באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240366
366/2024
📍 יהוד-מונוסון, גני יהודה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ביהוד-מונוסון. 148 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.12.2024.
פרסום מכרז13.10.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.12.2024, 14:00
מועד ועדה23.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז12.11.2024, 14:48
148יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
13,234,762 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 324 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 140,575,757 ₪ | 19,731,291 ₪ | 5,926 מ"ר | 148 | 1 ₪ | 132,347,618 ₪ | 13,234,762 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “324”
🏆140,575,757 ₪
#2130,240,000 ₪
#3125,555,555 ₪
#4110,260,178 ₪
#592,555,555 ₪
#691,919,191 ₪
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
140,575,757 ₪
הצעה נמוכה91,919,191 ₪
הצעה גבוהה140,575,757 ₪
הצעה זוכה140,575,757 ₪
מספר הצעות6
גוש 6500 / חלקה 80גוש 6500 / חלקה 70גוש 6500 / חלקה 79גוש 6500 / חלקה 71גוש 6499 / חלקה 99גוש 6500 / חלקה 126גוש 6500 / חלקה 78תב"ע תמל/1041 — 324
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 13,234,762 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביהוד-מונוסון
- 266/2025 — מחיר מטרה, 241 יח"ד, נסגר 22.10.2025 (נדון)
- 199/2024 — מחיר מטרה, 208 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 381/2023 — מחיר מטרה, 208 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
- 63/2022 — מחיר מטרה, 462 יח"ד, נסגר 29.08.2022 (נדון)
- 438/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 26.04.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 366/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2642 — 118 דירות, 20,631 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6499 | 113 | 113 | 16,685 ₪ | 2,206,146 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ביהוד-מונוסון
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260104
104/2026
יהוד-מונוסון · שחקים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
800
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260073
73/2026
יהוד-מונוסון · מגשימים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,532,734 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260025
25/2026
יהוד-מונוסון · מתחם העצמאות סעדיה חתוכה
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
07.09.2026
יחידות
116
ממתין לפתיחה#20250510
510/2025
יהוד-מונוסון · גדות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.11.2026
יחידות
108
נדון בוועדה#20250328
328/2025
יהוד-מונוסון · שחקים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.12.2025
יחידות
244
מחיר מינימלי: 26,244,577 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 366/2024 הוא 23.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 148 יחידות דיור ביהוד-מונוסון, שכונת גני יהודה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה