באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220076
מכרז 76/2022 — אופקים, אפיקי נחל
📍 אופקים, אפיקי נחל — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 3198 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.09.2022.
פרסום מכרז23.03.2022, 00:00
סגירת מכרז
19.09.2022, 12:00
מועד ועדה20.09.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז15.08.2022, 15:32
3,198יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,171,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ | 7,888,888 ₪ | 17,259,142 ₪ | 22,416 מ"ר | 126 | 1 ₪ | 4,136,000 ₪ | 1,725,000 ₪ |
| 17 | קבוצת י.מ.מ | 3,125,000 ₪ | 14,598,080 ₪ | 17,706 מ"ר | 88 | 1,405,050 ₪ | 5,514,000 ₪ | 1,459,000 ₪ |
| 16 | ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ | 8,263,000 ₪ | 19,722,426 ₪ | 17,897 מ"ר | 153 | 1,418,820 ₪ | 7,985,000 ₪ | 1,972,000 ₪ |
| 15 | נתיב גרדנס בע"מ | 18,072,072 ₪ | 30,477,482 ₪ | 18,514 מ"ר | 265 | 6,071,040 ₪ | 24,002,000 ₪ | 3,047,000 ₪ |
| 14 | נתיב גרדנס בע"מ | 18,008,008 ₪ | 30,130,774 ₪ | 18,323 מ"ר | 262 | 6,008,310 ₪ | 23,696,000 ₪ | 3,013,000 ₪ |
| 13 | יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ | 9,079,426 ₪ | 16,295,672 ₪ | 14,697 מ"ר | 145 | 1,878,330 ₪ | 10,654,000 ₪ | 1,629,000 ₪ |
| 12 | אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ | 2,397,820 ₪ | 18,051,439 ₪ | 17,898 מ"ר | 89 | 1,418,820 ₪ | 5,570,000 ₪ | 1,805,000 ₪ |
| 11 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 6,800,018 ₪ | 29,027,521 ₪ | 33,431 מ"ר | 194 | 1 ₪ | 5,762,000 ₪ | 2,902,000 ₪ |
| 10 | ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ | 4,234,000 ₪ | 21,091,012 ₪ | 23,257 מ"ר | 136 | 1 ₪ | 4,014,000 ₪ | 2,109,000 ₪ |
| 9 | אפי קפיטל בינוי בע"מ | 11,200,345 ₪ | 29,910,397 ₪ | 33,492 מ"ר | 193 | 3,624,060 ₪ | 12,836,000 ₪ | 2,991,000 ₪ |
| 8 | אפי קפיטל בינוי בע"מ | 14,123,000 ₪ | 33,631,588 ₪ | 33,324 מ"ר | 224 | 4,928,130 ₪ | 16,224,000 ₪ | 3,363,000 ₪ |
| 7 | נתיב גרדנס בע"מ | 13,401,111 ₪ | 33,457,658 ₪ | 33,079 מ"ר | 223 | 4,896,510 ₪ | 16,133,000 ₪ | 3,345,000 ₪ |
| 6 | אוליצקי פיתוח מגורים | 7,000,000 ₪ | 27,907,604 ₪ | 30,517 מ"ר | 183 | 3,644,460 ₪ | 12,511,000 ₪ | 2,790,000 ₪ |
| 5 | אמסילי מבנים והנדסה בע"מ | 3,623,120 ₪ | 11,719,780 ₪ | 16,047 מ"ר | 65 | 1 ₪ | 2,230,000 ₪ | 1,171,000 ₪ |
| 4 | אפי קפיטל בינוי בע"מ | 10,512,000 ₪ | 28,018,319 ₪ | 33,310 מ"ר | 194 | 1 ₪ | 5,762,000 ₪ | 2,801,000 ₪ |
| 3 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 14,800,018 ₪ | 36,009,197 ₪ | 35,856 מ"ר | 252 | 3,454,230 ₪ | 14,023,000 ₪ | 3,600,000 ₪ |
| 2 | מאור דידי | 11,550,352 ₪ | 33,049,654 ₪ | 33,063 מ"ר | 223 | 3,434,850 ₪ | 13,267,000 ₪ | 3,304,000 ₪ |
| 1 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 7,820,018 ₪ | 26,930,189 ₪ | 30,515 מ"ר | 183 | 1 ₪ | 5,365,000 ₪ | 2,693,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “18”
🏆
זוכהפסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ
7,888,888 ₪
הצעה נמוכה5,414 ₪
הצעה גבוהה7,888,888 ₪
הצעה זוכה7,888,888 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1327תב"ע תמל/1034 — 1094תב"ע תמל/1034 — 1092תב"ע תמל/1034 — 1090תב"ע תמל/1034 — 1095תב"ע תמל/1034 — 1341תב"ע תמל/1034 — 1093תב"ע תמל/1034 — 1091
מתחם: “17”
🏆
זוכהקבוצת י.מ.מ
3,125,000 ₪
הצעה נמוכה1,405,050 ₪
הצעה גבוהה3,125,000 ₪
הצעה זוכה3,125,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1103תב"ע תמל/1034 — 1316תב"ע תמל/1034 — 1102תב"ע תמל/1034 — 1097תב"ע תמל/1034 — 1101תב"ע תמל/1034 — 1100תב"ע תמל/1034 — 1096
מתחם: “16”
🏆
זוכהארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ
8,263,000 ₪
הצעה נמוכה1,428,620 ₪
הצעה גבוהה9,653,626 ₪
הצעה זוכה8,263,000 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1099תב"ע תמל/1034 — 1417תב"ע תמל/1034 — 1098תב"ע תמל/1034 — 1317
מתחם: “15”
🏆
זוכהנתיב גרדנס בע"מ
18,072,072 ₪
הצעה נמוכה6,091,040 ₪
הצעה גבוהה18,072,072 ₪
הצעה זוכה18,072,072 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “14”
🏆
זוכהנתיב גרדנס בע"מ
18,008,008 ₪
הצעה נמוכה6,028,083 ₪
הצעה גבוהה18,008,008 ₪
הצעה זוכה18,008,008 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “13”
🏆
זוכהיואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
9,079,426 ₪
הצעה נמוכה1,888,830 ₪
הצעה גבוהה9,079,426 ₪
הצעה זוכה9,079,426 ₪
מספר הצעות13
מתחם: “12”
🏆
זוכהאדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
2,397,820 ₪
הצעה נמוכה1,418,820 ₪
הצעה גבוהה2,397,820 ₪
הצעה זוכה2,397,820 ₪
מספר הצעות4
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1109תב"ע תמל/1034 — 1108תב"ע תמל/1034 — 1322תב"ע תמל/1034 — 1107תב"ע תמל/1034 — 1106תב"ע תמל/1034 — 1104תב"ע תמל/1034 — 1105
מתחם: “11”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
6,800,018 ₪
הצעה נמוכה5,882 ₪
הצעה גבוהה8,710,000 ₪
הצעה זוכה6,800,018 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1042תב"ע תמל/1034 — 1047תב"ע תמל/1034 — 1048תב"ע תמל/1034 — 1326תב"ע תמל/1034 — 1045תב"ע תמל/1034 — 1049תב"ע תמל/1034 — 1043תב"ע תמל/1034 — 1339תב"ע תמל/1034 — 1046תב"ע תמל/1034 — 1041תב"ע תמל/1034 — 1325תב"ע תמל/1034 — 1044
מתחם: “10”
🏆
זוכהארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ
4,234,000 ₪
הצעה נמוכה3,382 ₪
הצעה גבוהה4,234,000 ₪
הצעה זוכה4,234,000 ₪
מספר הצעות10
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1051תב"ע תמל/1034 — 1323תב"ע תמל/1034 — 1052תב"ע תמל/1034 — 1324תב"ע תמל/1034 — 1054תב"ע תמל/1034 — 1050תב"ע תמל/1034 — 1055תב"ע תמל/1034 — 1053
מתחם: “9”
🏆
זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ
11,200,345 ₪
הצעה נמוכה3,633,392 ₪
הצעה גבוהה11,200,345 ₪
הצעה זוכה11,200,345 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1315תב"ע תמל/1034 — 1059תב"ע תמל/1034 — 1340תב"ע תמל/1034 — 1063תב"ע תמל/1034 — 1062תב"ע תמל/1034 — 1057תב"ע תמל/1034 — 1314תב"ע תמל/1034 — 1061תב"ע תמל/1034 — 1058תב"ע תמל/1034 — 1056תב"ע תמל/1034 — 1064תב"ע תמל/1034 — 1060
מתחם: “8”
🏆
זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ
14,123,000 ₪
הצעה נמוכה4,941,130 ₪
הצעה גבוהה14,123,000 ₪
הצעה זוכה14,123,000 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1073תב"ע תמל/1034 — 1071תב"ע תמל/1034 — 1067תב"ע תמל/1034 — 1065תב"ע תמל/1034 — 1305תב"ע תמל/1034 — 1069תב"ע תמל/1034 — 1068תב"ע תמל/1034 — 1313תב"ע תמל/1034 — 1070תב"ע תמל/1034 — 1066תב"ע תמל/1034 — 1072תב"ע תמל/1034 — 1306
מתחם: “7”
🏆
זוכהנתיב גרדנס בע"מ
13,401,111 ₪
הצעה נמוכה4,909,478 ₪
הצעה גבוהה13,401,111 ₪
הצעה זוכה13,401,111 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1082תב"ע תמל/1034 — 1312תב"ע תמל/1034 — 1075תב"ע תמל/1034 — 1078תב"ע תמל/1034 — 1076תב"ע תמל/1034 — 1079תב"ע תמל/1034 — 1080תב"ע תמל/1034 — 1077תב"ע תמל/1034 — 1081תב"ע תמל/1034 — 1318תב"ע תמל/1034 — 1074תב"ע תמל/1034 — 1311
מתחם: “6”
🏆
זוכהאוליצקי פיתוח מגורים
7,000,000 ₪
הצעה נמוכה3,653,686 ₪
הצעה גבוהה8,712,000 ₪
הצעה זוכה7,000,000 ₪
מספר הצעות14
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1088תב"ע תמל/1034 — 1086תב"ע תמל/1034 — 1085תב"ע תמל/1034 — 1319תב"ע תמל/1034 — 1083תב"ע תמל/1034 — 1084תב"ע תמל/1034 — 1089תב"ע תמל/1034 — 1352תב"ע תמל/1034 — 1087תב"ע תמל/1034 — 1320
מתחם: “5”
🏆
זוכהאמסילי מבנים והנדסה בע"מ
3,623,120 ₪
הצעה נמוכה20,000 ₪
הצעה גבוהה3,623,120 ₪
הצעה זוכה3,623,120 ₪
מספר הצעות7
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1005תב"ע תמל/1034 — 1006תב"ע תמל/1034 — 1004תב"ע תמל/1034 — 1007תב"ע תמל/1034 — 1013תב"ע תמל/1034 — 1008תב"ע תמל/1034 — 1014תב"ע תמל/1034 — 1012
מתחם: “4”
🏆
זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ
10,512,000 ₪
הצעה נמוכה6,800 ₪
הצעה גבוהה10,512,000 ₪
הצעה זוכה10,512,000 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1002תב"ע תמל/1034 — 1334תב"ע תמל/1034 — 1016תב"ע תמל/1034 — 1015תב"ע תמל/1034 — 1003תב"ע תמל/1034 — 1336תב"ע תמל/1034 — 1011תב"ע תמל/1034 — 1335תב"ע תמל/1034 — 1017תב"ע תמל/1034 — 1010תב"ע תמל/1034 — 1001תב"ע תמל/1034 — 1009
מתחם: “3”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
14,800,018 ₪
הצעה נמוכה3,636,236 ₪
הצעה גבוהה15,500,555 ₪
הצעה זוכה14,800,018 ₪
מספר הצעות12
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1337תב"ע תמל/1034 — 1024תב"ע תמל/1034 — 1022תב"ע תמל/1034 — 1020תב"ע תמל/1034 — 1307תב"ע תמל/1034 — 1023תב"ע תמל/1034 — 1338תב"ע תמל/1034 — 1019תב"ע תמל/1034 — 1021תב"ע תמל/1034 — 1018תב"ע תמל/1034 — 1308
מתחם: “2”
🏆
זוכהמאור דידי
11,550,352 ₪
הצעה נמוכה3,447,413 ₪
הצעה גבוהה11,996,426 ₪
הצעה זוכה11,550,352 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1031תב"ע תמל/1034 — 1309תב"ע תמל/1034 — 1028תב"ע תמל/1034 — 1310תב"ע תמל/1034 — 1033תב"ע תמל/1034 — 1026תב"ע תמל/1034 — 1029תב"ע תמל/1034 — 1030תב"ע תמל/1034 — 1027תב"ע תמל/1034 — 1032תב"ע תמל/1034 — 1025תב"ע תמל/1034 — 1348
מתחם: “1”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
7,820,018 ₪
הצעה נמוכה6,000 ₪
הצעה גבוהה9,700,123 ₪
הצעה זוכה7,820,018 ₪
מספר הצעות13
גוש 10021201 / חלקה 2תב"ע תמל/1034 — 1039תב"ע תמל/1034 — 1350תב"ע תמל/1034 — 1034תב"ע תמל/1034 — 1349תב"ע תמל/1034 — 1351תב"ע תמל/1034 — 1037תב"ע תמל/1034 — 1035תב"ע תמל/1034 — 1038תב"ע תמל/1034 — 1036תב"ע תמל/1034 — 1040
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.09.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,171,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.09.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 28.12.2026 (מפורסם)
- 198/2026 — מחיר מטרה, 1469 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 76/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2211 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.33%, 8,090 ₪/מ״ר
- הגרלה 2209 — 88 דירות, סיכוי זכייה 0.52%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2208 — 94 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, 7,920 ₪/מ״ר
- הגרלה 2201 — 145 דירות, סיכוי זכייה 0.87%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2204 — 125 דירות, סיכוי זכייה 0.7%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2213 — 42 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 8,120 ₪/מ״ר
- הגרלה 2203 — 126 דירות, סיכוי זכייה 0.71%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2212 — 57 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 8,090 ₪/מ״ר
- הגרלה 2207 — 99 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 7,940 ₪/מ״ר
- הגרלה 2206 — 119 דירות, סיכוי זכייה 0.73%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2205 — 119 דירות, סיכוי זכייה 0.73%, 8,170 ₪/מ״ר
- הגרלה 2202 — 126 דירות, סיכוי זכייה 0.7%, 8,170 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באופקים
פתוח לקבלת הצעות#20260198
198/2026
אופקים · אפיקי נחל
מחיר מטרה · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
30.11.2026
יחידות
1469
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
1021
מחיר מינימלי: 825,694 ₪
נדון בוועדה#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
נדון בוועדה#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250351
351/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 129,270 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 76/2022 הוא 19.09.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 3198 יחידות דיור באופקים, שכונת אפיקי נחל.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה