באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220326
326/2022
📍 ירושלים, אלכסנדריון — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 56 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,696,519 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2024.
פרסום מכרז06.09.2022, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2024, 12:00
מועד ועדה30.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.09.2024, 16:41
56יחידות דיור
1,696,519 ₪מחיר מינימלי
6,660,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | גילת מגורים (ג-ר ) , ג''יי הנדסה ויזמות | 40,101,101 ₪ | 4,092,374 ₪ | 1,771 מ"ר | 56 | 1,696,519 ₪ | 3,393,038 ₪ | 6,660,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆40,101,101 ₪
#236,886,555 ₪
#334,170,700 ₪
#432,180,000 ₪
#530,000,000 ₪
#624,700,000 ₪
#710,400,112 ₪
🏆
זוכהגילת מגורים (ג-ר ) , ג''יי הנדסה ויזמות
40,101,101 ₪
הצעה נמוכה10,400,112 ₪
הצעה גבוהה40,101,101 ₪
הצעה זוכה40,101,101 ₪
מספר הצעות7
גוש 30144 / חלקה 90גוש 30144 / חלקה 15גוש 30144 / חלקה 89גוש 30144 / חלקה 91גוש 30144 / חלקה 14גוש 30144 / חלקה 16גוש 30144 / חלקה 17תב"ע 101-0798306 — 1
מסמכים מצורפים (22)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,660,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בירושלים
- 215/2022 — מחיר מטרה, 400 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (מפורסם)
- 363/2024 — מחיר מטרה, 286 יח"ד, נסגר 14.09.2026 (מפורסם)
- 395/2021 — מחיר מטרה, 664 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (בוטל)
- 335/2023 — מחיר מטרה, 330 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 312/2020 — מחיר מטרה, 290 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 259/2023 — מחיר מטרה, 100 יח"ד, נסגר 27.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 326/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2590 — 45 דירות, 22,000 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 30144 | 79 | 12 | 32,815 ₪ | 2,658,000 ₪ | 1999–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250371
371/2025
ירושלים · מתחם D
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
28.09.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 326/2022 הוא 30.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 56 יחידות דיור בירושלים, שכונת אלכסנדריון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,696,519 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה