באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220378
378/2022
📍 קרית מלאכי, נאות הכפר — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית מלאכי. 106 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.08.2023.
פרסום מכרז07.11.2022, 00:00
סגירת מכרז
30.08.2023, 16:00
מועד ועדה31.08.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.08.2023, 17:20
106יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,481,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74525 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 14,818,051 ₪ | 7,156 מ"ר | 32 | 1 ₪ | 7,517,542 ₪ | 1,481,000 ₪ |
| 74526 | שייסנר בע"מ | 2,220,000 ₪ | 26,787,979 ₪ | 12,668 מ"ר | 74 | 1 ₪ | 12,135,204 ₪ | 2,678,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74526”
🏆2,220,000 ₪
🏆
זוכהשייסנר בע"מ
2,220,000 ₪
הצעה נמוכה2,220,000 ₪
הצעה גבוהה2,220,000 ₪
הצעה זוכה2,220,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 326 / חלקה 223גוש 326 / חלקה 236גוש 326 / חלקה 224גוש 326 / חלקה 222גוש 326 / חלקה 237גוש 326 / חלקה 221תב"ע 160/02/18 — 206תב"ע 160/02/18 — 205תב"ע 160/02/18 — 302תב"ע 160/02/18 — 204תב"ע 160/02/18 — 203תב"ע 160/02/18 — 303
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.08.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,481,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.08.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית מלאכי
- 163/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 12.10.2026 (מפורסם)
- 40/2024 — מחיר מטרה, 32 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
- 277/2023 — מחיר מטרה, 32 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 365/2017 — מחיר למשתכן, 110 יח"ד, נסגר 05.11.2018 (נדון)
- 396/2011 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 09.05.2012 (נדון)
- 240/2011 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.11.2011 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 378/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2374 — 59 דירות, סיכוי זכייה 1.53%, 10,401 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 326 | 275 | 206 | 13,812 ₪ | 2,075,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בקרית מלאכי
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250436
436/2025
קרית מלאכי · קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
ממתין לפתיחה#20250163
163/2025
קרית מלאכי · אורות
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
12.10.2026
יחידות
1
נדון בוועדה#20240290
290/2024
קרית מלאכי · קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
21.04.2025
יחידות
5
מחיר מינימלי: 386,299 ₪
נדון בוועדה#20240081
81/2024
קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
17.06.2024
יחידות
120
מחיר מינימלי: 2,010,236 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 378/2022 הוא 30.08.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 106 יחידות דיור בקרית מלאכי, שכונת נאות הכפר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה