באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240040
40/2024
📍 קרית מלאכי, נאות הכפר — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית מלאכי. 32 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.05.2024.
פרסום מכרז25.01.2024, 00:00
סגירת מכרז
27.05.2024, 12:00
מועד ועדה27.05.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז21.03.2024, 09:08
32יחידות דיור
1,439,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74525 | פמה חברה להשקעות ונכסים בע"מ | 11,002,526 ₪ | 14,398,812 ₪ | 7,156 מ"ר | 32 | — | 8,286,040 ₪ | 1,439,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74525”
🏆11,002,526 ₪
#27,800,180 ₪
#36,456,789 ₪
#45,203,613 ₪
#52,345,678 ₪
#61,888,889 ₪
#71,770,770 ₪
🏆
זוכהפמה חברה להשקעות ונכסים בע"מ
11,002,526 ₪
הצעה נמוכה1,770,770 ₪
הצעה גבוהה11,002,526 ₪
הצעה זוכה11,002,526 ₪
מספר הצעות7
גוש 326 / חלקה 225גוש 326 / חלקה 226גוש 326 / חלקה 219גוש 326 / חלקה 220תב"ע 160/02/18 — 202תב"ע 160/02/18 — 207תב"ע 160/02/18 — 208תב"ע 160/02/18 — 201
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.05.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,439,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.05.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית מלאכי
- 163/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 12.10.2026 (מפורסם)
- 277/2023 — מחיר מטרה, 32 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 378/2022 — מחיר מטרה, 106 יח"ד, נסגר 30.08.2023 (נדון)
- 365/2017 — מחיר למשתכן, 110 יח"ד, נסגר 05.11.2018 (נדון)
- 396/2011 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 09.05.2012 (נדון)
- 240/2011 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.11.2011 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 40/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2478 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 9,862 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 326 | 275 | 206 | 13,812 ₪ | 2,075,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בקרית מלאכי
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250436
436/2025
קרית מלאכי · קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
ממתין לפתיחה#20250163
163/2025
קרית מלאכי · אורות
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
12.10.2026
יחידות
1
נדון בוועדה#20240290
290/2024
קרית מלאכי · קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
21.04.2025
יחידות
5
מחיר מינימלי: 386,299 ₪
נדון בוועדה#20240081
81/2024
קרית מלאכי
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
17.06.2024
יחידות
120
מחיר מינימלי: 2,010,236 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 40/2024 הוא 27.05.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 32 יחידות דיור בקרית מלאכי, שכונת נאות הכפר.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה