באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220462
מכרז 462/2022 — נתיבות, מעלות הנחל
📍 נתיבות, מעלות הנחל — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בנתיבות. 1824 יחידות דיור. מחיר מינימלי 3,212,742 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.12.2022.
פרסום מכרז20.12.2022, 00:00
סגירת מכרז
29.12.2022, 12:00
מועד ועדה29.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.12.2022, 18:05
1,824יחידות דיור
3,212,742 ₪מחיר מינימלי
2,545,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ | 16,112,777 ₪ | 25,457,840 ₪ | 12,433 מ"ר | 154 | 3,212,742 ₪ | 23,905,000 ₪ | 2,545,000 ₪ |
| 4 | ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ | 46,826,018 ₪ | 71,804,965 ₪ | 29,578 מ"ר | 456 | 10,425,110 ₪ | 77,936,000 ₪ | 7,180,000 ₪ |
| 3 | רייסדור יזמות בע"מ | 20,800,000 ₪ | 79,629,634 ₪ | 35,660 מ"ר | 489 | 11,140,892 ₪ | 82,841,000 ₪ | 7,962,000 ₪ |
| 2 | יורו -ישראל (י.ש )בעמ | 20,222,026 ₪ | 58,542,376 ₪ | 28,525 מ"ר | 350 | 7,613,418 ₪ | 56,450,000 ₪ | 5,854,000 ₪ |
| 1 | ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ | 18,260,000 ₪ | 64,968,243 ₪ | 30,849 מ"ר | 375 | 9,611,172 ₪ | 70,530,000 ₪ | 6,496,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “5”
🏆
זוכהפסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ
16,112,777 ₪
הצעה נמוכה3,262,670 ₪
הצעה גבוהה16,112,777 ₪
הצעה זוכה16,112,777 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “4”
🏆
זוכהליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ
46,826,018 ₪
הצעה נמוכה10,626,263 ₪
הצעה גבוהה46,826,018 ₪
הצעה זוכה46,826,018 ₪
מספר הצעות7
גוש 70009 / חלקה 65גוש 70009 / חלקה 307גוש 70009 / חלקה 63גוש 70009 / חלקה 164תב"ע תמל/1051 — 19תב"ע תמל/1051 — 17תב"ע תמל/1051 — 16תב"ע תמל/1051 — 18
מתחם: “3”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
20,800,000 ₪
הצעה נמוכה15,762,918 ₪
הצעה גבוהה47,526,018 ₪
הצעה זוכה20,800,000 ₪
מספר הצעות8
גוש 70008 / חלקה 44גוש 70007 / חלקה 23גוש 70007 / חלקה 21גוש 70008 / חלקה 48גוש 70008 / חלקה 46תב"ע תמל/1051 — 12תב"ע תמל/1051 — 13תב"ע תמל/1051 — 10תב"ע תמל/1051 — 11תב"ע תמל/1051 — 14
מתחם: “2”
🏆
זוכהיורו -ישראל (י.ש )בעמ
20,222,026 ₪
הצעה נמוכה8,299,018 ₪
הצעה גבוהה32,600,000 ₪
הצעה זוכה20,222,026 ₪
מספר הצעות8
גוש 70008 / חלקה 42גוש 70008 / חלקה 33גוש 70007 / חלקה 31תב"ע תמל/1051 — 6תב"ע תמל/1051 — 3תב"ע תמל/1051 — 5
מתחם: “1”
🏆
זוכהש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ
18,260,000 ₪
הצעה נמוכה10,999,018 ₪
הצעה גבוהה32,600,000 ₪
הצעה זוכה18,260,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 70007 / חלקה 26גוש 70007 / חלקה 29גוש 70007 / חלקה 19גוש 70007 / חלקה 14תב"ע תמל/1051 — 9תב"ע תמל/1051 — 2תב"ע תמל/1051 — 1תב"ע תמל/1051 — 8
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 70008 | 924 | 737 | 14,847 ₪ | 1,520,000 ₪ | 2024–2026 |
| 70009 | 240 | 240 | 15,127 ₪ | 1,425,000 ₪ | 2024–2026 |
| 70007 | 199 | 199 | 14,829 ₪ | 1,526,810 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנתיבות
נדון בוועדה#20260017
17/2026
נתיבות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 324,980 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250445
445/2025
נתיבות · נתיבות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
522
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250336
336/2025
נתיבות · נתיבות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
2292
נדון בוועדה#20250329
329/2025
נתיבות · אז"ת דרום מזרחי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,089,776 ₪
נדון בוועדה#20250330
330/2025
נתיבות · אזת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 26,064,348 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 462/2022 הוא 29.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1824 יחידות דיור בנתיבות, שכונת מעלות הנחל.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 3,212,742 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה