באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230035
35/2023
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית דגן. 79 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.06.2023.
פרסום מכרז15.02.2023, 00:00
סגירת מכרז
12.06.2023, 12:00
מועד ועדה13.06.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.05.2023, 09:09
79יחידות דיור
3,880,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ט | קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ | 8,179,026 ₪ | 12,821,260 ₪ | 4,236 מ"ר | 79 | — | 38,803,118 ₪ | 3,880,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ט”
🏆8,179,026 ₪
#28,020,018 ₪
#35,600,000 ₪
#44,500,180 ₪
#54,444,000 ₪
#63,225,789 ₪
#726,000 ₪
🏆
זוכהקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ
8,179,026 ₪
הצעה נמוכה26,000 ₪
הצעה גבוהה8,179,026 ₪
הצעה זוכה8,179,026 ₪
מספר הצעות7
גוש 7387 / חלקה 16גוש 7387 / חלקה 5תב"ע ממ/2050 — 14תב"ע ממ/2050 — 3
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.06.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,880,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 13.06.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית דגן
- 375/2025 — מחיר מטרה, 726 יח"ד, נסגר 10.11.2025 (נדון)
- 214/2015 — מחיר למשתכן, 266 יח"ד, נסגר 30.11.2015 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 35/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2381 — 63 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 11,809 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7387 | 183 | 11 | 18,497 ₪ | 2,900,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית דגן
נדון בוועדה#20250375
375/2025
בית דגן · האתרוג
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
10.11.2025
יחידות
726
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20220614
614/2022
בית דגן · צה"ל 11
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
23.05.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 938,000 ₪
נדון בוועדה#20220049
49/2022
בית דגן · בית דגן
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.05.2022
יחידות
32
מחיר מינימלי: 2,464,542 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 35/2023 הוא 12.06.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 79 יחידות דיור בבית דגן.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה