באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250375
375/2025
📍 בית דגן, האתרוג — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית דגן. 726 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 10.11.2025.
פרסום מכרז28.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
10.11.2025, 12:00
מועד ועדה11.11.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 18:01
726יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
6,740,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79452 | פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ | 68,555,000 ₪ | 21,446,968 ₪ | 5,976 מ"ר | 144 | 2,739,283 ₪ | 85,870,371 ₪ | 8,587,000 ₪ |
| 78339 | גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ | 91,180,188 ₪ | 33,113,821 ₪ | 12,374 מ"ר | 178 | 2,498,108 ₪ | 101,039,901 ₪ | 10,103,000 ₪ |
| 79450 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 54,000,000 ₪ | 17,236,479 ₪ | 4,648 מ"ר | 118 | 2,739,283 ₪ | 73,283,484 ₪ | 7,328,000 ₪ |
| 79451 | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 86,490,511 ₪ | 23,179,152 ₪ | 5,631 מ"ר | 166 | 2,595,944 ₪ | 99,702,761 ₪ | 9,970,000 ₪ |
| 79543 | מגידו י.ק | 67,373,566 ₪ | 20,321,900 ₪ | 7,065 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 67,407,688 ₪ | 6,740,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79452”
#168,680,511 ₪
🏆68,555,000 ₪
#368,234,384 ₪
#465,700,000 ₪
#563,360,360 ₪
#660,555,777 ₪
#758,770,770 ₪
#855,000,126 ₪
#954,057,575 ₪
#1053,393,126 ₪
#1152,900,118 ₪
#1252,180,181 ₪
#1351,789,555 ₪
#1451,155,757 ₪
#1549,688,087 ₪
#1645,274,386 ₪
#1745,200,661 ₪
#1844,237,777 ₪
#1944,000,180 ₪
#2043,439,999 ₪
#2136,000,999 ₪
#2228,800,000 ₪
#2326,870,798 ₪
#2426,180,000 ₪
#2525,999,333 ₪
#2625,239,283 ₪
#2722,555,555 ₪
#2815,000,000 ₪
#2914,050,090 ₪
#3010,000,000 ₪
#316,600,000 ₪
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופתוח בעמ
68,555,000 ₪
הצעה נמוכה6,600,000 ₪
הצעה גבוהה68,680,511 ₪
הצעה זוכה68,555,000 ₪
מספר הצעות31
גוש 6078 / חלקה 13גוש 6078 / חלקה 14תב"ע 455-0812289 — 408תב"ע 455-0812289 — 404תב"ע 455-0812289 — 300תב"ע 455-0812289 — 302
מתחם: “78339”
#1100,417,720 ₪
#296,120,511 ₪
🏆91,180,188 ₪
#488,555,000 ₪
#582,800,000 ₪
#678,770,771 ₪
#778,300,118 ₪
#877,789,555 ₪
#977,777,555 ₪
#1076,555,770 ₪
#1175,859,126 ₪
#1272,770,770 ₪
#1371,057,575 ₪
#1468,555,555 ₪
#1565,513,940 ₪
#1663,500,999 ₪
#1761,605,757 ₪
#1860,511,111 ₪
#1955,180,000 ₪
#2053,500,180 ₪
#2138,600,000 ₪
#2235,600,000 ₪
#2332,000,000 ₪
#2431,851,388 ₪
#2531,000,787 ₪
#2630,498,108 ₪
#2727,555,555 ₪
#2819,000,090 ₪
#297,000,000 ₪
🏆
זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
91,180,188 ₪
הצעה נמוכה7,000,000 ₪
הצעה גבוהה100,417,720 ₪
הצעה זוכה91,180,188 ₪
מספר הצעות29
גוש 6076 / חלקה 91גוש 6076 / חלקה 90גוש 6076 / חלקה 32גוש 6076 / חלקה 87גוש 6077 / חלקה 54גוש 6077 / חלקה 24גוש 6078 / חלקה 13גוש 6076 / חלקה 86תב"ע 455-0812289 — 220תב"ע 455-0812289 — 313תב"ע 455-0812289 — 221תב"ע 455-0812289 — 321תב"ע 455-0812289 — 219תב"ע 455-0812289 — 222
מתחם: “79450”
#161,304,911 ₪
#259,000,511 ₪
🏆54,000,000 ₪
#453,360,360 ₪
#552,777,555 ₪
#650,555,000 ₪
#750,000,555 ₪
#849,267,762 ₪
#947,157,575 ₪
#1043,485,757 ₪
#1141,555,555 ₪
#1237,839,999 ₪
#1336,755,555 ₪
#1435,800,118 ₪
#1535,500,180 ₪
#1631,500,999 ₪
#1731,265,126 ₪
#1830,180,181 ₪
#1928,895,861 ₪
#2026,018,000 ₪
#2123,600,000 ₪
#2223,000,848 ₪
#2322,704,188 ₪
#2422,239,283 ₪
#2515,000,000 ₪
#2610,000,000 ₪
#279,250,090 ₪
#285,555,555 ₪
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
54,000,000 ₪
הצעה נמוכה5,555,555 ₪
הצעה גבוהה61,304,911 ₪
הצעה זוכה54,000,000 ₪
מספר הצעות28
גוש 6077 / חלקה 24גוש 6077 / חלקה 43גוש 6077 / חלקה 60תב"ע 455-0812289 — 409תב"ע 455-0812289 — 314
מתחם: “79451”
🏆86,490,511 ₪
#282,555,000 ₪
#381,448,505 ₪
#481,000,000 ₪
#574,555,777 ₪
#670,770,770 ₪
#770,360,360 ₪
#865,000,770 ₪
#964,657,575 ₪
#1063,225,757 ₪
#1161,180,181 ₪
#1261,100,118 ₪
#1359,255,126 ₪
#1457,555,555 ₪
#1557,509,237 ₪
#1656,789,555 ₪
#1752,000,180 ₪
#1851,255,555 ₪
#1950,253,819 ₪
#2048,500,999 ₪
#2144,597,705 ₪
#2242,160,000 ₪
#2334,000,838 ₪
#2433,200,000 ₪
#2532,095,944 ₪
#2629,828,398 ₪
#2725,555,555 ₪
#2817,750,090 ₪
#2915,000,000 ₪
#3012,000,000 ₪
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
86,490,511 ₪
הצעה נמוכה12,000,000 ₪
הצעה גבוהה86,490,511 ₪
הצעה זוכה86,490,511 ₪
מספר הצעות30
גוש 6077 / חלקה 24גוש 6078 / חלקה 13תב"ע 455-0812289 — 405תב"ע 455-0812289 — 407
מתחם: “79543”
🏆67,373,566 ₪
#263,000,511 ₪
#355,555,000 ₪
#454,267,762 ₪
#553,300,118 ₪
#651,777,555 ₪
#751,180,181 ₪
#851,000,555 ₪
#950,360,360 ₪
#1050,057,575 ₪
#1149,500,000 ₪
#1248,424,126 ₪
#1345,655,568 ₪
#1445,419,997 ₪
#1544,180,202 ₪
#1641,605,757 ₪
#1739,555,555 ₪
#1839,500,999 ₪
#1938,709,770 ₪
#2038,111,111 ₪
#2137,000,180 ₪
#2231,953,888 ₪
#2329,980,180 ₪
#2424,000,000 ₪
#2521,000,555 ₪
#2619,555,555 ₪
#2719,500,212 ₪
#2818,000,000 ₪
#2910,000,000 ₪
#303,000,090 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק
67,373,566 ₪
הצעה נמוכה3,000,090 ₪
הצעה גבוהה67,373,566 ₪
הצעה זוכה67,373,566 ₪
מספר הצעות30
גוש 6078 / חלקה 14גוש 6078 / חלקה 4גוש 6078 / חלקה 22גוש 6078 / חלקה 13גוש 6078 / חלקה 3תב"ע 455-0812289 — 227תב"ע 455-0812289 — 226תב"ע 455-0812289 — 238תב"ע 455-0812289 — 237
מסמכים מצורפים (17)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 10.11.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,740,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.11.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית דגן
- 35/2023 — מחיר מטרה, 79 יח"ד, נסגר 12.06.2023 (נדון)
- 214/2015 — מחיר למשתכן, 266 יח"ד, נסגר 30.11.2015 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 375/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2747 — 98 דירות, 15,310 ₪/מ״ר
- הגרלה 2751 — 65 דירות, 15,156 ₪/מ״ר
- הגרלה 2748 — 91 דירות, 14,939 ₪/מ״ר
- הגרלה 2749 — 79 דירות, 14,827 ₪/מ״ר
- הגרלה 2750 — 66 דירות, 15,506 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6076 | 185 | 14 | 22,857 ₪ | 3,500,000 ₪ | 1998–2026 |
| 6077 | 68 | 2 | 20,000 ₪ | 3,500,000 ₪ | 1999–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית דגן
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 375/2025 הוא 10.11.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 726 יחידות דיור בבית דגן, שכונת האתרוג.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה