באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250375
מכרז 375/2025 — בית דגן, האתרוג
📍 בית דגן, האתרוג — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית דגן. 726 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 10.11.2025.
פרסום מכרז28.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
10.11.2025, 12:00
מועד ועדה11.11.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 18:01
726יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
6,740,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79451 | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 86,490,511 ₪ | 23,179,152 ₪ | 5,631 מ"ר | 166 | 2,595,944 ₪ | 99,702,761 ₪ | 9,970,000 ₪ |
| 79450 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 54,000,000 ₪ | 17,236,479 ₪ | 4,648 מ"ר | 118 | 2,739,283 ₪ | 73,283,484 ₪ | 7,328,000 ₪ |
| 79452 | פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ | 68,555,000 ₪ | 21,446,968 ₪ | 5,976 מ"ר | 144 | 2,739,283 ₪ | 85,870,371 ₪ | 8,587,000 ₪ |
| 79543 | מגידו י.ק | 67,373,566 ₪ | 20,321,900 ₪ | 7,065 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 67,407,688 ₪ | 6,740,000 ₪ |
| 78339 | גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ | 91,180,188 ₪ | 33,113,821 ₪ | 12,374 מ"ר | 178 | 2,498,108 ₪ | 101,039,901 ₪ | 10,103,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79451”
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
86,490,511 ₪
הצעה נמוכה12,000,000 ₪
הצעה גבוהה86,490,511 ₪
הצעה זוכה86,490,511 ₪
מספר הצעות30
מתחם: “79450”
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
54,000,000 ₪
הצעה נמוכה5,555,555 ₪
הצעה גבוהה61,304,911 ₪
הצעה זוכה54,000,000 ₪
מספר הצעות28
מתחם: “79452”
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופתוח בעמ
68,555,000 ₪
הצעה נמוכה6,600,000 ₪
הצעה גבוהה68,680,511 ₪
הצעה זוכה68,555,000 ₪
מספר הצעות31
גוש 6078 / חלקה 14גוש 6078 / חלקה 13תב"ע 455-0812289 — 302תב"ע 455-0812289 — 404תב"ע 455-0812289 — 408תב"ע 455-0812289 — 300
מתחם: “79543”
🏆
זוכהמגידו י.ק
67,373,566 ₪
הצעה נמוכה3,000,090 ₪
הצעה גבוהה67,373,566 ₪
הצעה זוכה67,373,566 ₪
מספר הצעות30
גוש 6078 / חלקה 22גוש 6078 / חלקה 14גוש 6078 / חלקה 13גוש 6078 / חלקה 3גוש 6078 / חלקה 4תב"ע 455-0812289 — 237תב"ע 455-0812289 — 227תב"ע 455-0812289 — 226תב"ע 455-0812289 — 238
מתחם: “78339”
🏆
זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
91,180,188 ₪
הצעה נמוכה7,000,000 ₪
הצעה גבוהה100,417,720 ₪
הצעה זוכה91,180,188 ₪
מספר הצעות29
גוש 6076 / חלקה 32גוש 6076 / חלקה 87גוש 6076 / חלקה 91גוש 6076 / חלקה 86גוש 6077 / חלקה 54גוש 6076 / חלקה 90גוש 6077 / חלקה 24גוש 6078 / חלקה 13תב"ע 455-0812289 — 321תב"ע 455-0812289 — 220תב"ע 455-0812289 — 219תב"ע 455-0812289 — 313תב"ע 455-0812289 — 221תב"ע 455-0812289 — 222
מסמכים מצורפים (17)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 10.11.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,740,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.11.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית דגן
- 35/2023 — מחיר מטרה, 79 יח"ד, נסגר 12.06.2023 (נדון)
- 214/2015 — מחיר למשתכן, 266 יח"ד, נסגר 30.11.2015 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 375/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2747 — 98 דירות, סיכוי זכייה 0.4%, 15,310 ₪/מ״ר
- הגרלה 2751 — 65 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 15,156 ₪/מ״ר
- הגרלה 2748 — 91 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 14,939 ₪/מ״ר
- הגרלה 2749 — 79 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 14,827 ₪/מ״ר
- הגרלה 2750 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 15,506 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6076 | 188 | 17 | 23,154 ₪ | 3,500,000 ₪ | 1998–2026 |
| 6077 | 68 | 0 | — | — | 1999–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבית דגן
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 375/2025 הוא 10.11.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 726 יחידות דיור בבית דגן, שכונת האתרוג.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה