באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230286
מכרז 286/2023 — באר שבע, נאות לון
📍 באר שבע, נאות לון — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 12 יחידות דיור. מחיר מינימלי 42,338 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.02.2024.
פרסום מכרז02.11.2023, 00:00
סגירת מכרז
05.02.2024, 12:00
מועד ועדה07.02.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז05.12.2023, 15:31
12יחידות דיור
42,338 ₪מחיר מינימלי
53,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | עמית ברששת | 172,505 ₪ | 1,063,173 ₪ | 270 מ"ר | 1 | 53,302 ₪ | 418,055 ₪ | 53,000 ₪ |
| 219 | נדב טביבזדה, יקותיאל הקשור | 67,225 ₪ | 1,078,136 ₪ | 278 מ"ר | 1 | 52,407 ₪ | 411,035 ₪ | 53,000 ₪ |
| 115 | יעקב קובי סלע, שגית דליה סלע | 555,556 ₪ | 1,519,394 ₪ | 429 מ"ר | 1 | 62,959 ₪ | 493,794 ₪ | 75,000 ₪ |
| 203 | יעקב מכלוביץ | 69,484 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
| 216 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
| 220 | מור ברבי, מאי ברבי | 255,556 ₪ | 1,246,476 ₪ | 368 מ"ר | 1 | 42,338 ₪ | 332,061 ₪ | 62,000 ₪ |
| 215 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
| 207 | שמעון נסימיאן | 323,000 ₪ | 1,063,173 ₪ | 270 מ"ר | 1 | 53,302 ₪ | 418,055 ₪ | 53,000 ₪ |
| 202 | הראל אריאל ועקנין, אירינה אירית ועקנין | 70,000 ₪ | 1,068,784 ₪ | 273 מ"ר | 1 | 52,966 ₪ | 415,423 ₪ | 53,000 ₪ |
| 217 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
| 206 | שחר נהרי, עדי נהרי | 76,888 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
| 204 | פנחס מנדלסון | 152,868 ₪ | 1,061,302 ₪ | 269 מ"ר | 1 | 53,414 ₪ | 418,933 ₪ | 53,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “205”
🏆
זוכהעמית ברששת
172,505 ₪
הצעה נמוכה53,302 ₪
הצעה גבוהה172,505 ₪
הצעה זוכה172,505 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 205
מתחם: “219”
🏆
זוכהנדב טביבזדה, יקותיאל הקשור
67,225 ₪
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה254,000 ₪
הצעה זוכה67,225 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “115”
🏆
זוכהיעקב קובי סלע, שגית דליה סלע
555,556 ₪
הצעה נמוכה72,112 ₪
הצעה גבוהה555,556 ₪
הצעה זוכה555,556 ₪
מספר הצעות10
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 115
מתחם: “203”
🏆
זוכהיעקב מכלוביץ
69,484 ₪
הצעה נמוכה54,000 ₪
הצעה גבוהה172,505 ₪
הצעה זוכה69,484 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 203
מתחם: “216”
אין זוכה
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה211,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 216
מתחם: “220”
🏆
זוכהמור ברבי, מאי ברבי
255,556 ₪
הצעה נמוכה55,555 ₪
הצעה גבוהה278,333 ₪
הצעה זוכה255,556 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “215”
אין זוכה
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה172,505 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 215
מתחם: “207”
🏆
זוכהשמעון נסימיאן
323,000 ₪
הצעה נמוכה53,302 ₪
הצעה גבוהה323,000 ₪
הצעה זוכה323,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 207
מתחם: “202”
🏆
זוכההראל אריאל ועקנין, אירינה אירית ועקנין
70,000 ₪
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה172,505 ₪
הצעה זוכה70,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 202
מתחם: “217”
אין זוכה
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה260,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 217
מתחם: “206”
🏆
זוכהשחר נהרי, עדי נהרי
76,888 ₪
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה244,000 ₪
הצעה זוכה76,888 ₪
מספר הצעות6
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 206
מתחם: “204”
🏆
זוכהפנחס מנדלסון
152,868 ₪
הצעה נמוכה67,225 ₪
הצעה גבוהה172,505 ₪
הצעה זוכה152,868 ₪
מספר הצעות5
גוש 38099 / חלקה 1תב"ע 217/102/02/5 — 204
מסמכים מצורפים (4)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38099 | 11 | 1 | 4,257 ₪ | 1,145,000 ₪ | 2003–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466
466/2025
באר שבע · בית אשל
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
09.11.2026
יחידות
392
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 286/2023 הוא 05.02.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 12 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת נאות לון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 42,338 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה
