באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240093
93/2024
📍 אופקים, חורשת האקליפטוס צביון חרדי — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 380 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.08.2024.
פרסום מכרז12.03.2024, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2024, 12:00
מועד ועדה05.08.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.06.2024, 14:51
380יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,206,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | טביב זדה ארז | 8,875,875 ₪ | 4,438,920 ₪ | 12,030 מ"ר | 109 | 433,035 ₪ | 22,061,185 ₪ | 2,206,000 ₪ |
| 3 | גזית נדל"ן בע"מ | 12,555,567 ₪ | 4,329,531 ₪ | 11,636 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 23,506,576 ₪ | 2,350,000 ₪ |
| 2 | שמואל ברוך בונה הארץ בע"מ | 17,907,555 ₪ | 6,371,785 ₪ | 16,165 מ"ר | 151 | 565,383 ₪ | 31,139,667 ₪ | 3,113,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
#112,555,707 ₪
#211,555,567 ₪
🏆8,875,875 ₪
#48,366,000 ₪
#57,630,018 ₪
#67,360,360 ₪
#75,226,130 ₪
#85,005,000 ₪
#93,267,236 ₪
#102,101,000 ₪
#111,061,648 ₪
🏆
זוכהטביב זדה ארז
8,875,875 ₪
הצעה נמוכה1,061,648 ₪
הצעה גבוהה12,555,707 ₪
הצעה זוכה8,875,875 ₪
מספר הצעות11
גוש 39662 / חלקה 1תב"ע 601-0455998 — 135תב"ע 601-0455998 — 136תב"ע 601-0455998 — 137
מתחם: “3”
🏆12,555,567 ₪
#212,107,555 ₪
#39,710,469 ₪
#48,400,018 ₪
#57,580,000 ₪
#67,360,360 ₪
#76,113,260 ₪
#84,555,118 ₪
#94,155,118 ₪
#102,870,000 ₪
#112,161,268 ₪
#121,470,438 ₪
#131,161,648 ₪
🏆
זוכהגזית נדל"ן בע"מ
12,555,567 ₪
הצעה נמוכה1,161,648 ₪
הצעה גבוהה12,555,567 ₪
הצעה זוכה12,555,567 ₪
מספר הצעות13
גוש 39662 / חלקה 1תב"ע 601-0455998 — 120תב"ע 601-0455998 — 140תב"ע 601-0455998 — 142
מתחם: “2”
🏆17,907,555 ₪
#215,555,567 ₪
#310,570,018 ₪
#410,360,360 ₪
#59,605,555 ₪
#67,226,130 ₪
#76,500,118 ₪
#86,105,000 ₪
#95,155,118 ₪
#103,839,017 ₪
#112,688,000 ₪
#121,561,648 ₪
🏆
זוכהשמואל ברוך בונה הארץ בע"מ
17,907,555 ₪
הצעה נמוכה1,561,648 ₪
הצעה גבוהה17,907,555 ₪
הצעה זוכה17,907,555 ₪
מספר הצעות12
גוש 39662 / חלקה 1תב"ע 601-0455998 — 133תב"ע 601-0455998 — 138תב"ע 601-0455998 — 139תב"ע 601-0455998 — 134
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.08.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,206,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 05.08.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 26.10.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 363/2023 — הרשמה והגרלה, 74 יח"ד, נסגר 18.11.2024 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 93/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2556 — 55 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 7,439 ₪/מ״ר
- הגרלה 2551 — 76 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, 7,438 ₪/מ״ר
- הגרלה 2553 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 7,436 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39662 | 40 | 40 | 8,231 ₪ | 996,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באופקים
ממתין לפתיחה#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
510
פתוח לקבלת הצעות#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250353
353/2025
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250352
352/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 93/2024 הוא 05.08.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 380 יחידות דיור באופקים, שכונת חורשת האקליפטוס צביון חרדי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה