באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240134
134/2024
📍 בית שאן, דרום מערבית — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית שאן. 422 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.07.2024.
פרסום מכרז17.04.2024, 00:00
סגירת מכרז
01.07.2024, 12:00
מועד ועדה01.07.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז23.05.2024, 11:53
422יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,083,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73415 | י. בוחבוט נכסים בע"מ | 399,018 ₪ | 3,735,784 ₪ | 16,567 מ"ר | 88 | 58,280 ₪ | 376,000 ₪ | 1,176,000 ₪ |
| 73413 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 1,166,666 ₪ | 1,491,939 ₪ | 8,626 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 12,869,382 ₪ | 1,286,000 ₪ |
| 73417 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 3,183,131 ₪ | 4,720,869 ₪ | 20,643 מ"ר | 104 | 1 ₪ | 13,515,091 ₪ | 1,351,000 ₪ |
| 73412 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 2,283,361 ₪ | 2,023,255 ₪ | 10,138 מ"ר | 76 | 1 ₪ | 11,077,008 ₪ | 1,107,000 ₪ |
| 73411 | בלאקלנד יזמות בע"מ | 750,000 ₪ | 1,109,125 ₪ | 6,723 מ"ר | 70 | 1 ₪ | 10,837,388 ₪ | 1,083,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73415”
🏆399,018 ₪
#2370,824 ₪
🏆
זוכהי. בוחבוט נכסים בע"מ
399,018 ₪
הצעה נמוכה370,824 ₪
הצעה גבוהה399,018 ₪
הצעה זוכה399,018 ₪
מספר הצעות2
גוש 20993 / חלקה 22גוש 20993 / חלקה 26גוש 20993 / חלקה 24גוש 20993 / חלקה 25גוש 20993 / חלקה 27גוש 20993 / חלקה 28גוש 20993 / חלקה 23תב"ע 203-0486068 — 608תב"ע 203-0486068 — 610תב"ע 203-0486068 — 611תב"ע 203-0486068 — 607תב"ע 203-0486068 — 613תב"ע 203-0486068 — 612תב"ע 203-0486068 — 609
מתחם: “73413”
🏆1,166,666 ₪
#2750,000 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
1,166,666 ₪
הצעה נמוכה750,000 ₪
הצעה גבוהה1,166,666 ₪
הצעה זוכה1,166,666 ₪
מספר הצעות2
גוש 20993 / חלקה 14גוש 20993 / חלקה 13גוש 20993 / חלקה 12תב"ע 203-0486068 — 109תב"ע 203-0486068 — 110תב"ע 203-0486068 — 111
מתחם: “73417”
🏆3,183,131 ₪
#2500,000 ₪
#3399,018 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
3,183,131 ₪
הצעה נמוכה399,018 ₪
הצעה גבוהה3,183,131 ₪
הצעה זוכה3,183,131 ₪
מספר הצעות3
גוש 20993 / חלקה 48גוש 20993 / חלקה 47גוש 20993 / חלקה 40גוש 20993 / חלקה 46גוש 20993 / חלקה 39גוש 20993 / חלקה 45גוש 20993 / חלקה 42גוש 20993 / חלקה 43גוש 20995 / חלקה 41גוש 20993 / חלקה 49גוש 20993 / חלקה 41גוש 20993 / חלקה 44גוש 20995 / חלקה 42תב"ע 203-0486068 — 625תב"ע 203-0486068 — 633תב"ע 203-0486068 — 627תב"ע 203-0486068 — 632תב"ע 203-0486068 — 624תב"ע 203-0486068 — 630תב"ע 203-0486068 — 634תב"ע 203-0486068 — 638תב"ע 203-0486068 — 626תב"ע 203-0486068 — 637תב"ע 203-0486068 — 629תב"ע 203-0486068 — 628תב"ע 203-0486068 — 631
מתחם: “73412”
🏆2,283,361 ₪
#2750,000 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
2,283,361 ₪
הצעה נמוכה750,000 ₪
הצעה גבוהה2,283,361 ₪
הצעה זוכה2,283,361 ₪
מספר הצעות2
גוש 20993 / חלקה 50גוש 20993 / חלקה 11גוש 20993 / חלקה 51תב"ע 203-0486068 — 108תב"ע 203-0486068 — 636תב"ע 203-0486068 — 635
מתחם: “73411”
🏆750,000 ₪
🏆
זוכהבלאקלנד יזמות בע"מ
750,000 ₪
הצעה נמוכה750,000 ₪
הצעה גבוהה750,000 ₪
הצעה זוכה750,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 20993 / חלקה 4גוש 20993 / חלקה 5תב"ע 203-0486068 — 101תב"ע 203-0486068 — 102
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.07.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,083,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 01.07.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שאן
- 105/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 22.06.2026 (מפורסם)
- 257/2025 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 106/2025 — הרשמה והגרלה, 15 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 273/2023 — הרשמה והגרלה, 152 יח"ד, נסגר 26.02.2024 (מפורסם)
- 426/2022 — מחיר מטרה, 690 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 281/2022 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 134/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2483 — 46 דירות, סיכוי זכייה 0.65%, 6,244 ₪/מ״ר
- הגרלה 2482 — 49 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, 6,244 ₪/מ״ר
- הגרלה 2481 — 55 דירות, סיכוי זכייה 0.77%, 6,244 ₪/מ״ר
- הגרלה 2480 — 57 דירות, סיכוי זכייה 0.78%, 6,235 ₪/מ״ר
- הגרלה 2479 — 68 דירות, סיכוי זכייה 0.94%, 6,244 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בבית שאן
ממתין לפתיחה#20250527
527/2025
בית שאן · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250257
257/2025
בית שאן · מערבית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
120
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250626
626/2025
בית שאן · שאול המלך, העיר העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
11.08.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 105,000 ₪
סגור להגשה#20250105
105/2025
בית שאן · דרום מזרחית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
22.06.2026
יחידות
5
נדון בוועדה#20250106
106/2025
בית שאן · דרום מערבית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
15.12.2025
יחידות
15
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 134/2024 הוא 01.07.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 422 יחידות דיור בבית שאן, שכונת דרום מערבית.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה