באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240267
מכרז 267/2024 — תל אביב יפו, שדה דב
📍 תל אביב יפו, שדה דב — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בתל אביב יפו. 1731 יחידות דיור. מחיר מינימלי 24,678,678 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.03.2025.
פרסום מכרז01.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
26.03.2025, 14:00
מועד ועדה26.03.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז18.09.2024, 11:38
1,731יחידות דיור
24,678,678 ₪מחיר מינימלי
18,079,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ח | יוסי אברהמי עבודות הנדסה בע"מ | 277,024,555 ₪ | 25,160,014 ₪ | 3,620 מ"ר | 144 | 54,882,543 ₪ | 402,069,916 ₪ | 40,206,000 ₪ |
| ז | לוזון רונסון נכסים בע"מ, שמעון אמיר בע"מ | 181,818,181 ₪ | 14,379,302 ₪ | 2,880 מ"ר | 76 | 31,231,759 ₪ | 228,804,097 ₪ | 22,880,000 ₪ |
| ט | נחשון קויתי בע"מ, רשימת מציעים | 181,182,183 ₪ | 11,445,213 ₪ | 2,306 מ"ר | 62 | 24,678,678 ₪ | 180,796,182 ₪ | 18,079,000 ₪ |
| ב | כלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת | 247,907,555 ₪ | 27,713,877 ₪ | 4,223 מ"ר | 150 | 55,645,339 ₪ | 407,658,163 ₪ | 40,765,000 ₪ |
| ג | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | 315,730,263 ₪ | 35,018,926 ₪ | 5,543 מ"ר | 185 | 69,900,975 ₪ | 512,095,056 ₪ | 51,209,000 ₪ |
| ו | יורו -ישראל (י.ש )בעמ | 435,680,016 ₪ | 41,104,670 ₪ | 3,449 מ"ר | 260 | 86,610,184 ₪ | 634,506,843 ₪ | 63,450,000 ₪ |
| י | תשלוז השקעות והחזקות בע"מ | 505,963,827 ₪ | 30,397,768 ₪ | 4,702 מ"ר | 177 | 67,998,856 ₪ | 498,160,121 ₪ | 49,816,000 ₪ |
| ד | רשימת מציעים | 208,818,818 ₪ | 15,489,281 ₪ | 3,151 מ"ר | 82 | 33,495,438 ₪ | 245,387,829 ₪ | 24,538,000 ₪ |
| ה | אביב מגורים בשדה דב בע"מ | 550,555,666 ₪ | 54,401,454 ₪ | 6,064 מ"ר | 320 | 113,276,254 ₪ | 829,862,667 ₪ | 82,986,000 ₪ |
| א | י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 450,000,000 ₪ | 46,182,322 ₪ | 4,453 מ"ר | 275 | 98,483,985 ₪ | 721,494,402 ₪ | 72,149,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ח”
🏆
זוכהיוסי אברהמי עבודות הנדסה בע"מ
277,024,555 ₪
הצעה נמוכה109,875,480 ₪
הצעה גבוהה287,555,666 ₪
הצעה זוכה277,024,555 ₪
מספר הצעות22
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3109
מתחם: “ז”
🏆
זוכהלוזון רונסון נכסים בע"מ, שמעון אמיר בע"מ
181,818,181 ₪
הצעה נמוכה56,760,003 ₪
הצעה גבוהה218,217,218 ₪
הצעה זוכה181,818,181 ₪
מספר הצעות34
מתחם: “ט”
🏆
זוכה נחשון קויתי בע"מ, רשימת מציעים
181,182,183 ₪
הצעה נמוכה46,587,000 ₪
הצעה גבוהה181,182,183 ₪
הצעה זוכה181,182,183 ₪
מספר הצעות36
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3105
מתחם: “ב”
🏆
זוכהכלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת
247,907,555 ₪
הצעה נמוכה85,500,555 ₪
הצעה גבוהה271,000,556 ₪
הצעה זוכה247,907,555 ₪
מספר הצעות22
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3207
מתחם: “ג”
🏆
זוכהשיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
315,730,263 ₪
הצעה נמוכה95,500,555 ₪
הצעה גבוהה346,000,556 ₪
הצעה זוכה315,730,263 ₪
מספר הצעות23
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3203
מתחם: “ו”
🏆
זוכהיורו -ישראל (י.ש )בעמ
435,680,016 ₪
הצעה נמוכה156,500,555 ₪
הצעה גבוהה435,680,016 ₪
הצעה זוכה435,680,016 ₪
מספר הצעות19
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3201
מתחם: “י”
🏆
זוכהתשלוז השקעות והחזקות בע"מ
505,963,827 ₪
הצעה נמוכה135,274,300 ₪
הצעה גבוהה505,963,827 ₪
הצעה זוכה505,963,827 ₪
מספר הצעות27
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3102
מתחם: “ד”
🏆
זוכה רשימת מציעים
208,818,818 ₪
הצעה נמוכה61,263,000 ₪
הצעה גבוהה236,235,236 ₪
הצעה זוכה208,818,818 ₪
מספר הצעות33
מתחם: “ה”
🏆
זוכהאביב מגורים בשדה דב בע"מ
550,555,666 ₪
הצעה נמוכה203,200,999 ₪
הצעה גבוהה550,555,666 ₪
הצעה זוכה550,555,666 ₪
מספר הצעות18
גוש 6896 / חלקה 204תב"ע 507-0973057 — 3205
מתחם: “א”
🏆
זוכהי.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ
450,000,000 ₪
הצעה נמוכה199,375,999 ₪
הצעה גבוהה463,000,556 ₪
הצעה זוכה450,000,000 ₪
מספר הצעות19
גוש 6632 / חלקה 280גוש 6632 / חלקה 106גוש 6632 / חלקה 126גוש 6632 / חלקה 294גוש 6896 / חלקה 78גוש 6896 / חלקה 14גוש 6632 / חלקה 281גוש 6896 / חלקה 79גוש 6632 / חלקה 278גוש 6896 / חלקה 83גוש 6632 / חלקה 279גוש 6632 / חלקה 105גוש 6896 / חלקה 80גוש 6632 / חלקה 277גוש 6632 / חלקה 293גוש 6632 / חלקה 107תב"ע 507-0973057 — 3210
מסמכים מצורפים (39)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6632 | 1,045 | 29 | 44,643 ₪ | 4,000,000 ₪ | 2000–2026 |
| 6896 | 103 | 15 | 55,270 ₪ | 6,483,000 ₪ | 2000–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בתל אביב יפו
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260662
662/2026
תל אביב יפו · יהודה הימית 15
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,656,000 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260663
663/2026
תל אביב יפו · ברנט 18
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,208,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260658
658/2026
תל אביב יפו · דודאים 3
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
18.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 7,099,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260657
657/2026
תל אביב יפו · נבטים 19
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
03.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,614,000 ₪
סגור להגשה#20260648
648/2026
תל אביב יפו · איסקוב ניסים 8
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,833,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 267/2024 הוא 26.03.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1731 יחידות דיור בתל אביב יפו, שכונת שדה דב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 24,678,678 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה