באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240436
מכרז 436/2024 — קרית גת, קרית גת מערב
📍 קרית גת, קרית גת מערב — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית גת. 3642 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז04.12.2024, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 10:09
3,642יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,556,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78283 | שמואל ברוך בונה הארץ בעמ | 13,877,189 ₪ | 54,596,305 ₪ | 13,665 מ"ר | 227 | 845,338 ₪ | 1,857,885 ₪ | 5,459,000 ₪ |
| 78281 | אפי קפיטל מדף 5 בע"מ | 7,480,100 ₪ | 78,969,095 ₪ | 16,525 מ"ר | 365 | 5,701,086 ₪ | 12,529,859 ₪ | 7,896,000 ₪ |
| 78269 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 32,850,968 ₪ | 8,702 מ"ר | 93 | 1 ₪ | 4,029,990 ₪ | 3,285,000 ₪ |
| 78287 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 53,434,352 ₪ | 10,665 מ"ר | 144 | 7,843,204 ₪ | 17,237,811 ₪ | 5,343,000 ₪ |
| 78284 | יהלום ע.ש בע"מ | 11,148,148 ₪ | 101,926,742 ₪ | 27,019 מ"ר | 414 | 1 ₪ | 59,385,864 ₪ | 10,192,000 ₪ |
| 78280 | ליאל יוזמה והשקעות בע"מ | 12,555,000 ₪ | 39,841,842 ₪ | 11,978 מ"ר | 144 | 1 ₪ | 16,269,526 ₪ | 3,984,000 ₪ |
| 78268 | ורדים אדר בע"מ | 2,626 ₪ | 25,563,302 ₪ | 6,650 מ"ר | 75 | 1 ₪ | 4,769,472 ₪ | 2,556,000 ₪ |
| 78277 | בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ | 30,891,200 ₪ | 131,742,787 ₪ | 27,867 מ"ר | 605 | 7,391,671 ₪ | 16,245,431 ₪ | 13,174,000 ₪ |
| 78267 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 85,384,069 ₪ | 21,894 מ"ר | 257 | 1 ₪ | 19,010,285 ₪ | 8,538,000 ₪ |
| 78275 | רייסדור יזמות בע"מ | 13,904,800 ₪ | 104,967,875 ₪ | 21,552 מ"ר | 490 | 5,347,448 ₪ | 11,752,632 ₪ | 10,496,000 ₪ |
| 78272 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 110,158,723 ₪ | 23,508 מ"ר | 288 | 4,873,880 ₪ | 10,711,824 ₪ | 11,015,000 ₪ |
| 78271 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ | 7,555,556 ₪ | 85,318,268 ₪ | 18,603 מ"ר | 385 | 5,818,282 ₪ | 12,787,432 ₪ | 8,531,000 ₪ |
| 78286 | סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ | 5,262,263 ₪ | 31,074,506 ₪ | 5,539 מ"ר | 155 | 1,769,866 ₪ | 3,889,816 ₪ | 3,107,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78283”
🏆
זוכהשמואל ברוך בונה הארץ בעמ
13,877,189 ₪
הצעה נמוכה1,855,556 ₪
הצעה גבוהה13,877,189 ₪
הצעה זוכה13,877,189 ₪
מספר הצעות5
גוש 3076 / חלקה 144גוש 3076 / חלקה 143גוש 3076 / חלקה 142תב"ע תמל/1011/ב — 911תב"ע תמל/1011/ב — 902תב"ע תמל/1011/ב — 903
מתחם: “78281”
🏆
זוכהאפי קפיטל מדף 5 בע"מ
7,480,100 ₪
הצעה נמוכה7,180,360 ₪
הצעה גבוהה19,710,200 ₪
הצעה זוכה7,480,100 ₪
מספר הצעות6
גוש 3077 / חלקה 126גוש 3077 / חלקה 97גוש 3077 / חלקה 123גוש 3077 / חלקה 100תב"ע תמל/1011/ב — 501תב"ע תמל/1011/ב — 305תב"ע תמל/1011/ב — 502תב"ע תמל/1011/ב — 304
מתחם: “78269”
אין זוכה
הצעה נמוכה1,818 ₪
הצעה גבוהה1,818 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 104גוש 3077 / חלקה 162גוש 3077 / חלקה 124תב"ע תמל/1011/ב — 314תב"ע תמל/1011/ב — 311תב"ע תמל/1011/ב — 312
מתחם: “78284”
🏆
זוכהיהלום ע.ש בע"מ
11,148,148 ₪
הצעה נמוכה555,559 ₪
הצעה גבוהה12,500,200 ₪
הצעה זוכה11,148,148 ₪
מספר הצעות5
גוש 3076 / חלקה 154גוש 3076 / חלקה 153גוש 3076 / חלקה 169גוש 3076 / חלקה 170תב"ע תמל/1011/ב — 815תב"ע תמל/1011/ב — 916תב"ע תמל/1011/ב — 915תב"ע תמל/1011/ב — 814
מתחם: “78280”
🏆
זוכהליאל יוזמה והשקעות בע"מ
12,555,000 ₪
הצעה נמוכה18 ₪
הצעה גבוהה12,555,000 ₪
הצעה זוכה12,555,000 ₪
מספר הצעות8
גוש 3076 / חלקה 167תב"ע תמל/1011/ב — 1013
מתחם: “78268”
🏆
זוכהורדים אדר בע"מ
2,626 ₪
הצעה נמוכה2,626 ₪
הצעה גבוהה2,626 ₪
הצעה זוכה2,626 ₪
מספר הצעות1
גוש 3076 / חלקה 199גוש 3076 / חלקה 163גוש 3076 / חלקה 196תב"ע תמל/1011/ב — 712תב"ע תמל/1011/ב — 1012תב"ע תמל/1011/ב — 711
מתחם: “78277”
🏆
זוכהבראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ
30,891,200 ₪
הצעה נמוכה7,400,999 ₪
הצעה גבוהה30,891,200 ₪
הצעה זוכה30,891,200 ₪
מספר הצעות4
גוש 3076 / חלקה 148גוש 3076 / חלקה 195גוש 3076 / חלקה 198גוש 3076 / חלקה 161גוש 3076 / חלקה 173גוש 3076 / חלקה 179גוש 3076 / חלקה 157תב"ע תמל/1011/ב — 1002תב"ע תמל/1011/ב — 701תב"ע תמל/1011/ב — 901תב"ע תמל/1011/ב — 803תב"ע תמל/1011/ב — 802תב"ע תמל/1011/ב — 702תב"ע תמל/1011/ב — 1001
מתחם: “78267”
אין זוכה
הצעה נמוכה500,200 ₪
הצעה גבוהה3,555,556 ₪
מספר הצעות4
גוש 3076 / חלקה 205גוש 3076 / חלקה 206גוש 3076 / חלקה 201תב"ע תמל/1011/ב — 714תב"ע תמל/1011/ב — 715תב"ע תמל/1011/ב — 713
מתחם: “78275”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
13,904,800 ₪
הצעה נמוכה7,555,556 ₪
הצעה גבוהה21,248,200 ₪
הצעה זוכה13,904,800 ₪
מספר הצעות4
גוש 3077 / חלקה 51גוש 3076 / חלקה 189גוש 3076 / חלקה 220גוש 3077 / חלקה 64גוש 3076 / חלקה 216תב"ע תמל/1011/ב — 504תב"ע תמל/1011/ב — 604תב"ע תמל/1011/ב — 801תב"ע תמל/1011/ב — 503תב"ע תמל/1011/ב — 603
מתחם: “78271”
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
7,555,556 ₪
הצעה נמוכה7,555,556 ₪
הצעה גבוהה13,319,200 ₪
הצעה זוכה7,555,556 ₪
מספר הצעות4
גוש 3077 / חלקה 167גוש 3077 / חלקה 164גוש 3078 / חלקה 103גוש 3078 / חלקה 137גוש 3078 / חלקה 111תב"ע תמל/1011/ב — 201תב"ע תמל/1011/ב — 301תב"ע תמל/1011/ב — 402תב"ע תמל/1011/ב — 302תב"ע תמל/1011/ב — 101
מתחם: “78286”
🏆
זוכהסלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ
5,262,263 ₪
הצעה נמוכה5,262,263 ₪
הצעה גבוהה11,770,770 ₪
הצעה זוכה5,262,263 ₪
מספר הצעות3
מסמכים מצורפים (14)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,556,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית גת
- 9/2026 — מחיר מטרה, 782 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 15/2024 — מחיר מטרה, 675 יח"ד, נסגר 05.05.2025 (בוטל)
- 194/2024 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 24.03.2025 (בוטל)
- 129/2023 — מחיר מטרה, 5300 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (בוטל)
- 14/2024 — מחיר מטרה, 263 יח"ד, נסגר 08.04.2024 (נדון)
- 232/2023 — מחיר מטרה, 602 יח"ד, נסגר 17.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 436/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2708 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 10,457 ₪/מ״ר
- הגרלה 2699 — 193 דירות, סיכוי זכייה 0.77%, 10,223 ₪/מ״ר
- הגרלה 2697 — 245 דירות, סיכוי זכייה 0.97%, 10,319 ₪/מ״ר
- הגרלה 2696 — 303 דירות, סיכוי זכייה 1.2%, 10,223 ₪/מ״ר
- הגרלה 2707 — 72 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 10,514 ₪/מ״ר
- הגרלה 2700 — 183 דירות, סיכוי זכייה 0.73%, 10,274 ₪/מ״ר
- הגרלה 2705 — 114 דירות, סיכוי זכייה 0.46%, 10,301 ₪/מ״ר
- הגרלה 2698 — 207 דירות, סיכוי זכייה 0.83%, 10,562 ₪/מ״ר
- הגרלה 2706 — 78 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 10,526 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3077 | 217 | 217 | 13,151 ₪ | 1,658,992 ₪ | 2026–2026 |
| 3078 | 109 | 109 | 18,095 ₪ | 2,099,000 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית גת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260204
204/2026
קרית גת · מערבית אתר המקרא
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
48
מחיר מינימלי: 6,110,034 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260167
167/2026
קרית גת · מתחם האיצטדיון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
21.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260026
26/2026
קרית גת · כרמי גת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 436/2024 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 3642 יחידות דיור בקרית גת, שכונת קרית גת מערב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה