באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250209
מכרז 209/2025 — הרצליה, קרית מסלול
📍 הרצליה, קרית מסלול — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בהרצליה. 991 יחידות דיור. מחיר מינימלי 13,561,020 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז06.05.2025, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.12.2025, 10:49
991יחידות דיור
13,561,020 ₪מחיר מינימלי
9,934,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ה | אפריקה מגורים שותפות מוגבלת | 91,680,000 ₪ | 9,336,557 ₪ | 2,042 מ"ר | 93 | 13,561,020 ₪ | 99,348,129 ₪ | 9,934,000 ₪ |
| ג | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 138,888,777 ₪ | 12,617,360 ₪ | 2,639 מ"ר | 124 | 19,843,179 ₪ | 145,371,272 ₪ | 14,537,000 ₪ |
| ד | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 147,777,777 ₪ | 14,566,585 ₪ | 3,289 מ"ר | 143 | 23,050,609 ₪ | 168,868,928 ₪ | 16,886,000 ₪ |
| ח | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 144,584,511 ₪ | 12,625,010 ₪ | 2,760 מ"ר | 124 | 19,188,516 ₪ | 140,575,208 ₪ | 14,057,000 ₪ |
| ז | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 148,261,026 ₪ | 12,015,001 ₪ | 2,641 מ"ר | 118 | 18,959,529 ₪ | 138,897,649 ₪ | 13,889,000 ₪ |
| ו | רייסדור יזמות בע"מ | 111,666,000 ₪ | 12,015,957 ₪ | 2,633 מ"ר | 118 | 18,918,631 ₪ | 138,598,028 ₪ | 13,859,000 ₪ |
| א | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 145,666,777 ₪ | 13,234,699 ₪ | 2,873 מ"ר | 130 | 20,272,658 ₪ | 148,517,643 ₪ | 14,851,000 ₪ |
| ב | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 172,999,555 ₪ | 14,388,747 ₪ | 3,652 מ"ר | 141 | 22,107,819 ₪ | 161,962,046 ₪ | 16,196,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ה”
🏆
זוכהאפריקה מגורים שותפות מוגבלת
91,680,000 ₪
הצעה נמוכה18,555,556 ₪
הצעה גבוהה108,345,026 ₪
הצעה זוכה91,680,000 ₪
מספר הצעות24
גוש 6664 / חלקה 51תב"ע תמל/1083 — 408
מתחם: “ג”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
138,888,777 ₪
הצעה נמוכה23,555,556 ₪
הצעה גבוהה149,609,026 ₪
הצעה זוכה138,888,777 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “ד”
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
147,777,777 ₪
הצעה נמוכה26,555,556 ₪
הצעה גבוהה170,170,026 ₪
הצעה זוכה147,777,777 ₪
מספר הצעות27
מתחם: “ח”
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
144,584,511 ₪
הצעה נמוכה36,720,360 ₪
הצעה גבוהה150,999,998 ₪
הצעה זוכה144,584,511 ₪
מספר הצעות24
מתחם: “ז”
🏆
זוכהצ.מ.ח המרמן בע"מ
148,261,026 ₪
הצעה נמוכה23,555,556 ₪
הצעה גבוהה148,261,026 ₪
הצעה זוכה148,261,026 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “ו”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
111,666,000 ₪
הצעה נמוכה23,555,556 ₪
הצעה גבוהה140,420,026 ₪
הצעה זוכה111,666,000 ₪
מספר הצעות26
גוש 6664 / חלקה 82תב"ע תמל/1083 — 411
מתחם: “א”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
145,666,777 ₪
הצעה נמוכה25,555,556 ₪
הצעה גבוהה158,999,555 ₪
הצעה זוכה145,666,777 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “ב”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
172,999,555 ₪
הצעה נמוכה25,555,556 ₪
הצעה גבוהה172,999,555 ₪
הצעה זוכה172,999,555 ₪
מספר הצעות27
מסמכים מצורפים (27)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6664 | 15 | 1 | 6,211 ₪ | 590,000 ₪ | 2005–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בהרצליה
נדון בוועדה#20250345
345/2025
הרצליה · נווה ישראל
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
07.09.2026
יחידות
66
מחיר מינימלי: 11,918,873 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250207
207/2025
הרצליה · קרית מסלול
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
118
מחיר מינימלי: 10,173,800 ₪
נדון בוועדה#20250210
210/2025
הרצליה · קרית מסלול
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
31.12.2025
יחידות
350
מחיר מינימלי: 26,078,219 ₪
נדון בוועדה#20250206
206/2025
הרצליה · קריית המסלול
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.12.2025
יחידות
326
מחיר מינימלי: 41,635,696 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 209/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 991 יחידות דיור בהרצליה, שכונת קרית מסלול.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 13,561,020 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה