הגרלה 1396 — בית שמש, אתר ד
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · אתר ד · 2019
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 1396, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
30 נרשמו להגרלה ו-28 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 418 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 23,396 ₪ למ״ר.
הקבלן הזוכה
מגן - עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
חברה מלווה: אשד בקרה
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 16/2019 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 16/2019 ←ההנחה האמיתית בבית שמש: 32.6% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בבית שמש
- הגרלה 2679 — 93 דירות, סיכוי 0.74% (2026)
- הגרלה 2676 — 121 דירות, סיכוי 0.94% (2026)
- הגרלה 2678 — 93 דירות, סיכוי 0.73% (2026)
- הגרלה 2677 — 118 דירות, סיכוי 0.92% (2026)
- הגרלה 2601 — 198 דירות, סיכוי 1.09% (2025)
- הגרלה 2515 — 61 דירות, סיכוי 0.22% (2025)
- הגרלה 2516 — 52 דירות, סיכוי 0.19% (2025)
- הגרלה 2513 — 62 דירות, סיכוי 0.23% (2025)
יש שאלה על הגרלה 1396 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 1396?
83.33% — 30 נרשמים התמודדו על 30 דירות, ובפועל זכו 25.
מה המחיר בהגרלה 1396 בבית שמש?
7,412 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 1396?
ההגרלה נערכה בתאריך 03.11.2019, לאחר שההרשמה נסגרה ב-02.10.2019.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.