באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190016
16/2019
📍 בית שמש, ד' — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 1467 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.07.2019.
פרסום מכרז29.01.2019, 00:00
סגירת מכרז
01.07.2019, 12:00
מועד ועדה01.07.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,467יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50184 | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 7,412 ₪ | 24,419,174 ₪ | 8,392 מ"ר | 91 | — | 1,911,000 ₪ | — |
| 50180 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 34,296,675 ₪ | 13,401 מ"ר | 112 | — | 2,352,000 ₪ | — |
| 50187 | אבני דרך פרוייקטים בונה בחריש בע"מ | 7,648 ₪ | 35,206,081 ₪ | 12,456 מ"ר | 128 | — | 2,688,000 ₪ | — |
| 50183 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 19,612,985 ₪ | 7,175 מ"ר | 69 | — | 1,449,000 ₪ | — |
| 50193 | אפי קפיטל מתחמים בע"מ | 7,820 ₪ | 29,112,519 ₪ | 9,558 מ"ר | 110 | — | 2,406,259 ₪ | — |
| 50182 | פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ | 7,795 ₪ | 27,021,865 ₪ | 9,047 מ"ר | 103 | — | 2,490,334 ₪ | — |
| 50189 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 49,197,163 ₪ | 16,315 מ"ר | 189 | — | 4,954,926 ₪ | — |
| 50192 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 34,232,986 ₪ | 12,510 מ"ר | 120 | — | 2,520,000 ₪ | — |
| 50186 | פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ | 7,798 ₪ | 26,873,678 ₪ | 9,359 מ"ר | 99 | — | 2,079,000 ₪ | — |
| 50188 | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 7,518 ₪ | 32,875,973 ₪ | 10,937 מ"ר | 120 | — | 2,520,000 ₪ | — |
| 50185 | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 7,448 ₪ | 25,339,814 ₪ | 8,640 מ"ר | 95 | — | 1,995,000 ₪ | — |
| 51439 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 14,356,787 ₪ | 4,862 מ"ר | 54 | — | 1,134,000 ₪ | — |
| 51440 | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 7,808 ₪ | 9,219,583 ₪ | 3,582 מ"ר | 30 | — | 630,000 ₪ | — |
| 50181 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 7,618 ₪ | 25,316,496 ₪ | 9,751 מ"ר | 84 | — | 1,764,000 ₪ | — |
| 51438 | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 7,518 ₪ | 17,006,172 ₪ | 5,689 מ"ר | 63 | — | 1,323,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “50184”
#18,129 ₪
#28,097 ₪
#38,049 ₪
#47,920 ₪
#57,412 ₪
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
7,412 ₪
הצעה נמוכה7,412 ₪
הצעה גבוהה8,129 ₪
מספר הצעות5
גוש 34579 / חלקה 47גוש 34579 / חלקה 45גוש 34579 / חלקה 42גוש 34579 / חלקה 44גוש 34579 / חלקה 48גוש 34579 / חלקה 43גוש 34579 / חלקה 46תב"ע 102-0082552 — 1018תב"ע 102-0082552 — 1017תב"ע 102-0082552 — 1019תב"ע 102-0082552 — 1014תב"ע 102-0082552 — 1020תב"ע 102-0082552 — 1015תב"ע 102-0082552 — 1016
מתחם: “50180”
#18,140 ₪
#28,130 ₪
#38,129 ₪
#48,097 ₪
#58,090 ₪
#67,648 ₪
#77,618 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,618 ₪
הצעה גבוהה8,140 ₪
מספר הצעות7
גוש 34579 / חלקה 35גוש 34579 / חלקה 38גוש 34579 / חלקה 41גוש 34579 / חלקה 37גוש 34579 / חלקה 39גוש 34579 / חלקה 36גוש 34579 / חלקה 40גוש 34579 / חלקה 34תב"ע 102-0082552 — 1006תב"ע 102-0082552 — 1007תב"ע 102-0082552 — 1003תב"ע 102-0082552 — 1000תב"ע 102-0082552 — 1005תב"ע 102-0082552 — 1004תב"ע 102-0082552 — 1002תב"ע 102-0082552 — 1001
מתחם: “50187”
#18,129 ₪
#28,095 ₪
#37,900 ₪
#47,798 ₪
#57,648 ₪
#67,518 ₪
🏆
זוכהאבני דרך פרוייקטים בונה בחריש בע"מ
7,648 ₪
הצעה נמוכה7,518 ₪
הצעה גבוהה8,129 ₪
מספר הצעות6
גוש 34580 / חלקה 55גוש 34580 / חלקה 50גוש 34580 / חלקה 51גוש 34580 / חלקה 54גוש 34580 / חלקה 53גוש 34580 / חלקה 47גוש 34580 / חלקה 48גוש 34580 / חלקה 49גוש 34580 / חלקה 52תב"ע 102-0082552 — 1042תב"ע 102-0082552 — 1043תב"ע 102-0082552 — 1046תב"ע 102-0082552 — 1045תב"ע 102-0082552 — 1048תב"ע 102-0082552 — 1044תב"ע 102-0082552 — 1041תב"ע 102-0082552 — 1049תב"ע 102-0082552 — 1047
מתחם: “50183”
#18,124 ₪
#28,000 ₪
#37,618 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,618 ₪
הצעה גבוהה8,124 ₪
מספר הצעות3
גוש 34579 / חלקה 58גוש 34579 / חלקה 56גוש 34579 / חלקה 60גוש 34579 / חלקה 59גוש 34579 / חלקה 57גוש 34579 / חלקה 61תב"ע 102-0082552 — 1030תב"ע 102-0082552 — 1032תב"ע 102-0082552 — 1031תב"ע 102-0082552 — 1028תב"ע 102-0082552 — 1033תב"ע 102-0082552 — 1029
מתחם: “50193”
#18,050 ₪
#28,049 ₪
#37,820 ₪
#47,407 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל מתחמים בע"מ
7,820 ₪
הצעה נמוכה7,407 ₪
הצעה גבוהה8,050 ₪
מספר הצעות4
גוש 34578 / חלקה 35גוש 34578 / חלקה 34גוש 34578 / חלקה 37גוש 34578 / חלקה 36גוש 34578 / חלקה 32גוש 34578 / חלקה 38גוש 34578 / חלקה 33תב"ע 102-0082552 — 1093תב"ע 102-0082552 — 1091תב"ע 102-0082552 — 1090תב"ע 102-0082552 — 1092תב"ע 102-0082552 — 1088תב"ע 102-0082552 — 1087תב"ע 102-0082552 — 1086
מתחם: “50182”
#18,129 ₪
#28,103 ₪
#48,099 ₪
#57,948 ₪
#67,890 ₪
#77,795 ₪
#87,452 ₪
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
7,795 ₪
הצעה נמוכה7,452 ₪
הצעה גבוהה8,129 ₪
מספר הצעות7
גוש 34580 / חלקה 40גוש 34580 / חלקה 41גוש 34580 / חלקה 43גוש 34580 / חלקה 42גוש 34580 / חלקה 44גוש 34580 / חלקה 46גוש 34580 / חלקה 45תב"ע 102-0082552 — 1034תב"ע 102-0082552 — 1037תב"ע 102-0082552 — 1039תב"ע 102-0082552 — 1040תב"ע 102-0082552 — 1035תב"ע 102-0082552 — 1038תב"ע 102-0082552 — 1036
מתחם: “50189”
#18,140 ₪
#28,069 ₪
#37,979 ₪
#47,950 ₪
#57,850 ₪
#67,835 ₪
#77,618 ₪
#87,598 ₪
#97,408 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,408 ₪
הצעה גבוהה8,140 ₪
מספר הצעות9
גוש 34579 / חלקה 70גוש 34579 / חלקה 74גוש 34579 / חלקה 76גוש 34579 / חלקה 73גוש 34579 / חלקה 71גוש 34579 / חלקה 78גוש 34579 / חלקה 77גוש 34579 / חלקה 79גוש 34579 / חלקה 72גוש 34579 / חלקה 80גוש 34579 / חלקה 69גוש 34579 / חלקה 75תב"ע 102-0082552 — 1065תב"ע 102-0082552 — 1062תב"ע 102-0082552 — 1064תב"ע 102-0082552 — 1063תב"ע 102-0082552 — 1061תב"ע 102-0082552 — 1066תב"ע 102-0082552 — 1058תב"ע 102-0082552 — 1067תב"ע 102-0082552 — 1068תב"ע 102-0082552 — 1059תב"ע 102-0082552 — 1060תב"ע 102-0082552 — 1057
מתחם: “50192”
#18,140 ₪
#28,090 ₪
#37,848 ₪
#47,835 ₪
#57,718 ₪
#67,618 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,618 ₪
הצעה גבוהה8,140 ₪
מספר הצעות6
גוש 34578 / חלקה 49גוש 34578 / חלקה 50גוש 34578 / חלקה 48גוש 34578 / חלקה 47גוש 34578 / חלקה 51גוש 34578 / חלקה 46גוש 34578 / חלקה 52תב"ע 102-0082552 — 1107תב"ע 102-0082552 — 1102תב"ע 102-0082552 — 1101תב"ע 102-0082552 — 1106תב"ע 102-0082552 — 1104תב"ע 102-0082552 — 1105תב"ע 102-0082552 — 1103
מתחם: “50186”
#18,129 ₪
#28,096 ₪
#38,049 ₪
#47,950 ₪
#57,948 ₪
#67,798 ₪
#77,528 ₪
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
7,798 ₪
הצעה נמוכה7,528 ₪
הצעה גבוהה8,129 ₪
מספר הצעות7
גוש 34579 / חלקה 64גוש 34579 / חלקה 65גוש 34579 / חלקה 66גוש 34579 / חלקה 67גוש 34579 / חלקה 68גוש 34579 / חלקה 63גוש 34579 / חלקה 62תב"ע 102-0082552 — 1050תב"ע 102-0082552 — 1052תב"ע 102-0082552 — 1054תב"ע 102-0082552 — 1053תב"ע 102-0082552 — 1051תב"ע 102-0082552 — 1056תב"ע 102-0082552 — 1055
מתחם: “50188”
#18,130 ₪
#27,998 ₪
#37,518 ₪
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
7,518 ₪
הצעה נמוכה7,518 ₪
הצעה גבוהה8,130 ₪
מספר הצעות3
גוש 34580 / חלקה 57גוש 34580 / חלקה 59גוש 34580 / חלקה 60גוש 34580 / חלקה 61גוש 34580 / חלקה 58גוש 34580 / חלקה 62תב"ע 102-0082552 — 1073תב"ע 102-0082552 — 1076תב"ע 102-0082552 — 1077תב"ע 102-0082552 — 1078תב"ע 102-0082552 — 1075תב"ע 102-0082552 — 1074
מתחם: “50185”
#18,129 ₪
#28,098 ₪
#37,950 ₪
#47,940 ₪
#57,930 ₪
#67,448 ₪
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
7,448 ₪
הצעה נמוכה7,448 ₪
הצעה גבוהה8,129 ₪
מספר הצעות6
גוש 34579 / חלקה 50גוש 34579 / חלקה 55גוש 34579 / חלקה 54גוש 34579 / חלקה 51גוש 34579 / חלקה 49גוש 34579 / חלקה 52גוש 34579 / חלקה 53תב"ע 102-0082552 — 1022תב"ע 102-0082552 — 1027תב"ע 102-0082552 — 1026תב"ע 102-0082552 — 1024תב"ע 102-0082552 — 1025תב"ע 102-0082552 — 1021תב"ע 102-0082552 — 1023
מתחם: “51439”
#18,150 ₪
#28,149 ₪
#37,987 ₪
#47,618 ₪
#47,618 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,618 ₪
הצעה גבוהה8,150 ₪
מספר הצעות5
גוש 34580 / חלקה 70גוש 34580 / חלקה 56גוש 34580 / חלקה 71תב"ע 102-0082552 — 1109תב"ע 102-0082552 — 1108תב"ע 102-0082552 — 1072
מתחם: “51440”
#17,808 ₪
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
7,808 ₪
הצעה נמוכה7,808 ₪
הצעה גבוהה7,808 ₪
מספר הצעות1
גוש 34580 / חלקה 65גוש 34580 / חלקה 64גוש 34580 / חלקה 63תב"ע 102-0082552 — 1079תב"ע 102-0082552 — 1080תב"ע 102-0082552 — 1081
מתחם: “50181”
#18,150 ₪
#28,140 ₪
#38,129 ₪
#48,098 ₪
#58,030 ₪
#67,618 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
7,618 ₪
הצעה נמוכה7,618 ₪
הצעה גבוהה8,150 ₪
מספר הצעות6
גוש 34580 / חלקה 34גוש 34580 / חלקה 35גוש 34580 / חלקה 37גוש 34580 / חלקה 38גוש 34580 / חלקה 36גוש 34580 / חלקה 39תב"ע 102-0082552 — 1012תב"ע 102-0082552 — 1010תב"ע 102-0082552 — 1009תב"ע 102-0082552 — 1013תב"ע 102-0082552 — 1008תב"ע 102-0082552 — 1011
מתחם: “51438”
#18,150 ₪
#27,518 ₪
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
7,518 ₪
הצעה נמוכה7,518 ₪
הצעה גבוהה8,150 ₪
מספר הצעות2
גוש 34578 / חלקה 41גוש 34578 / חלקה 42גוש 34578 / חלקה 39גוש 34578 / חלקה 40תב"ע 102-0082552 — 1094תב"ע 102-0082552 — 1097תב"ע 102-0082552 — 1096תב"ע 102-0082552 — 1095
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.07.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 01.07.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שמש
- 158/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 48/2026 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 412/2024 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 09.02.2026 (בוטל)
- 474/2024 — מחיר מטרה, 415 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 263/2025 — מחיר מטרה, 424 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 198/2024 — מחיר מטרה, 720 יח"ד, נסגר 02.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 16/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1648 — 20 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 7,448 ₪/מ״ר
- הגרלה 1647 — 17 דירות, סיכוי זכייה 0.5%, 7,412 ₪/מ״ר
- הגרלה 1642 — 34 דירות, סיכוי זכייה 1.02%, 7,518 ₪/מ״ר
- הגרלה 1552 — 67 דירות, סיכוי זכייה 1.78%, 7,618 ₪/מ״ר
- הגרלה 1516 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.92%, 7,618 ₪/מ״ר
- הגרלה 1522 — 51 דירות, סיכוי זכייה 0.83%, 7,795 ₪/מ״ר
- הגרלה 1509 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.95%, 7,648 ₪/מ״ר
- הגרלה 1513 — 56 דירות, סיכוי זכייה 0.85%, 7,618 ₪/מ״ר
- הגרלה 1511 — 55 דירות, סיכוי זכייה 0.86%, 7,820 ₪/מ״ר
- הגרלה 1523 — 49 דירות, סיכוי זכייה 0.8%, 7,798 ₪/מ״ר
- הגרלה 1514 — 42 דירות, סיכוי זכייה 0.65%, 7,618 ₪/מ״ר
- הגרלה 1515 — 34 דירות, סיכוי זכייה 0.53%, 7,618 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34579 | 1,409 | 144 | 22,342 ₪ | 2,600,000 ₪ | 2020–2026 |
| 34580 | 1,085 | 172 | 24,096 ₪ | 2,800,000 ₪ | 2019–2026 |
| 34578 | 760 | 82 | 22,114 ₪ | 2,600,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 16/2019 הוא 01.07.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1467 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ד'.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה