באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250263
263/2025
📍 בית שמש, ה1 ה2 — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 424 יחידות דיור. מחיר מינימלי 12,022,663 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז09.12.2025, 15:06
424יחידות דיור
12,022,663 ₪מחיר מינימלי
8,776,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77156 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 13,585,585 ₪ | 104,724,647 ₪ | 8,682 מ"ר | 185 | 12,022,663 ₪ | 10,509,469 ₪ | 10,472,000 ₪ |
| 77158 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 78,573,090 ₪ | 4,349 מ"ר | 131 | 21,482,826 ₪ | 0 ₪ | 8,776,000 ₪ |
| 77157 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 90,025,562 ₪ | 6,051 מ"ר | 108 | 22,112,850 ₪ | 0 ₪ | 9,002,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “77156”
🏆13,585,585 ₪
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
13,585,585 ₪
הצעה נמוכה13,585,585 ₪
הצעה גבוהה13,585,585 ₪
הצעה זוכה13,585,585 ₪
מספר הצעות1
גוש 34576 / חלקה 203גוש 34576 / חלקה 204תב"ע 102-0909267 — 701תב"ע 102-0909267 — 702
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 8,776,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שמש
- 158/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 48/2026 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 412/2024 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 09.02.2026 (בוטל)
- 474/2024 — מחיר מטרה, 415 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 198/2024 — מחיר מטרה, 720 יח"ד, נסגר 02.09.2024 (נדון)
- 361/2023 — מחיר מטרה, 3438 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 263/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2679 — 93 דירות, 18,685 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 263/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 424 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ה1 ה2.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 12,022,663 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה