הגרלה 563 — מגדל העמק, שריד
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שריד · 2018
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 563, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
377 נרשמו להגרלה ו-43 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 17 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 12,500 ₪ למ״ר.
הקבלן הזוכה
אדר בעמקים נכסים בע"מ
חברה מלווה: אשד בקרה
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 307/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 307/2016 ←ההנחה האמיתית במגדל העמק: 14.1% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במגדל העמק
- הגרלה 2563 — 103 דירות, סיכוי 1.46% (2025)
- הגרלה 2564 — 79 דירות, סיכוי 1.2% (2025)
- הגרלה 2423 — 83 דירות, סיכוי 1.13% (2024)
- הגרלה 2425 — 65 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2424 — 66 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2426 — 56 דירות, סיכוי 0.82% (2024)
- הגרלה 2422 — 103 דירות, סיכוי 1.4% (2024)
- הגרלה 2308 — 26 דירות, סיכוי 0.14% (2023)
יש שאלה על הגרלה 563 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 563?
8.49% — 377 נרשמים התמודדו על 30 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 35.71%, ובפועל זכו 32.
מה המחיר בהגרלה 563 במגדל העמק?
5,585 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 563?
ההגרלה נערכה בתאריך 05.03.2018, לאחר שההרשמה נסגרה ב-28.02.2018.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.