באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160307
307/2016
📍 מגדל העמק — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל במגדל העמק. 297 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.01.2017.
פרסום מכרז07.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
23.01.2017, 12:00
מועד ועדה29.01.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
297יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44203 | פרטוש סבן ז'אן מישל | 5,585 ₪ | 5,345,981 ₪ | 7,335 מ"ר | 47 | — | 0 ₪ | — |
| 44202 | פרטוש סבן ז'אן מישל | 5,579 ₪ | 6,568,345 ₪ | 11,923 מ"ר | 61 | — | 1,368,000 ₪ | — |
| 44201 | פרטוש סבן ז'אן מישל | 5,581 ₪ | 8,126,329 ₪ | 14,111 מ"ר | 67 | — | 1,512,000 ₪ | — |
| 44200 | פרטוש סבן ז'אן מישל | 5,376 ₪ | 14,299,485 ₪ | 23,878 מ"ר | 122 | — | 2,754,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “44203”
#15,585 ₪
🏆
זוכהפרטוש סבן ז'אן מישל
5,585 ₪
הצעה נמוכה5,585 ₪
הצעה גבוהה5,585 ₪
מספר הצעות1
גוש 17459 / חלקה 17גוש 17377 / חלקה 7גוש 17377 / חלקה 26תב"ע ג/10176 — 301תב"ע ג/10176 — 235תב"ע ג/10176 — 236תב"ע ג/10176 — 233תב"ע ג/10176 — 234
מתחם: “44202”
#15,579 ₪
🏆
זוכהפרטוש סבן ז'אן מישל
5,579 ₪
הצעה נמוכה5,579 ₪
הצעה גבוהה5,579 ₪
מספר הצעות1
גוש 17459 / חלקה 17גוש 17377 / חלקה 26גוש 17459 / חלקה 13גוש 17459 / חלקה 4תב"ע ג/10176 — 230תב"ע ג/10176 — 229תב"ע ג/10176 — 228תב"ע ג/10176 — 232תב"ע ג/10176 — 231
מתחם: “44201”
#15,581 ₪
🏆
זוכהפרטוש סבן ז'אן מישל
5,581 ₪
הצעה נמוכה5,581 ₪
הצעה גבוהה5,581 ₪
מספר הצעות1
גוש 17459 / חלקה 4תב"ע ג/10176 — 225תב"ע ג/10176 — 226תב"ע ג/10176 — 227
מתחם: “44200”
#15,376 ₪
🏆
זוכהפרטוש סבן ז'אן מישל
5,376 ₪
הצעה נמוכה5,376 ₪
הצעה גבוהה5,376 ₪
מספר הצעות1
גוש 17459 / חלקה 1גוש 17459 / חלקה 14גוש 17459 / חלקה 4תב"ע ג/10176 — 221תב"ע ג/10176 — 208תב"ע ג/10176 — 223תב"ע ג/10176 — 219תב"ע ג/10176 — 215תב"ע ג/10176 — 222תב"ע ג/10176 — 211תב"ע ג/10176 — 212תב"ע ג/10176 — 213תב"ע ג/10176 — 216תב"ע ג/10176 — 210תב"ע ג/10176 — 220תב"ע ג/10176 — 217תב"ע ג/10176 — 304תב"ע ג/10176 — 224תב"ע ג/10176 — 214תב"ע ג/10176 — 209תב"ע ג/10176 — 218
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.01.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.01.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במגדל העמק
- 163/2023 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 145/2024 — מחיר מטרה, 363 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 251/2023 — מחיר מטרה, 940 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 221/2023 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 349/2022 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
- 340/2021 — מחיר מטרה, 250 יח"ד, נסגר 21.03.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 307/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 946 — 21 דירות, סיכוי זכייה 6.2%, 5,579 ₪/מ״ר
- הגרלה 910 — 29 דירות, סיכוי זכייה 13.31%, 5,585 ₪/מ״ר
- הגרלה 827 — 108 דירות, סיכוי זכייה 23.45%, 5,579 ₪/מ״ר
- הגרלה 563 — 30 דירות, סיכוי זכייה 8.49%, 5,585 ₪/מ״ר
- הגרלה 267 — 267 דירות, סיכוי זכייה 17.37%, 5,585 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17377 | 146 | 15 | 11,706 ₪ | 910,000 ₪ | 2003–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים במגדל העמק
נדון בוועדה#20240208
208/2024
מגדל העמק · המערבית (שלב ב')
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
04.11.2024
יחידות
350
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240145
145/2024
מגדל העמק · מערבית ב' שקדיות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
363
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240077
77/2024
מגדל העמק
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.05.2024
יחידות
240
מחיר מינימלי: 720,313 ₪
נדון בוועדה#20230315
315/2023
מגדל העמק · שכונה מערבית
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.06.2024
יחידות
196
מחיר מינימלי: 1,008,270 ₪
נדון בוועדה#20230251
251/2023
מגדל העמק · מערבית ב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
18.12.2023
יחידות
940
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 307/2016 הוא 23.01.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 297 יחידות דיור במגדל העמק.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה