באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230251
251/2023
📍 מגדל העמק, מערבית ב — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במגדל העמק. 940 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.12.2023.
פרסום מכרז28.09.2023, 00:00
סגירת מכרז
18.12.2023, 12:00
מועד ועדה18.12.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.09.2023, 16:17
940יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,428,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73418 | הצעות לא תקינות | 0 ₪ | 20,792,805 ₪ | 14,257 מ"ר | 158 | 1 ₪ | 10,755,552 ₪ | 2,079,000 ₪ |
| 73423 | אודור נכסים בע"מ | 1,800,318 ₪ | 16,996,526 ₪ | 12,353 מ"ר | 131 | 297,040 ₪ | 11,108,594 ₪ | 1,699,000 ₪ |
| 73421 | ע.ע.אבו ראס חברה לבנין ופיתוח בע"מ | 3,099,999 ₪ | 14,281,014 ₪ | 9,955 מ"ר | 112 | 297,153 ₪ | 9,723,178 ₪ | 1,428,000 ₪ |
| 73419 | גשם למשתכן בע"מ | 318,188 ₪ | 26,267,632 ₪ | 17,806 מ"ר | 205 | 147,900 ₪ | 15,518,641 ₪ | 2,626,000 ₪ |
| 73420 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 26,390,147 ₪ | 18,161 מ"ר | 205 | 147,390 ₪ | 15,454,126 ₪ | 2,639,000 ₪ |
| 73424 | שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ | 1,107,707 ₪ | 16,232,934 ₪ | 11,184 מ"ר | 129 | 301,564 ₪ | 11,479,451 ₪ | 1,623,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73418”
#115,556 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה15,556 ₪
הצעה גבוהה15,556 ₪
מספר הצעות1
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 19תב"ע 221-0524033 — 17Bתב"ע 221-0524033 — 16Pתב"ע 221-0524033 — 16Bתב"ע 221-0524033 — 17Pתב"ע 221-0524033 — 16Aתב"ע 221-0524033 — 18תב"ע 221-0524033 — 17A
מתחם: “73423”
🏆1,800,318 ₪
#3513,777 ₪
#4318,188 ₪
🏆
זוכהאודור נכסים בע"מ
1,800,318 ₪
הצעה נמוכה318,188 ₪
הצעה גבוהה1,800,318 ₪
הצעה זוכה1,800,318 ₪
מספר הצעות3
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 43תב"ע 221-0524033 — 55תב"ע 221-0524033 — 161תב"ע 221-0524033 — 160תב"ע 221-0524033 — 159תב"ע 221-0524033 — 171תב"ע 221-0524033 — 44
מתחם: “73421”
🏆3,099,999 ₪
#21,273,237 ₪
#3297,154 ₪
🏆
זוכהע.ע.אבו ראס חברה לבנין ופיתוח בע"מ
3,099,999 ₪
הצעה נמוכה297,154 ₪
הצעה גבוהה3,099,999 ₪
הצעה זוכה3,099,999 ₪
מספר הצעות3
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 26תב"ע 221-0524033 — 25
מתחם: “73419”
🏆318,188 ₪
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
318,188 ₪
הצעה נמוכה318,188 ₪
הצעה גבוהה318,188 ₪
הצעה זוכה318,188 ₪
מספר הצעות1
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 20תב"ע 221-0524033 — 28Aתב"ע 221-0524033 — 27תב"ע 221-0524033 — 28Pתב"ע 221-0524033 — 28B
מתחם: “73420”
#1318,188 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה318,188 ₪
הצעה גבוהה318,188 ₪
מספר הצעות1
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 23Bתב"ע 221-0524033 — 21תב"ע 221-0524033 — 24תב"ע 221-0524033 — 23Pתב"ע 221-0524033 — 23A
מתחם: “73424”
#11,800,318 ₪
🏆1,107,707 ₪
#4318,188 ₪
🏆
זוכהשמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ
1,107,707 ₪
הצעה נמוכה318,188 ₪
הצעה גבוהה1,800,318 ₪
הצעה זוכה1,107,707 ₪
מספר הצעות3
גוש 17426 / חלקה 71תב"ע 221-0524033 — 56תב"ע 221-0524033 — 165תב"ע 221-0524033 — 170תב"ע 221-0524033 — 163תב"ע 221-0524033 — 45תב"ע 221-0524033 — 164תב"ע 221-0524033 — 166תב"ע 221-0524033 — 46
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.12.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,428,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.12.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במגדל העמק
- 163/2023 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 145/2024 — מחיר מטרה, 363 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 221/2023 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 349/2022 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
- 340/2021 — מחיר מטרה, 250 יח"ד, נסגר 21.03.2022 (נדון)
- 111/2019 — מחיר למשתכן, 282 יח"ד, נסגר 16.09.2019 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 251/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2422 — 103 דירות, סיכוי זכייה 1.4%, 9,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2426 — 56 דירות, סיכוי זכייה 0.82%, 9,685 ₪/מ״ר
- הגרלה 2424 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.94%, 9,684 ₪/מ״ר
- הגרלה 2425 — 65 דירות, סיכוי זכייה 0.94%, 9,684 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים במגדל העמק
נדון בוועדה#20240208
208/2024
מגדל העמק · המערבית (שלב ב')
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
04.11.2024
יחידות
350
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240145
145/2024
מגדל העמק · מערבית ב' שקדיות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
363
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240077
77/2024
מגדל העמק
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.05.2024
יחידות
240
מחיר מינימלי: 720,313 ₪
נדון בוועדה#20230315
315/2023
מגדל העמק · שכונה מערבית
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.06.2024
יחידות
196
מחיר מינימלי: 1,008,270 ₪
נדון בוועדה#20230221
221/2023
מגדל העמק · מערבית ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.09.2023
יחידות
1068
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 251/2023 הוא 18.12.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 940 יחידות דיור במגדל העמק, שכונת מערבית ב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה