מחירי דירות במגדל העמק — מחירי עסקאות שפורסמו
1,372 עסקאות מכר דירות במגדל העמק בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,425,000 ₪ (₪12,308 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-16.3%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 35 | ₪10,688 |
| 2026-07 | 358 | ₪10,021 |
| 2026-06 | 152 | ₪10,172 |
| 2026-05 | 67 | ₪16,071 |
| 2026-04 | 66 | ₪14,538 |
| 2026-03 | 52 | ₪15,517 |
| 2026-02 | 75 | ₪14,777 |
| 2026-01 | 36 | ₪15,000 |
| 2025-12 | 26 | ₪12,955 |
| 2025-11 | 61 | ₪15,140 |
| 2025-10 | 64 | ₪14,569 |
| 2025-09 | 36 | ₪13,165 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 640,000 ₪ | ₪14,400 |
| 3 | 252 | 814,630 ₪ | ₪11,846 |
| 4 | 426 | 1,530,000 ₪ | ₪13,500 |
| 5 | 474 | 1,420,000 ₪ | ₪11,093 |
| 6+ | 193 | 2,250,000 ₪ | ₪15,246 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע במגדל העמק
מחיר "דירה בהנחה" במגדל העמק נמוך בכ-10% ממחיר השוק — חיסכון של כ-125,413 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות במגדל העמק ←83 מכרזי קרקע במגדל העמק, בהיקף כ-9,128 יח"ד.
למכרזים במגדל העמק ←מחירי דירות לפי שכונה במגדל העמק
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| קרית רבין | 71 | 1,450,000 ₪ | ₪14,040 |
| פנחס ספיר | 66 | 800,000 ₪ | ₪11,111 |
| שלום עליכם | 58 | 815,000 ₪ | ₪13,311 |
| נוף העמק | 35 | 1,150,000 ₪ | ₪11,325 |
| רמת בלפור | 35 | 720,000 ₪ | ₪12,281 |
| יערת העמק | 24 | 1,500,000 ₪ | ₪13,348 |
| מגדל אור | 22 | 730,000 ₪ | ₪10,423 |
| רמת אשכול | 19 | 1,100,000 ₪ | ₪10,400 |
| גן ישראל | 16 | 755,000 ₪ | ₪11,167 |
| מצפה העמק | 14 | 915,000 ₪ | ₪12,500 |
| הורד | 13 | 700,000 ₪ | ₪11,636 |
| פנינת העמק | 12 | 1,040,000 ₪ | ₪11,905 |
חינוך ותחבורה במגדל העמק
לדוגמה: מקיף רוגוזין · יסודי נופים · עליזה בגין מגדל העמק · פנינת אור · יערת העמק-מגדל העמק
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: לא מוגדר
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב במגדל העמק
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| נחל הצבי | 654 | 1,280,000 ₪ | ₪13,333 |
| העצמאות | 323 | 1,750,000 ₪ | ₪16,071 |
| אחד העם | 298 | 1,500,000 ₪ | ₪12,717 |
| קדש | 296 | 765,000 ₪ | ₪11,884 |
| קרן היסוד | 275 | 845,000 ₪ | ₪10,455 |
| שומרון | 264 | 750,000 ₪ | ₪11,000 |
| הערבה | 260 | 1,500,000 ₪ | ₪14,563 |
| התדהר | 255 | 1,540,000 ₪ | ₪13,333 |
| תשי"ג | 225 | 785,000 ₪ | ₪11,625 |
| סיני | 211 | 1,705,000 ₪ | ₪14,894 |
| הנשיאים | 185 | 1,100,000 ₪ | ₪10,909 |
| בית"ר | 181 | 1,500,000 ₪ | ₪15,000 |
| השרון | 170 | 1,425,000 ₪ | ₪14,000 |
| חטיבת גולני | 146 | 650,000 ₪ | ₪13,860 |
| קוממיות | 135 | 1,580,000 ₪ | ₪13,077 |
| התימורים | 134 | 741,000 ₪ | ₪10,395 |
| הוורד | 122 | 675,000 ₪ | ₪12,037 |
| הראשונים | 112 | 810,000 ₪ | ₪10,714 |
| חיים ויצמן | 103 | 1,170,000 ₪ | ₪13,384 |
| הדברת | 94 | 1,075,000 ₪ | ₪12,798 |
| הניצנים | 93 | 840,000 ₪ | ₪9,767 |
| החרוב | 87 | 1,510,000 ₪ | ₪11,654 |
| רמת יזרעאל | 80 | 720,000 ₪ | ₪10,290 |
| הגיא | 78 | 1,000,000 ₪ | ₪11,905 |
| חבצלת | 66 | 930,000 ₪ | ₪10,280 |
| נוף העמק | 65 | 950,000 ₪ | ₪10,795 |
| השקמה | 61 | 985,000 ₪ | ₪11,975 |
| סטרומה | 58 | 795,000 ₪ | ₪10,143 |
| צבי אלדרוטי | 56 | 720,000 ₪ | ₪12,424 |
| שושנת העמקים | 54 | — | ₪0 |
| הנגב | 52 | 1,380,000 ₪ | ₪12,432 |
| שלום עליכם | 51 | 700,000 ₪ | ₪11,475 |
| הרב יוסף עובדיה | 51 | 853,000 ₪ | ₪9,693 |
| השוהם | 51 | 945,000 ₪ | ₪11,139 |
| הנורית | 48 | 860,000 ₪ | ₪10,909 |
| היערה | 47 | 1,280,000 ₪ | ₪12,800 |
| הצבר | 47 | 900,000 ₪ | ₪13,162 |
| יוסף סמוכה | 44 | 675,000 ₪ | ₪4,821 |
| השקד | 43 | 910,000 ₪ | ₪12,500 |
| ציפורי | 40 | 1,520,000 ₪ | ₪12,160 |
| האביב | 39 | 615,000 ₪ | ₪10,484 |
| עצמון | 38 | 715,000 ₪ | ₪15,889 |
| חיים הרצוג | 38 | 1,121,000 ₪ | ₪14,327 |
| הקיצנית | 37 | 2,500,000 ₪ | ₪9,925 |
| הנרקיס | 36 | 1,300,000 ₪ | ₪11,404 |
| המטע | 34 | 2,660,000 ₪ | ₪16,835 |
| הרב רפאל בוסקילה | 31 | 750,000 ₪ | ₪8,523 |
| הסחלב | 30 | 1,000,000 ₪ | ₪10,417 |
| הרקפת | 29 | 1,080,000 ₪ | ₪6,585 |
| היקינטון | 28 | — | ₪0 |
עסקאות אחרונות במגדל העמק
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| קוממיות 6 | 5 | 129 | 1,630,000 ₪ | ₪12,636 | 25.08.2026 |
| נחל הצבי 42 | 3 | 91 | 1,180,000 ₪ | ₪12,967 | 24.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,529,000 ₪ | ₪10,692 | 24.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,529,808 ₪ | ₪10,698 | 23.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,529,000 ₪ | ₪10,692 | 23.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,529,972 ₪ | ₪10,699 | 22.08.2026 |
| — | 5 | 128 | 1,402,567 ₪ | ₪10,958 | 19.08.2026 |
| — | 6 | 152 | 2,976,979 ₪ | ₪19,585 | 12.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,528,000 ₪ | ₪10,685 | 11.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,522,000 ₪ | ₪10,643 | 11.08.2026 |
| הערבה 18 | 4 | 118 | 1,730,000 ₪ | ₪14,661 | 11.08.2026 |
| — | 6 | 143 | 1,520,000 ₪ | ₪10,629 | 11.08.2026 |
| — | 5 | 122 | 1,930,000 ₪ | ₪15,820 | 11.08.2026 |
| — | 6 | 141 | 1,459,000 ₪ | ₪10,348 | 11.08.2026 |
| — | 5 | 127 | 1,264,000 ₪ | ₪9,953 | 11.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות במגדל העמק
כמה עולה דירה במגדל העמק?
מחיר הדירה החציוני במגדל העמק בשנתיים האחרונות הוא 1,425,000 ₪ (₪12,308 למ"ר), על בסיס 1,372 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות במגדל העמק עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-16.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪11,357 מול ₪13,571 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים במגדל העמק?
דירת 4 חדרים במגדל העמק נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,530,000 ₪ (426 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה במגדל העמק?
מחיר ההגרלות במגדל העמק נמוך בכ-10% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-125,413 ₪ על דירה טיפוסית.