באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190111
111/2019
📍 מגדל העמק — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל במגדל העמק. 282 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 16.09.2019.
פרסום מכרז17.04.2019, 00:00
סגירת מכרז
16.09.2019, 12:00
מועד ועדה23.09.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
282יחידות דיור
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62800 | תאופיק דראושה בע"מ | 5,194 ₪ | 9,701,200 ₪ | 14,766 מ"ר | 80 | — | 8,404,118 ₪ | — |
| 62796 | דיורים בע"מ | 6,555 ₪ | 12,385,690 ₪ | 18,418 מ"ר | 61 | — | 4,850,702 ₪ | — |
| 62798 | סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ | 5,990 ₪ | 12,383,367 ₪ | 18,283 מ"ר | 85 | — | 7,410,186 ₪ | — |
| 62799 | תאופיק דראושה בע"מ | 5,199 ₪ | 5,652,884 ₪ | 8,424 מ"ר | 56 | — | 6,359,760 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “62800”
#16,900 ₪
#25,795 ₪
#35,718 ₪
#45,194 ₪
🏆
זוכהתאופיק דראושה בע"מ
5,194 ₪
הצעה נמוכה5,194 ₪
הצעה גבוהה6,900 ₪
מספר הצעות4
גוש 17009 / חלקה 8גוש 17009 / חלקה 15גוש 17009 / חלקה 7גוש 17009 / חלקה 38גוש 17009 / חלקה 16גוש 17009 / חלקה 13גוש 17009 / חלקה 41גוש 17009 / חלקה 40גוש 17009 / חלקה 39גוש 17009 / חלקה 10גוש 17009 / חלקה 12גוש 17009 / חלקה 9גוש 17009 / חלקה 17תב"ע ג/21243 — 411תב"ע ג/21243 — 350תב"ע ג/21243 — 410תב"ע ג/21243 — 403תב"ע ג/21243 — 407תב"ע ג/21243 — 405תב"ע 221-0201715תב"ע ג/21243 — 404תב"ע ג/21243 — 347תב"ע ג/21243 — 348תב"ע ג/21243 — 402תב"ע ג/21243 — 409תב"ע ג/21243 — 349תב"ע ג/21243 — 408
מתחם: “62796”
#16,818 ₪
#26,777 ₪
#36,690 ₪
#46,555 ₪
#55,349 ₪
🏆
זוכהדיורים בע"מ
6,555 ₪
הצעה נמוכה5,349 ₪
הצעה גבוהה6,818 ₪
מספר הצעות5
גוש 17008 / חלקה 49גוש 17008 / חלקה 57גוש 17008 / חלקה 60גוש 17008 / חלקה 42גוש 17008 / חלקה 116גוש 17008 / חלקה 49גוש 17008 / חלקה 115גוש 17008 / חלקה 50גוש 17008 / חלקה 116גוש 17008 / חלקה 61גוש 17008 / חלקה 56גוש 17008 / חלקה 51תב"ע ג/21243 — 324תב"ע ג/21243 — 339תב"ע ג/21243 — 372תב"ע ג/21243 — 325תב"ע ג/21243 — 323תב"ע ג/21243 — 321תב"ע ג/21243 — 371תב"ע 221-0201715תב"ע ג/21243 — 322תב"ע ג/21243 — 326תב"ע ג/21243 — 338
מתחם: “62798”
#15,995 ₪
#25,990 ₪
#35,189 ₪
🏆
זוכהסלים לחאם יזמות ובניה בע"מ
5,990 ₪
הצעה נמוכה5,189 ₪
הצעה גבוהה5,995 ₪
מספר הצעות3
גוש 17009 / חלקה 45גוש 17009 / חלקה 37גוש 17008 / חלקה 58גוש 17009 / חלקה 34גוש 17009 / חלקה 49גוש 17008 / חלקה 59גוש 17009 / חלקה 48גוש 17009 / חלקה 46גוש 17009 / חלקה 36גוש 17009 / חלקה 47גוש 17009 / חלקה 36גוש 17009 / חלקה 44גוש 17009 / חלקה 35גוש 17009 / חלקה 48תב"ע ג/21243 — 430תב"ע ג/21243 — 428תב"ע ג/21243 — 331תב"ע ג/21243 — 332תב"ע ג/21243 — 335תב"ע ג/21243 — 334תב"ע ג/21243 — 427תב"ע ג/21243 — 330תב"ע 221-0201715תב"ע ג/21243 — 327תב"ע ג/21243 — 333תב"ע ג/21243 — 329תב"ע ג/21243 — 429
מתחם: “62799”
#15,718 ₪
#25,199 ₪
🏆
זוכהתאופיק דראושה בע"מ
5,199 ₪
הצעה נמוכה5,199 ₪
הצעה גבוהה5,718 ₪
מספר הצעות2
גוש 17009 / חלקה 24גוש 17009 / חלקה 19גוש 17009 / חלקה 14גוש 17009 / חלקה 11גוש 17009 / חלקה 18גוש 17009 / חלקה 22גוש 17009 / חלקה 23גוש 17009 / חלקה 21גוש 17009 / חלקה 20תב"ע ג/21243 — 413תב"ע ג/21243 — 417תב"ע ג/21243 — 415תב"ע ג/21243 — 416תב"ע ג/21243 — 412תב"ע ג/21243 — 414תב"ע 221-0201715תב"ע ג/21243 — 406תב"ע ג/21243 — 418תב"ע ג/21243 — 419
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 16.09.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.09.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במגדל העמק
- 163/2023 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 145/2024 — מחיר מטרה, 363 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 251/2023 — מחיר מטרה, 940 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 221/2023 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 349/2022 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
- 340/2021 — מחיר מטרה, 250 יח"ד, נסגר 21.03.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 111/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2308 — 26 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 5,194 ₪/מ״ר
- הגרלה 2122 — 8 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 6,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 2121 — 17 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 5,990 ₪/מ״ר
- הגרלה 1999 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.2%, 5,199 ₪/מ״ר
- הגרלה 1387 — 29 דירות, סיכוי זכייה 3.03%, 6,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 1388 — 41 דירות, סיכוי זכייה 8.36%, 5,990 ₪/מ״ר
- הגרלה 1389 — 28 דירות, סיכוי זכייה 6.47%, 5,199 ₪/מ״ר
- הגרלה 1390 — 43 דירות, סיכוי זכייה 7.34%, 5,194 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17009 | 607 | 127 | 16,434 ₪ | 2,250,000 ₪ | 2021–2026 |
| 17008 | 77 | 20 | 19,029 ₪ | 3,000,000 ₪ | 2022–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים במגדל העמק
נדון בוועדה#20240208
208/2024
מגדל העמק · המערבית (שלב ב')
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
04.11.2024
יחידות
350
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240145
145/2024
מגדל העמק · מערבית ב' שקדיות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
363
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240077
77/2024
מגדל העמק
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.05.2024
יחידות
240
מחיר מינימלי: 720,313 ₪
נדון בוועדה#20230315
315/2023
מגדל העמק · שכונה מערבית
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.06.2024
יחידות
196
מחיר מינימלי: 1,008,270 ₪
נדון בוועדה#20230251
251/2023
מגדל העמק · מערבית ב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
18.12.2023
יחידות
940
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 111/2019 הוא 16.09.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 282 יחידות דיור במגדל העמק.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה