באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210340
340/2021
📍 מגדל העמק, שכונה מערבית — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במגדל העמק. 250 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 21.03.2022.
פרסום מכרז17.10.2021, 00:00
סגירת מכרז
21.03.2022, 12:00
מועד ועדה23.03.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז09.02.2022, 12:06
250יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
854,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49860 | ש.י.ן נקסטקום ייזום נופית בע"מ | 17,296,375 ₪ | 8,546,755 ₪ | 10,272 מ"ר | 68 | 1 ₪ | 5,788,975 ₪ | 854,000 ₪ |
| 70745 | קליימן - שמגר יזמות ובנייה | 28,888,889 ₪ | 29,138,673 ₪ | 18,251 מ"ר | 182 | 5,923,423 ₪ | 7,670,147 ₪ | 2,913,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “49860”
🏆17,296,375 ₪
#214,018,181 ₪
#311,150,156 ₪
#410,181,888 ₪
#59,230,271 ₪
#69,015,151 ₪
#78,800,770 ₪
#88,777,779 ₪
#98,160,018 ₪
#107,176,000 ₪
#116,666,667 ₪
#126,222,222 ₪
#135,678,999 ₪
#145,055,555 ₪
#154,999,999 ₪
#163,122,000 ₪
#172,833,332 ₪
#181,277,777 ₪
🏆
זוכהש.י.ן נקסטקום ייזום נופית בע"מ
17,296,375 ₪
הצעה נמוכה1,277,777 ₪
הצעה גבוהה17,296,375 ₪
הצעה זוכה17,296,375 ₪
מספר הצעות18
גוש 17009 / חלקה 33גוש 17009 / חלקה 31גוש 17009 / חלקה 32גוש 17009 / חלקה 30גוש 17009 / חלקה 29תב"ע ג/21243 — 432תב"ע ג/21243 — 426תב"ע ג/21243 — 424תב"ע ג/21243 — 431תב"ע ג/21243 — 425
מתחם: “70745”
🏆28,888,889 ₪
#223,005,555 ₪
#321,000,018 ₪
#418,555,888 ₪
#512,150,156 ₪
#611,800,777 ₪
#78,100,310 ₪
🏆
זוכהקליימן - שמגר יזמות ובנייה
28,888,889 ₪
הצעה נמוכה8,100,310 ₪
הצעה גבוהה28,888,889 ₪
הצעה זוכה28,888,889 ₪
מספר הצעות7
גוש 17011 / חלקה 53גוש 17011 / חלקה 10גוש 17009 / חלקה 61גוש 17011 / חלקה 10גוש 17011 / חלקה 53גוש 17011 / חלקה 60גוש 17011 / חלקה 53גוש 17009 / חלקה 62גוש 17009 / חלקה 62גוש 17011 / חלקה 10תב"ע ג/21243 — 25תב"ע 221-0594218 — 501תב"ע 221-0594218 — 601תב"ע ג/21243 — 602תב"ע ג/21243 — 604
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 21.03.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 854,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.03.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במגדל העמק
- 163/2023 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 145/2024 — מחיר מטרה, 363 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 251/2023 — מחיר מטרה, 940 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
- 221/2023 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 349/2022 — מחיר מטרה, 1068 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
- 111/2019 — מחיר למשתכן, 282 יח"ד, נסגר 16.09.2019 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 340/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2086 — 41 דירות, סיכוי זכייה 1.71%, 7,962 ₪/מ״ר
- הגרלה 2085 — 109 דירות, סיכוי זכייה 3.78%, 8,009 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17009 | 607 | 127 | 16,434 ₪ | 2,250,000 ₪ | 2021–2026 |
| 17011 | 63 | 63 | 7,526 ₪ | 980,000 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים במגדל העמק
נדון בוועדה#20240208
208/2024
מגדל העמק · המערבית (שלב ב')
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
04.11.2024
יחידות
350
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240145
145/2024
מגדל העמק · מערבית ב' שקדיות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
363
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240077
77/2024
מגדל העמק
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.05.2024
יחידות
240
מחיר מינימלי: 720,313 ₪
נדון בוועדה#20230315
315/2023
מגדל העמק · שכונה מערבית
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.06.2024
יחידות
196
מחיר מינימלי: 1,008,270 ₪
נדון בוועדה#20230251
251/2023
מגדל העמק · מערבית ב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
18.12.2023
יחידות
940
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 340/2021 הוא 21.03.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 250 יחידות דיור במגדל העמק, שכונת שכונה מערבית.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה