באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160101
מכרז 101/2016 — הרצליה, גליל ים
📍 הרצליה, גליל ים — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בהרצליה. 1468 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.12.2016.
פרסום מכרז28.06.2016, 00:00
סגירת מכרז
26.12.2016, 12:00
מועד ועדה27.12.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,468יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | איסתא נכסים בע"מ, סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ | 13,774 ₪ | 40,804,622 ₪ | 14,327 מ"ר | 224 | — | 117,814,998 ₪ | — |
| ה | אפריקה ישראל מגורים בע"מ | 14,742 ₪ | 37,154,460 ₪ | 8,809 מ"ר | 245 | — | 177,340,152 ₪ | — |
| ד | אפריקה ישראל מגורים בע"מ | 14,889 ₪ | 43,379,529 ₪ | 10,658 מ"ר | 281 | — | 207,812,884 ₪ | — |
| ו | פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ | 14,574 ₪ | 55,053,545 ₪ | 14,578 מ"ר | 350 | — | 233,299,579 ₪ | — |
| א | אזורים בנין (1965) בע"מ | 13,622 ₪ | 29,204,115 ₪ | 9,224 מ"ר | 156 | — | 90,071,802 ₪ | — |
| ג | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 14,995 ₪ | 32,361,713 ₪ | 7,783 מ"ר | 212 | — | 157,029,729 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
🏆
זוכהאיסתא נכסים בע"מ, סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ
13,774 ₪
הצעה נמוכה13,774 ₪
הצעה גבוהה15,244 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “ה”
🏆
זוכהאפריקה ישראל מגורים בע"מ
14,742 ₪
הצעה נמוכה13,884 ₪
הצעה גבוהה15,594 ₪
מספר הצעות8
גוש 6422 / חלקה 17גוש 6422 / חלקה 19גוש 6422 / חלקה 17גוש 6422 / חלקה 19תב"ע 504-0251637תב"ע הר/מק/1985ב
מתחם: “ד”
🏆
זוכהאפריקה ישראל מגורים בע"מ
14,889 ₪
הצעה נמוכה14,174 ₪
הצעה גבוהה15,682 ₪
מספר הצעות7
גוש 6422 / חלקה 17גוש 6422 / חלקה 19גוש 6422 / חלקה 19גוש 6422 / חלקה 17תב"ע 504-0251637תב"ע הר/מק/1985ב
מתחם: “ו”
🏆
זוכהפרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ
14,574 ₪
הצעה נמוכה13,772 ₪
הצעה גבוהה15,489 ₪
מספר הצעות7
גוש 6422 / חלקה 18גוש 6422 / חלקה 9גוש 6422 / חלקה 9גוש 6422 / חלקה 18תב"ע 504-0251637תב"ע הר/מק/1985ב
מתחם: “א”
🏆
זוכהאזורים בנין (1965) בע"מ
13,622 ₪
הצעה נמוכה13,622 ₪
הצעה גבוהה14,556 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “ג”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
14,995 ₪
הצעה נמוכה14,411 ₪
הצעה גבוהה15,748 ₪
מספר הצעות5
גוש 6422 / חלקה 17גוש 6422 / חלקה 18גוש 6422 / חלקה 44גוש 6422 / חלקה 19גוש 6422 / חלקה 19גוש 6422 / חלקה 17תב"ע 504-0251637תב"ע הר/מק/1985ב
מסמכים מצורפים (28)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.12.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.12.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
לכל מכרזי המחיר למשתכן הפתוחים בארץ ←ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 101/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1459 — 6 דירות, סיכוי זכייה 0.82%, 14,889 ₪/מ״ר
- הגרלה 1283 — 13 דירות, סיכוי זכייה 1.81%, 13,774 ₪/מ״ר
- הגרלה 1191 — 30 דירות, סיכוי זכייה 2.72%, 13,622 ₪/מ״ר
- הגרלה 955 — 92 דירות, סיכוי זכייה 5.44%, 14,574 ₪/מ״ר
- הגרלה 907 — 30 דירות, סיכוי זכייה 2.27%, 14,995 ₪/מ״ר
- הגרלה 225 — 531 דירות, סיכוי זכייה 4.7%, 14,889 ₪/מ״ר
- הגרלה 226 — 125 דירות, סיכוי זכייה 1.04%, 13,622 ₪/מ״ר
- הגרלה 223 — 180 דירות, סיכוי זכייה 1.69%, 13,774 ₪/מ״ר
- הגרלה 224 — 221 דירות, סיכוי זכייה 1.71%, 14,995 ₪/מ״ר
- הגרלה 227 — 280 דירות, סיכוי זכייה 2.31%, 14,574 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6423 | 1,268 | 893 | 44,924 ₪ | 4,341,000 ₪ | 2015–2026 |
| 6422 | 968 | 354 | 43,991 ₪ | 4,300,000 ₪ | 2017–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בהרצליה
נדון בוועדה#20250345
345/2025
הרצליה · נווה ישראל
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
07.09.2026
יחידות
66
מחיר מינימלי: 11,918,873 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250207
207/2025
הרצליה · קרית מסלול
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
118
מחיר מינימלי: 10,173,800 ₪
נדון בוועדה#20250209
209/2025
הרצליה · קרית מסלול
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
991
מחיר מינימלי: 13,561,020 ₪
נדון בוועדה#20250206
206/2025
הרצליה · קריית המסלול
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.12.2025
יחידות
326
מחיר מינימלי: 41,635,696 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 101/2016 הוא 26.12.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1468 יחידות דיור בהרצליה, שכונת גליל ים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה