באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180167
167/2018
📍 ירושלים, רמת שלמה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 603 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.10.2018.
פרסום מכרז14.08.2018, 00:00
סגירת מכרז
08.10.2018, 12:00
מועד ועדה08.10.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
603יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | אס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן בע"מ | 11,499 ₪ | 41,605,181 ₪ | 6,907 מ"ר | 107 | — | 0 ₪ | — |
| א | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 10,976 ₪ | 38,211,579 ₪ | 6,677 מ"ר | 96 | — | 0 ₪ | — |
| ד | רייסדור יזמות בע"מ | 12,422 ₪ | 52,587,411 ₪ | 9,494 מ"ר | 126 | — | 0 ₪ | — |
| ה | רייסדור יזמות בע"מ | 12,722 ₪ | 49,322,970 ₪ | 7,349 מ"ר | 138 | — | 0 ₪ | — |
| ג | אפי קפיטל אחזקות בע"מ, משכנות בראל בע"מ | 12,283 ₪ | 48,814,719 ₪ | 7,726 מ"ר | 136 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#112,944 ₪
#212,522 ₪
#312,445 ₪
#411,499 ₪
🏆
זוכהאס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן בע"מ
11,499 ₪
הצעה נמוכה11,499 ₪
הצעה גבוהה12,944 ₪
מספר הצעות4
גוש 30566 / חלקה 63גוש 30566 / חלקה 69גוש 30616 / חלקה 197גוש 30616 / חלקה 203תב"ע 11085 — 24תב"ע 11085 — 28
מתחם: “א”
#113,050 ₪
#212,522 ₪
#312,491 ₪
#410,976 ₪
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
10,976 ₪
הצעה נמוכה10,976 ₪
הצעה גבוהה13,050 ₪
מספר הצעות4
גוש 30616 / חלקה 176גוש 30565 / חלקה 62גוש 30566 / חלקה 70תב"ע 11085 — 23תב"ע 11085 — 22
מתחם: “ד”
#112,566 ₪
#212,445 ₪
#312,422 ₪
#412,289 ₪
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
12,422 ₪
הצעה נמוכה12,289 ₪
הצעה גבוהה12,566 ₪
מספר הצעות4
גוש 30616 / חלקה 186גוש 30616 / חלקה 205תב"ע 11085 — 31תב"ע 11085 — 30
מתחם: “ה”
#112,787 ₪
#212,722 ₪
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
12,722 ₪
הצעה נמוכה12,722 ₪
הצעה גבוהה12,787 ₪
מספר הצעות2
גוש 30616 / חלקה 189גוש 30616 / חלקה 196תב"ע 11085 — 25תב"ע 11085 — 32
מתחם: “ג”
#112,322 ₪
#212,300 ₪
#312,283 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל אחזקות בע"מ, משכנות בראל בע"מ
12,283 ₪
הצעה נמוכה12,283 ₪
הצעה גבוהה12,322 ₪
מספר הצעות3
גוש 30616 / חלקה 180גוש 30566 / חלקה 66גוש 30616 / חלקה 184תב"ע 11085 — 29תב"ע 11085 — 26
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.10.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 08.10.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בירושלים
- 215/2022 — מחיר מטרה, 400 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (מפורסם)
- 363/2024 — מחיר מטרה, 286 יח"ד, נסגר 14.09.2026 (מפורסם)
- 395/2021 — מחיר מטרה, 664 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (בוטל)
- 326/2022 — מחיר מטרה, 56 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 335/2023 — מחיר מטרה, 330 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 312/2020 — מחיר מטרה, 290 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 167/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1798 — 18 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 12,722 ₪/מ״ר
- הגרלה 1763 — 2 דירות, סיכוי זכייה 0.04%, 12,422 ₪/מ״ר
- הגרלה 966 — 77 דירות, סיכוי זכייה 2.06%, 10,976 ₪/מ״ר
- הגרלה 965 — 86 דירות, סיכוי זכייה 2.49%, 11,499 ₪/מ״ר
- הגרלה 963 — 109 דירות, סיכוי זכייה 3.31%, 12,283 ₪/מ״ר
- הגרלה 964 — 101 דירות, סיכוי זכייה 3.03%, 12,422 ₪/מ״ר
- הגרלה 962 — 110 דירות, סיכוי זכייה 2.71%, 12,722 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 30616 | 1,016 | 74 | 32,743 ₪ | 3,530,000 ₪ | 1999–2026 |
| 30565 | 223 | 36 | 32,523 ₪ | 3,500,000 ₪ | 1998–2026 |
| 30566 | 201 | 5 | 30,392 ₪ | 3,565,000 ₪ | 2002–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250371
371/2025
ירושלים · מתחם D
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
28.09.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 167/2018 הוא 08.10.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 603 יחידות דיור בירושלים, שכונת רמת שלמה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה