באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180213
213/2018
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 493 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.08.2018.
פרסום מכרז02.07.2018, 00:00
סגירת מכרז
13.08.2018, 12:00
מועד ועדה13.08.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
493יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | אחים אוזן חברה לבניה בע"מ | 5,455 ₪ | 6,508,878 ₪ | 7,990 מ"ר | 123 | — | 3,410,800 ₪ | — |
| 3 | אחים אוזן חברה לבניה בע"מ | 5,555 ₪ | 4,726,867 ₪ | 9,140 מ"ר | 79 | — | 2,483,000 ₪ | — |
| 5 | ירין ח.י.י.מ. ביתן בע"מ | 5,450 ₪ | 6,123,929 ₪ | 10,490 מ"ר | 115 | — | 3,232,800 ₪ | — |
| 4 | אחים אוזן חברה לבניה בע"מ | 5,555 ₪ | 5,113,588 ₪ | 8,990 מ"ר | 95 | — | 2,771,600 ₪ | — |
| 1 | אחים אוזן חברה לבניה בע"מ | 5,555 ₪ | 4,251,333 ₪ | 7,210 מ"ר | 81 | — | 2,434,400 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “2”
#15,654 ₪
#25,455 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבניה בע"מ
5,455 ₪
הצעה נמוכה5,455 ₪
הצעה גבוהה5,654 ₪
מספר הצעות2
גוש 39656 / חלקה 10גוש 100212 / חלקה 10תב"ע תמל/1027 — 40תב"ע תמל/1027 — 16תב"ע תמל/1027 — 5תב"ע תמל/1027 — 17תב"ע תמל/1027 — 39
מתחם: “3”
#15,698 ₪
#25,555 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבניה בע"מ
5,555 ₪
הצעה נמוכה5,555 ₪
הצעה גבוהה5,698 ₪
מספר הצעות2
גוש 212002 / חלקה 1תב"ע תמל/1027 — 25תב"ע תמל/1027 — 24תב"ע תמל/1027 — 1
מתחם: “5”
#15,687 ₪
#25,450 ₪
🏆
זוכהירין ח.י.י.מ. ביתן בע"מ
5,450 ₪
הצעה נמוכה5,450 ₪
הצעה גבוהה5,687 ₪
מספר הצעות2
גוש 212002 / חלקה 1תב"ע תמל/1027 — 27תב"ע תמל/1027 — 28תב"ע תמל/1027 — 3
מתחם: “4”
#15,684 ₪
#25,555 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבניה בע"מ
5,555 ₪
הצעה נמוכה5,555 ₪
הצעה גבוהה5,684 ₪
מספר הצעות2
גוש 212002 / חלקה 1תב"ע תמל/1027 — 15תב"ע תמל/1027 — 2תב"ע תמל/1027 — 29תב"ע תמל/1027 — 26
מתחם: “1”
#15,677 ₪
#25,555 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבניה בע"מ
5,555 ₪
הצעה נמוכה5,555 ₪
הצעה גבוהה5,677 ₪
מספר הצעות2
גוש 100212 / חלקה 10גוש 39656 / חלקה 10תב"ע תמל/1027 — 4תב"ע תמל/1027 — 11תב"ע תמל/1027 — 12תב"ע תמל/1027 — 38
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.08.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 13.08.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 26.10.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 363/2023 — הרשמה והגרלה, 74 יח"ד, נסגר 18.11.2024 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 213/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2115 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 5,450 ₪/מ״ר
- הגרלה 1821 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 5,455 ₪/מ״ר
- הגרלה 1777 — 2 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 1776 — 3 דירות, סיכוי זכייה 0.61%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 1778 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.8%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 1565 — 1 דירות, סיכוי זכייה 2.7%, 5,455 ₪/מ״ר
- הגרלה 873 — 40 דירות, סיכוי זכייה 3.36%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 870 — 61 דירות, סיכוי זכייה 3.18%, 5,455 ₪/מ״ר
- הגרלה 874 — 39 דירות, סיכוי זכייה 2.95%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 872 — 47 דירות, סיכוי זכייה 3.22%, 5,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 871 — 57 דירות, סיכוי זכייה 3.32%, 5,450 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39656 | 12 | 2 | 11,043 ₪ | 1,200,000 ₪ | 2021–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באופקים
ממתין לפתיחה#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
510
פתוח לקבלת הצעות#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250353
353/2025
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250352
352/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 213/2018 הוא 13.08.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 493 יחידות דיור באופקים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה