באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180324
מכרז 324/2018 — ירושלים, מורדות ארנונה
📍 ירושלים, מורדות ארנונה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 1121 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.03.2019.
פרסום מכרז12.11.2018, 00:00
סגירת מכרז
18.03.2019, 12:00
מועד ועדה18.03.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,121יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ה | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 46,211,175 ₪ | 6,992 מ"ר | 154 | לא צוין | 78,280,464 ₪ | לא צוין |
| ו | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 39,607,692 ₪ | 6,061 מ"ר | 132 | לא צוין | 67,130,376 ₪ | לא צוין |
| ז | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 34,583,158 ₪ | 5,758 מ"ר | 109 | לא צוין | 53,558,396 ₪ | לא צוין |
| ט | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 34,700,415 ₪ | 5,310 מ"ר | 115 | לא צוין | 58,272,498 ₪ | לא צוין |
| ח | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 28,027,139 ₪ | 4,477 מ"ר | 90 | לא צוין | 44,632,429 ₪ | לא צוין |
| ב | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 29,928,556 ₪ | 5,706 מ"ר | 82 | לא צוין | 39,228,149 ₪ | לא צוין |
| א | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 30,625,825 ₪ | 7,314 מ"ר | 60 | לא צוין | 31,104,399 ₪ | לא צוין |
| ג | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 12,187,925 ₪ | 2,001 מ"ר | 36 | לא צוין | 18,479,188 ₪ | לא צוין |
| י | סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ | 14,945 ₪ | 80,051,460 ₪ | 9,958 מ"ר | 278 | לא צוין | 168,734,093 ₪ | לא צוין |
| ד | מעלות קדם בע"מ | 14,698 ₪ | 16,616,942 ₪ | 2,151 מ"ר | 65 | לא צוין | 25,086,188 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “י”
🏆
זוכהסלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ
14,945 ₪
הצעה נמוכה14,945 ₪
הצעה גבוהה14,945 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “ד”
🏆
זוכהמעלות קדם בע"מ
14,698 ₪
הצעה נמוכה14,698 ₪
הצעה גבוהה14,698 ₪
מספר הצעות1
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.03.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.03.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בירושלים
- 363/2024 — מחיר מטרה, 286 יח"ד, נסגר 04.01.2027 (מפורסם)
- 215/2022 — מחיר מטרה, 400 יח"ד, נסגר 04.01.2027 (מפורסם)
- 395/2021 — מחיר מטרה, 664 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (בוטל)
- 326/2022 — מחיר מטרה, 56 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 335/2023 — מחיר מטרה, 330 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 312/2020 — מחיר מטרה, 290 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 324/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1114 — 212 דירות, סיכוי זכייה 6.17%, 14,945 ₪/מ״ר
- הגרלה 1115 — 50 דירות, סיכוי זכייה 1.55%, 14,698 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 31227 | 486 | 18 | 30,040 ₪ | 3,200,000 ₪ | 2009–2026 |
| 30212 | 155 | 84 | 35,320 ₪ | 3,650,000 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260212
212/2026
ירושלים · פסגת זאב
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
28.12.2026
יחידות
730
ממתין לפתיחה#20260109
109/2026
ירושלים · גבעת המטוס
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.12.2026
יחידות
47
פתוח לקבלת הצעות#20260661
661/2026
ירושלים · רות6
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
09.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 880,000 ₪
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
28.12.2026
יחידות
1289
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 324/2018 הוא 18.03.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1121 יחידות דיור בירושלים, שכונת מורדות ארנונה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה