באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190066
מכרז 66/2019 — ירושלים, מורדות ארנונה
📍 ירושלים, מורדות ארנונה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 778 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 20.05.2019.
פרסום מכרז28.03.2019, 00:00
סגירת מכרז
20.05.2019, 12:00
מועד ועדה20.05.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
778יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ה | גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ | 15,122 ₪ | 46,211,175 ₪ | 6,992 מ"ר | 154 | לא צוין | 78,280,464 ₪ | לא צוין |
| ו | גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ | 15,322 ₪ | 39,607,692 ₪ | 6,061 מ"ר | 132 | לא צוין | 67,130,376 ₪ | לא צוין |
| ז | גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ | 15,322 ₪ | 34,583,158 ₪ | 5,758 מ"ר | 109 | לא צוין | 53,558,396 ₪ | לא צוין |
| ט | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 15,433 ₪ | 34,700,415 ₪ | 5,310 מ"ר | 115 | לא צוין | 58,272,498 ₪ | לא צוין |
| ח | אבני דרך יהלום עפולה בע"מ | 15,399 ₪ | 28,027,139 ₪ | 4,477 מ"ר | 90 | לא צוין | 44,632,429 ₪ | לא צוין |
| ב | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 15,233 ₪ | 29,928,556 ₪ | 5,706 מ"ר | 82 | לא צוין | 39,228,149 ₪ | לא צוין |
| א | שובל מתחמי מגורים בע"מ, פסגת האומה בע"מ | 15,094 ₪ | 30,625,825 ₪ | 7,314 מ"ר | 60 | לא צוין | 31,104,399 ₪ | לא צוין |
| ג | ג"יי הנדסה ויזמות בע"מ, ר. גילת הנדסה אזרחית בע"מ | 15,389 ₪ | 12,187,925 ₪ | 2,001 מ"ר | 36 | לא צוין | 18,479,188 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ה”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ
15,122 ₪
הצעה נמוכה15,122 ₪
הצעה גבוהה15,248 ₪
מספר הצעות3
גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 3גוש 30212 / חלקה 2תב"ע 151-0053751 — 16תב"ע 151-0053751 — 15
מתחם: “ו”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ
15,322 ₪
הצעה נמוכה15,322 ₪
הצעה גבוהה15,433 ₪
מספר הצעות2
גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 3גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 2תב"ע 151-0053751 — 17תב"ע 151-0053751 — 18
מתחם: “ז”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ
15,322 ₪
הצעה נמוכה15,322 ₪
הצעה גבוהה15,322 ₪
מספר הצעות1
גוש 31227 / חלקה 20גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 2תב"ע 151-0053751 — 19תב"ע 151-0053751 — 20
מתחם: “ט”
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
15,433 ₪
הצעה נמוכה15,399 ₪
הצעה גבוהה15,500 ₪
מספר הצעות3
גוש 30212 / חלקה 2גוש 31227 / חלקה 20גוש 30212 / חלקה 2גוש 30212 / חלקה 2תב"ע 151-0053751 — 26תב"ע 151-0053751 — 25
מתחם: “ח”
🏆
זוכהאבני דרך יהלום עפולה בע"מ
15,399 ₪
הצעה נמוכה15,399 ₪
הצעה גבוהה15,422 ₪
מספר הצעות2
גוש 30212 / חלקה 2גוש 31227 / חלקה 19גוש 31227 / חלקה 16גוש 30212 / חלקה 2גוש 31227 / חלקה 20גוש 30212 / חלקה 2תב"ע 151-0053751 — 21תב"ע 151-0053751 — 22
מתחם: “ב”
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
15,233 ₪
הצעה נמוכה15,233 ₪
הצעה גבוהה15,495 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “א”
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ, פסגת האומה בע"מ
15,094 ₪
הצעה נמוכה15,094 ₪
הצעה גבוהה15,399 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “ג”
🏆
זוכהג"יי הנדסה ויזמות בע"מ, ר. גילת הנדסה אזרחית בע"מ
15,389 ₪
הצעה נמוכה14,769 ₪
הצעה גבוהה15,468 ₪
מספר הצעות3
גוש 30212 / חלקה 3תב"ע 151-0053751 — 6
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 20.05.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.05.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בירושלים
- 363/2024 — מחיר מטרה, 286 יח"ד, נסגר 04.01.2027 (מפורסם)
- 215/2022 — מחיר מטרה, 400 יח"ד, נסגר 04.01.2027 (מפורסם)
- 395/2021 — מחיר מטרה, 664 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (בוטל)
- 326/2022 — מחיר מטרה, 56 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 335/2023 — מחיר מטרה, 330 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 312/2020 — מחיר מטרה, 290 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 66/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1310 — 84 דירות, סיכוי זכייה 2.71%, 15,322 ₪/מ״ר
- הגרלה 1304 — 69 דירות, סיכוי זכייה 2%, 15,399 ₪/מ״ר
- הגרלה 1307 — 64 דירות, סיכוי זכייה 2.1%, 15,233 ₪/מ״ר
- הגרלה 1311 — 48 דירות, סיכוי זכייה 1.3%, 15,094 ₪/מ״ר
- הגרלה 1305 — 29 דירות, סיכוי זכייה 1.01%, 15,389 ₪/מ״ר
- הגרלה 1308 — 117 דירות, סיכוי זכייה 3.33%, 15,122 ₪/מ״ר
- הגרלה 1309 — 101 דירות, סיכוי זכייה 3.25%, 15,322 ₪/מ״ר
- הגרלה 1306 — 88 דירות, סיכוי זכייה 2.85%, 15,433 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 31227 | 486 | 18 | 30,040 ₪ | 3,200,000 ₪ | 2009–2026 |
| 30212 | 155 | 84 | 35,320 ₪ | 3,650,000 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260212
212/2026
ירושלים · פסגת זאב
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
28.12.2026
יחידות
730
ממתין לפתיחה#20260109
109/2026
ירושלים · גבעת המטוס
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.12.2026
יחידות
47
פתוח לקבלת הצעות#20260661
661/2026
ירושלים · רות6
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
09.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 880,000 ₪
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
28.12.2026
יחידות
1289
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 66/2019 הוא 20.05.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 778 יחידות דיור בירושלים, שכונת מורדות ארנונה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה