באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200322
322/2020
📍 בית שאן, מזרחית — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בבית שאן. 476 יחידות דיור. מחיר מינימלי 3,600 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.07.2021.
פרסום מכרז17.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
12.07.2021, 12:00
מועד ועדה19.07.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.06.2021, 14:42
476יחידות דיור
3,600 ₪מחיר מינימלי
124,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50684 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 2,231,322 ₪ | 7,683 מ"ר | 84 | 3,600 ₪ | 1,932,000 ₪ | 223,000 ₪ |
| 61559 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 1,631,383 ₪ | 5,369 מ"ר | 62 | 3,600 ₪ | 1,426,000 ₪ | 163,000 ₪ |
| 61561 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 2,131,661 ₪ | 9,914 מ"ר | 60 | 3,600 ₪ | 1,380,000 ₪ | 213,000 ₪ |
| 61557 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 1,247,495 ₪ | 5,372 מ"ר | 40 | 3,600 ₪ | 920,000 ₪ | 124,000 ₪ |
| 61558 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 1,497,471 ₪ | 5,683 מ"ר | 52 | 3,600 ₪ | 1,196,000 ₪ | 149,000 ₪ |
| 50683 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 2,848,430 ₪ | 9,804 מ"ר | 104 | 3,600 ₪ | 2,392,000 ₪ | 284,000 ₪ |
| 61526 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,600 ₪ | 2,116,630 ₪ | 5,834 מ"ר | 32 | 3,600 ₪ | 3,065,000 ₪ | 306,000 ₪ |
| 61560 | חלי בוחבוט יזמות בע"מ | 3,818 ₪ | 1,524,310 ₪ | 7,169 מ"ר | 42 | 3,600 ₪ | 966,000 ₪ | 152,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “50684”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות3
גוש 22868 / חלקה 156גוש 22868 / חלקה 155גוש 22868 / חלקה 154תב"ע 203-0334888 — 300תב"ע 203-0334888 — 302תב"ע 203-0334888 — 301
מתחם: “61559”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות3
גוש 22868 / חלקה 149תב"ע 203-0334888 — 252
מתחם: “61561”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות3
גוש 22868 / חלקה 139גוש 22868 / חלקה 140תב"ע 203-0334888 — 203תב"ע 203-0334888 — 202
מתחם: “61557”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
#34,775 ₪
#44,478 ₪
#54,440 ₪
#63,849 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות7
גוש 22868 / חלקה 165גוש 22868 / חלקה 166תב"ע 203-0334888 — 313תב"ע 203-0334888 — 312
מתחם: “61558”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות3
גוש 22868 / חלקה 168גוש 22868 / חלקה 167תב"ע 203-0334888 — 314תב"ע 203-0334888 — 315
מתחם: “50683”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות3
גוש 22868 / חלקה 147גוש 22868 / חלקה 148תב"ע 203-0334888 — 250תב"ע 203-0334888 — 251
מתחם: “61526”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
#34,358 ₪
#44,278 ₪
#54,040 ₪
#63,600 ₪
#63,600 ₪
#63,600 ₪
🏆3,600 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,600 ₪
הצעה נמוכה3,600 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,600 ₪
מספר הצעות9
גוש 22868 / חלקה 171תב"ע 203-0334888 — 330
מתחם: “61560”
#14,997 ₪
#24,800 ₪
#33,849 ₪
🏆3,818 ₪
🏆
זוכהחלי בוחבוט יזמות בע"מ
3,818 ₪
הצעה נמוכה3,818 ₪
הצעה גבוהה4,997 ₪
הצעה זוכה3,818 ₪
מספר הצעות4
גוש 22868 / חלקה 137גוש 22868 / חלקה 138תב"ע 203-0334888 — 200תב"ע 203-0334888 — 201
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.07.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 124,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.07.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שאן
- 105/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 22.06.2026 (מפורסם)
- 257/2025 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 106/2025 — הרשמה והגרלה, 15 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 134/2024 — מחיר מטרה, 422 יח"ד, נסגר 01.07.2024 (נדון)
- 273/2023 — הרשמה והגרלה, 152 יח"ד, נסגר 26.02.2024 (מפורסם)
- 426/2022 — מחיר מטרה, 690 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 322/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1968 — 73 דירות, סיכוי זכייה 4.61%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1969 — 59 דירות, סיכוי זכייה 3.9%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1975 — 22 דירות, סיכוי זכייה 1.42%, 3,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1974 — 28 דירות, סיכוי זכייה 1.86%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1972 — 36 דירות, סיכוי זכייה 2.45%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1970 — 43 דירות, סיכוי זכייה 2.9%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1973 — 29 דירות, סיכוי זכייה 1.98%, 3,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 1971 — 42 דירות, סיכוי זכייה 2.87%, 3,818 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 22868 | 1,020 | 499 | 5,613 ₪ | 618,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שאן
ממתין לפתיחה#20250527
527/2025
בית שאן · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250257
257/2025
בית שאן · מערבית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
120
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250626
626/2025
בית שאן · שאול המלך, העיר העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
11.08.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 105,000 ₪
נדון בוועדה#20250106
106/2025
בית שאן · דרום מערבית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
15.12.2025
יחידות
15
סגור להגשה#20250105
105/2025
בית שאן · דרום מזרחית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
22.06.2026
יחידות
5
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 322/2020 הוא 12.07.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 476 יחידות דיור בבית שאן, שכונת מזרחית.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 3,600 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה