באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200323
323/2020
📍 טבריה, המושבה — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בטבריה. 888 יחידות דיור. מחיר מינימלי 6,200 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.08.2021.
פרסום מכרז31.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
02.08.2021, 12:00
מועד ועדה04.08.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.06.2021, 13:51
888יחידות דיור
6,200 ₪מחיר מינימלי
550,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69552 | קליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ | 7,444 ₪ | 8,687,999 ₪ | 8,251 מ"ר | 156 | 6,200 ₪ | 13,595,041 ₪ | 1,359,000 ₪ |
| 50052 | קליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ | 6,200 ₪ | 10,387,626 ₪ | 8,384 מ"ר | 132 | 6,200 ₪ | 16,744,502 ₪ | 1,674,000 ₪ |
| 69551 | קליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ | 7,118 ₪ | 18,115,688 ₪ | 13,446 מ"ר | 272 | 6,200 ₪ | 30,907,218 ₪ | 3,090,000 ₪ |
| 69553 | ציפייה יזמות בע"מ | 7,250 ₪ | 8,699,047 ₪ | 8,288 מ"ר | 156 | 6,200 ₪ | 13,583,993 ₪ | 1,358,000 ₪ |
| 62964 | טרקלין יזום ובניה בע"מ | 6,200 ₪ | 4,781,161 ₪ | 5,670 מ"ר | 72 | 6,200 ₪ | 5,503,319 ₪ | 550,000 ₪ |
| 50053 | קליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ | 6,200 ₪ | 7,716,828 ₪ | 6,672 מ"ר | 100 | 6,200 ₪ | 12,898,969 ₪ | 1,289,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “69552”
🏆7,444 ₪
🏆
זוכהקליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ
7,444 ₪
הצעה נמוכה7,444 ₪
הצעה גבוהה7,444 ₪
הצעה זוכה7,444 ₪
מספר הצעות1
גוש 15054 / חלקה 47גוש 15055 / חלקה 9גוש 15055 / חלקה 6תב"ע 207-0351742 — 811תב"ע 207-0351742 — 812תב"ע 207-0351742 — 813
מתחם: “50052”
#17,718 ₪
#27,549 ₪
#37,218 ₪
#47,199 ₪
#56,568 ₪
🏆6,200 ₪
🏆
זוכהקליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ
6,200 ₪
הצעה נמוכה6,200 ₪
הצעה גבוהה7,718 ₪
הצעה זוכה6,200 ₪
מספר הצעות6
גוש 15053 / חלקה 26תב"ע 207-0351742 — 611תב"ע 207-0351742 — 614תב"ע 207-0351742 — 613תב"ע 207-0351742 — 612
מתחם: “69551”
🏆7,118 ₪
🏆
זוכהקליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ
7,118 ₪
הצעה נמוכה7,118 ₪
הצעה גבוהה7,118 ₪
הצעה זוכה7,118 ₪
מספר הצעות1
גוש 15055 / חלקה 2גוש 15055 / חלקה 2גוש 15055 / חלקה 6תב"ע 207-0351742 — 618תב"ע 207-0351742 — 619
מתחם: “69553”
#17,790 ₪
#27,444 ₪
🏆7,250 ₪
🏆
זוכהציפייה יזמות בע"מ
7,250 ₪
הצעה נמוכה7,250 ₪
הצעה גבוהה7,790 ₪
הצעה זוכה7,250 ₪
מספר הצעות3
גוש 15055 / חלקה 6תב"ע 207-0351742 — 816תב"ע 207-0351742 — 815תב"ע 207-0351742 — 814
מתחם: “62964”
#17,777 ₪
#27,444 ₪
#37,250 ₪
#46,200 ₪
🏆6,200 ₪
🏆
זוכהטרקלין יזום ובניה בע"מ
6,200 ₪
הצעה נמוכה6,200 ₪
הצעה גבוהה7,777 ₪
הצעה זוכה6,200 ₪
מספר הצעות5
גוש 15055 / חלקה 6תב"ע 207-0351742 — 805תב"ע 207-0351742 — 806
מתחם: “50053”
#17,718 ₪
#27,218 ₪
#36,200 ₪
🏆6,200 ₪
🏆
זוכהקליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ
6,200 ₪
הצעה נמוכה6,200 ₪
הצעה גבוהה7,718 ₪
הצעה זוכה6,200 ₪
מספר הצעות4
גוש 15053 / חלקה 26גוש 15054 / חלקה 40תב"ע 207-0351742 — 616תב"ע 207-0351742 — 617תב"ע 207-0351742 — 615
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.08.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 550,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.08.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בטבריה
- 278/2025 — מחיר מטרה, 656 יח"ד, נסגר 09.11.2026 (מפורסם)
- 107/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 14.09.2026 (מפורסם)
- 108/2025 — הרשמה והגרלה, 15 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 150/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 38/2024 — מחיר מטרה, 693 יח"ד, נסגר 30.01.2025 (נדון)
- 454/2022 — מחיר מטרה, 693 יח"ד, נסגר 19.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 323/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1986 — 66 דירות, סיכוי זכייה 2.01%, 6,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1918 — 50 דירות, סיכוי זכייה 1.57%, 6,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1919 — 36 דירות, סיכוי זכייה 1.13%, 6,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1915 — 136 דירות, סיכוי זכייה 4.36%, 7,118 ₪/מ״ר
- הגרלה 1917 — 78 דירות, סיכוי זכייה 2.63%, 7,444 ₪/מ״ר
- הגרלה 1916 — 78 דירות, סיכוי זכייה 2.64%, 7,250 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 15054 | 84 | 7 | 11,646 ₪ | 785,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בטבריה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250107
107/2025
טבריה · מול ארבל
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
14.09.2026
יחידות
4
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250108
108/2025
טבריה · המושבה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
17.08.2026
יחידות
15
נדון בוועדה#20240150
150/2024
טבריה · מתחם האצטדיון
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 1 ₪
בוטל#20240163
163/2024
טבריה · א.ת. אגוז
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
16.09.2024
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 323/2020 הוא 02.08.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 888 יחידות דיור בטבריה, שכונת המושבה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 6,200 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה