באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210304
304/2021
📍 טבריה, שכונת המושבה — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בטבריה. 324 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.05.2022.
פרסום מכרז31.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
30.05.2022, 12:00
מועד ועדה01.06.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז06.04.2022, 15:00
324יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
877,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71308 | אונו הנדסה בע"מ | 12,249,839 ₪ | 10,592,161 ₪ | 16,822 מ"ר | 162 | 1 ₪ | 0 ₪ | 1,856,000 ₪ |
| 71310 | א.ש.מ שיכון ויזמות בע"מ | 4,061,648 ₪ | 4,181,965 ₪ | 4,401 מ"ר | 72 | 1 ₪ | 0 ₪ | 877,000 ₪ |
| 71309 | ע.ע.אבו ראס חברה לבניין ופיתוח בע"מ | 6,820,000 ₪ | 6,070,188 ₪ | 10,914 מ"ר | 90 | 1 ₪ | 0 ₪ | 1,012,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71308”
🏆12,249,839 ₪
#27,050,000 ₪
#36,360,361 ₪
#43,171,717 ₪
#51,666,666 ₪
#61,310,770 ₪
🏆
זוכהאונו הנדסה בע"מ
12,249,839 ₪
הצעה נמוכה1,310,770 ₪
הצעה גבוהה12,249,839 ₪
הצעה זוכה12,249,839 ₪
מספר הצעות6
גוש 15054 / חלקה 47גוש 15055 / חלקה 6גוש 15055 / חלקה 9תב"ע 207-0351742 — 605תב"ע 207-0351742 — 603תב"ע 207-0351742 — 903תב"ע 207-0351742 — 604תב"ע 207-0351742 — 606
מתחם: “71310”
#15,971,035 ₪
🏆4,061,648 ₪
#31,313,131 ₪
#4199,999 ₪
🏆
זוכהא.ש.מ שיכון ויזמות בע"מ
4,061,648 ₪
הצעה נמוכה199,999 ₪
הצעה גבוהה5,971,035 ₪
הצעה זוכה4,061,648 ₪
מספר הצעות4
גוש 15055 / חלקה 9גוש 15055 / חלקה 6גוש 15054 / חלקה 47תב"ע 207-0351742 — 902תב"ע 207-0351742 — 901
מתחם: “71309”
🏆6,820,000 ₪
#26,620,812 ₪
#35,200,019 ₪
#43,918,181 ₪
#52,310,770 ₪
#62,020,202 ₪
#71,112,999 ₪
#8666,888 ₪
#9526,018 ₪
🏆
זוכהע.ע.אבו ראס חברה לבניין ופיתוח בע"מ
6,820,000 ₪
הצעה נמוכה526,018 ₪
הצעה גבוהה6,820,000 ₪
הצעה זוכה6,820,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 15055 / חלקה 6תב"ע 207-0351742 — 601תב"ע 207-0351742 — 607תב"ע 207-0351742 — 602
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.05.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 877,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 01.06.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בטבריה
- 278/2025 — מחיר מטרה, 656 יח"ד, נסגר 09.11.2026 (מפורסם)
- 107/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 14.09.2026 (מפורסם)
- 108/2025 — הרשמה והגרלה, 15 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 150/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 38/2024 — מחיר מטרה, 693 יח"ד, נסגר 30.01.2025 (נדון)
- 454/2022 — מחיר מטרה, 693 יח"ד, נסגר 19.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 304/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2162 — 105 דירות, סיכוי זכייה 0.94%, 7,695 ₪/מ״ר
- הגרלה 2163 — 59 דירות, סיכוי זכייה 0.46%, 7,695 ₪/מ״ר
- הגרלה 2164 — 47 דירות, סיכוי זכייה 0.46%, 7,695 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 15054 | 84 | 7 | 11,646 ₪ | 785,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בטבריה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250107
107/2025
טבריה · מול ארבל
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
14.09.2026
יחידות
4
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250108
108/2025
טבריה · המושבה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
17.08.2026
יחידות
15
נדון בוועדה#20240150
150/2024
טבריה · מתחם האצטדיון
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 1 ₪
בוטל#20240163
163/2024
טבריה · א.ת. אגוז
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
16.09.2024
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 304/2021 הוא 30.05.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 324 יחידות דיור בטבריה, שכונת שכונת המושבה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה