באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210306
306/2021
📍 בית שאן, דרום מזרחית — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבית שאן. 216 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 21.03.2022.
פרסום מכרז31.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
21.03.2022, 12:00
מועד ועדה23.03.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז08.02.2022, 12:53
216יחידות דיור
0 ₪מחיר מינימלי
124,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71415 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 506,616 ₪ | 3,122,924 ₪ | 7,865 מ"ר | 76 | 0 ₪ | 2,643,169 ₪ | 312,000 ₪ |
| 71414 | יגאל בוחבוט יזום והשקעות בע"מ | 4,181,818 ₪ | 5,358,066 ₪ | 18,559 מ"ר | 108 | 0 ₪ | 3,045,306 ₪ | 535,000 ₪ |
| 71812 | שמעון פרגי | 520,000 ₪ | 1,244,536 ₪ | 2,757 מ"ר | 32 | 0 ₪ | 1,232,840 ₪ | 124,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71415”
🏆506,616 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
506,616 ₪
הצעה נמוכה506,616 ₪
הצעה גבוהה506,616 ₪
הצעה זוכה506,616 ₪
מספר הצעות1
גוש 22868 / חלקה 146גוש 22868 / חלקה 150תב"ע 203-0334888 — 253תב"ע 203-0334888 — 209
מתחם: “71414”
🏆4,181,818 ₪
#2719,928 ₪
#3555,555 ₪
#4206 ₪
🏆
זוכהיגאל בוחבוט יזום והשקעות בע"מ
4,181,818 ₪
הצעה נמוכה206 ₪
הצעה גבוהה4,181,818 ₪
הצעה זוכה4,181,818 ₪
מספר הצעות4
גוש 22868 / חלקה 141גוש 22868 / חלקה 145גוש 22868 / חלקה 144גוש 22868 / חלקה 142גוש 22868 / חלקה 143תב"ע 203-0334888 — 204תב"ע 203-0334888 — 206תב"ע 203-0334888 — 207תב"ע 203-0334888 — 205תב"ע 203-0334888 — 208
מתחם: “71812”
🏆520,000 ₪
#21 ₪
🏆
זוכהשמעון פרגי
520,000 ₪
הצעה נמוכה1 ₪
הצעה גבוהה520,000 ₪
הצעה זוכה520,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 22868 / חלקה 161תב"ע 203-0334888 — 307
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 21.03.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 124,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.03.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שאן
- 105/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 22.06.2026 (מפורסם)
- 257/2025 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 106/2025 — הרשמה והגרלה, 15 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 134/2024 — מחיר מטרה, 422 יח"ד, נסגר 01.07.2024 (נדון)
- 273/2023 — הרשמה והגרלה, 152 יח"ד, נסגר 26.02.2024 (מפורסם)
- 426/2022 — מחיר מטרה, 690 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 306/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2092 — 70 דירות, סיכוי זכייה 3.49%, 5,611 ₪/מ״ר
- הגרלה 2093 — 49 דירות, סיכוי זכייה 2.89%, 5,544 ₪/מ״ר
- הגרלה 2094 — 21 דירות, סיכוי זכייה 1.15%, 5,600 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 22868 | 1,020 | 499 | 5,613 ₪ | 618,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שאן
ממתין לפתיחה#20250527
527/2025
בית שאן · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250257
257/2025
בית שאן · מערבית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
120
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250626
626/2025
בית שאן · שאול המלך, העיר העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
11.08.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 105,000 ₪
סגור להגשה#20250105
105/2025
בית שאן · דרום מזרחית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
22.06.2026
יחידות
5
נדון בוועדה#20250106
106/2025
בית שאן · דרום מערבית
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
15.12.2025
יחידות
15
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 306/2021 הוא 21.03.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 216 יחידות דיור בבית שאן, שכונת דרום מזרחית.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה