באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220078
78/2022
📍 נתיבות, מעלות הנחל — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנתיבות. 214 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.12.2022.
פרסום מכרז23.03.2022, 00:00
סגירת מכרז
29.12.2022, 12:00
מועד ועדה29.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.11.2022, 16:16
214יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
905,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 9,845,047 ₪ | 5,331 מ"ר | 68 | — | 1,626,560 ₪ | 984,000 ₪ |
| 2 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 9,055,503 ₪ | 4,583 מ"ר | 64 | — | 1,530,880 ₪ | 905,000 ₪ |
| 3 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ | 1,108,888 ₪ | 11,402,521 ₪ | 5,506 מ"ר | 82 | — | 1,961,440 ₪ | 1,140,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
#1288,888 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה288,888 ₪
הצעה גבוהה288,888 ₪
מספר הצעות1
גוש 70008 / חלקה 27תב"ע תמל/1051 — 4
מתחם: “2”
#1388,888 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה388,888 ₪
הצעה גבוהה388,888 ₪
מספר הצעות1
גוש 70007 / חלקה 11תב"ע תמל/1051 — 7
מתחם: “3”
🏆1,108,888 ₪
🏆
זוכהפסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ
1,108,888 ₪
הצעה נמוכה1,108,888 ₪
הצעה גבוהה1,108,888 ₪
הצעה זוכה1,108,888 ₪
מספר הצעות1
גוש 70009 / חלקה 161תב"ע תמל/1051 — 25
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 905,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתיבות
- 445/2025 — מחיר מטרה, 522 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (מפורסם)
- 150/2025 — הרשמה והגרלה, 11 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 20/2022 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 08.08.2022 (מפורסם)
- 340/2020 — הרשמה והגרלה, 92 יח"ד, נסגר 26.05.2021 (מפורסם)
- 376/2019 — מחיר למשתכן, 393 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
- 435/2019 — הרשמה והגרלה, 88 יח"ד, נסגר 01.06.2020 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 78/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2289 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, 8,093 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 70008 | 689 | 689 | 14,697 ₪ | 1,496,810 ₪ | 2024–2026 |
| 70009 | 209 | 209 | 15,155 ₪ | 1,415,000 ₪ | 2024–2026 |
| 70007 | 195 | 195 | 14,816 ₪ | 1,526,810 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנתיבות
פתוח לקבלת הצעות#20260017
17/2026
נתיבות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 324,980 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250445
445/2025
נתיבות · נתיבות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
522
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250336
336/2025
נתיבות · נתיבות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.08.2026
יחידות
2292
פתוח לקבלת הצעות#20250329
329/2025
נתיבות · אז"ת דרום מזרחי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,089,776 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 78/2022 הוא 29.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 214 יחידות דיור בנתיבות, שכונת מעלות הנחל.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה