באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220457
מכרז 457/2022 — קרית שמונה, בימת תל חי
📍 קרית שמונה, בימת תל חי — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית שמונה. 243 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 22.05.2023.
פרסום מכרז22.12.2022, 00:00
סגירת מכרז
22.05.2023, 12:00
מועד ועדה24.05.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז21.03.2023, 13:26
243יחידות דיור
506,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67089 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 8,058,609 ₪ | 10,723 מ"ר | 68 | לא צוין | 3,053,834 ₪ | 805,000 ₪ |
| 67090 | קראו א.ג.א. בע"מ | 1,233,000 ₪ | 7,111,610 ₪ | 9,595 מ"ר | 60 | לא צוין | 4,108,112 ₪ | 711,000 ₪ |
| 67087 | תעז יזמות בע"מ | 164,132 ₪ | 8,574,491 ₪ | 10,209 מ"ר | 74 | לא צוין | 2,190,991 ₪ | 857,000 ₪ |
| 67088 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 5,061,796 ₪ | 7,031 מ"ר | 41 | לא צוין | 1,561,254 ₪ | 506,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “67090”
🏆
זוכהקראו א.ג.א. בע"מ
1,233,000 ₪
הצעה נמוכה301,080 ₪
הצעה גבוהה1,233,000 ₪
הצעה זוכה1,233,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 13804 / חלקה 52גוש 13804 / חלקה 48גוש 13804 / חלקה 49גוש 13804 / חלקה 54גוש 13804 / חלקה 51גוש 13804 / חלקה 53גוש 13804 / חלקה 47גוש 13804 / חלקה 50תב"ע ג/10271 — 325תב"ע ג/10271 — 331תב"ע ג/10271 — 326תב"ע ג/10271 — 332תב"ע ג/10271 — 328תב"ע ג/10271 — 329תב"ע ג/10271 — 327תב"ע ג/10271 — 330
מתחם: “67087”
🏆
זוכהתעז יזמות בע"מ
164,132 ₪
הצעה נמוכה164,132 ₪
הצעה גבוהה164,132 ₪
הצעה זוכה164,132 ₪
מספר הצעות1
גוש 13805 / חלקה 10גוש 14084 / חלקה 16גוש 14084 / חלקה 19גוש 13805 / חלקה 8גוש 14084 / חלקה 21גוש 14084 / חלקה 14גוש 14084 / חלקה 15גוש 14084 / חלקה 20גוש 13805 / חלקה 9גוש 14084 / חלקה 18גוש 14084 / חלקה 22גוש 14084 / חלקה 17גוש 13805 / חלקה 7תב"ע ג/14212 — 219תב"ע ג/14212 — 217תב"ע ג/14212 — 218תב"ע ג/14212 — 211תב"ע ג/14212 — 209תב"ע ג/14212 — 220תב"ע ג/14212 — 210תב"ע ג/14212 — 224תב"ע ג/14212 — 221תב"ע ג/10271 — 208תב"ע ג/14212 — 222תב"ע ג/14212 — 223תב"ע ג/14212 — 212
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 22.05.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 506,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.05.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית שמונה
- 140/2026 — מחיר מטרה, 129 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 272/2023 — מחיר מטרה, 109 יח"ד, נסגר 25.12.2023 (נדון)
- 262/2022 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 21.11.2022 (מפורסם)
- 427/2021 — הרשמה והגרלה, 50 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (מפורסם)
- 178/2020 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 15.03.2021 (מפורסם)
- 95/2020 — מחיר למשתכן, 138 יח"ד, נסגר 20.07.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 457/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2372 — 48 דירות, סיכוי זכייה 2.06%, 8,001 ₪/מ״ר
- הגרלה 2373 — 39 דירות, סיכוי זכייה 1.77%, 8,106 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 14084 | 302 | 105 | 8,722 ₪ | 1,080,000 ₪ | 2002–2026 |
| 13804 | 87 | 87 | 8,275 ₪ | 1,043,000 ₪ | 2026–2026 |
| 13805 | 46 | 46 | 8,730 ₪ | 1,030,641 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית שמונה
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 457/2022 הוא 22.05.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 243 יחידות דיור בקרית שמונה, שכונת בימת תל חי.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה