באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230128
מכרז 128/2023 — קרית גת, צפון
📍 קרית גת, צפון — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית גת. 5168 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.09.2023.
פרסום מכרז20.04.2023, 00:00
סגירת מכרז
12.09.2023, 12:00
מועד ועדה12.09.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.08.2023, 18:31
5,168יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,006,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ | 1,800,540 ₪ | 26,001,233 ₪ | 7,848 מ"ר | 156 | 1,675,478 ₪ | 42,299,725 ₪ | 4,565,000 ₪ |
| 9 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 61,315,683 ₪ | 15,379 מ"ר | 400 | 3,989,158 ₪ | 113,560,976 ₪ | 12,153,000 ₪ |
| 8 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 22,128,181 ₪ | 81,078,460 ₪ | 20,178 מ"ר | 530 | 7,128,121 ₪ | 151,169,544 ₪ | 16,542,000 ₪ |
| 7 | מ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ | 7,223,126 ₪ | 28,033,860 ₪ | 9,239 מ"ר | 170 | 1 ₪ | 45,800,378 ₪ | 4,580,000 ₪ |
| 6 | קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ | 5,400,000 ₪ | 45,151,165 ₪ | 11,993 מ"ר | 292 | 4,222,155 ₪ | 82,913,997 ₪ | 9,135,000 ₪ |
| 5 | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 2,700,770 ₪ | 26,753,167 ₪ | 8,378 מ"ר | 161 | 1,546,982 ₪ | 43,643,609 ₪ | 4,673,000 ₪ |
| 4 | אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ | 37,739,026 ₪ | 41,687,583 ₪ | 11,498 מ"ר | 263 | 1,226,362 ₪ | 72,899,870 ₪ | 7,535,000 ₪ |
| 3 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 14,706,181 ₪ | 59,592,251 ₪ | 16,195 מ"ר | 380 | 5,706,461 ₪ | 107,118,610 ₪ | 11,853,000 ₪ |
| 2 | אמפא ישראל - גשם למשתכן בע"מ | 33,222,557 ₪ | 73,499,134 ₪ | 21,007 מ"ר | 464 | 1,692,002 ₪ | 128,501,011 ₪ | 13,188,000 ₪ |
| 1 | מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ | 10,700,180 ₪ | 35,911,978 ₪ | 11,907 מ"ר | 218 | 1 ₪ | 58,769,574 ₪ | 5,876,000 ₪ |
| 16 | רייסדור יזמות בע"מ | 4,922,000 ₪ | 55,572,036 ₪ | 17,292 מ"ר | 332 | 3,359,422 ₪ | 89,689,820 ₪ | 9,640,000 ₪ |
| 15 | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ | 500,333 ₪ | 19,463,378 ₪ | 6,814 מ"ר | 110 | 1 ₪ | 28,311,717 ₪ | 2,831,000 ₪ |
| 14 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ | 6,100,556 ₪ | 31,138,789 ₪ | 8,214 מ"ר | 204 | 1 ₪ | 57,462,296 ₪ | 5,746,000 ₪ |
| 13 | אפי קפיטל פרויקטים בע"מ | 4,567,890 ₪ | 58,777,808 ₪ | 18,201 מ"ר | 350 | 2,870,089 ₪ | 94,149,044 ₪ | 9,988,000 ₪ |
| 12 | מ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ | 10,223,126 ₪ | 44,043,526 ₪ | 14,920 מ"ר | 254 | 1 ₪ | 66,273,512 ₪ | 6,627,000 ₪ |
| 11 | בן.ארי. (י.מ.) הנדסת בניין בע"מ , שמ אטיאס - יעוץ והשקעות בע"מ | 1,626,026 ₪ | 12,940,750 ₪ | 4,234 מ"ר | 76 | 1 ₪ | 20,067,498 ₪ | 2,006,000 ₪ |
| 17 | אפי קפיטל פרויקטים בע"מ | 9,001,999 ₪ | 40,838,743 ₪ | 13,806 מ"ר | 237 | 1 ₪ | 62,094,871 ₪ | 6,209,000 ₪ |
| 18 | א.ד.מ. בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ | 3,260,180 ₪ | 26,753,167 ₪ | 8,378 מ"ר | 161 | 1,546,982 ₪ | 43,643,609 ₪ | 4,673,000 ₪ |
| 19 | פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ | 3,556,000 ₪ | 32,602,090 ₪ | 9,358 מ"ר | 208 | 1,751,784 ₪ | 58,216,416 ₪ | 6,171,000 ₪ |
| 20 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 32,078,823 ₪ | 9,464 מ"ר | 202 | 1,656,305 ₪ | 56,106,050 ₪ | 5,941,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “10”
🏆
זוכהקרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ
1,800,540 ₪
הצעה נמוכה1,800,540 ₪
הצעה גבוהה13,779,026 ₪
הצעה זוכה1,800,540 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “9”
אין זוכה
הצעה נמוכה13,989,181 ₪
הצעה גבוהה18,555,559 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “8”
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
22,128,181 ₪
הצעה נמוכה22,128,181 ₪
הצעה גבוהה32,888,557 ₪
הצעה זוכה22,128,181 ₪
מספר הצעות2
גוש 1700 / חלקה 17גוש 1700 / חלקה 34גוש 1700 / חלקה 30תב"ע תמל/1115 — 309תב"ע תמל/1115 — 311תב"ע תמל/1115 — 312תב"ע תמל/1115 — 310תב"ע תמל/1115 — 305
מתחם: “7”
🏆
זוכהמ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ
7,223,126 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה15,487,026 ₪
הצעה זוכה7,223,126 ₪
מספר הצעות15
מתחם: “6”
🏆
זוכהקרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ
5,400,000 ₪
הצעה נמוכה5,400,000 ₪
הצעה גבוהה20,555,559 ₪
הצעה זוכה5,400,000 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “5”
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
2,700,770 ₪
הצעה נמוכה1,800,540 ₪
הצעה גבוהה14,463,026 ₪
הצעה זוכה2,700,770 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “4”
🏆
זוכהאחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ
37,739,026 ₪
הצעה נמוכה2,223,126 ₪
הצעה גבוהה37,739,026 ₪
הצעה זוכה37,739,026 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “3”
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
14,706,181 ₪
הצעה נמוכה14,706,181 ₪
הצעה גבוהה19,656,565 ₪
הצעה זוכה14,706,181 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “2”
🏆
זוכהאמפא ישראל - גשם למשתכן בע"מ
33,222,557 ₪
הצעה נמוכה2,770,770 ₪
הצעה גבוהה33,222,557 ₪
הצעה זוכה33,222,557 ₪
מספר הצעות7
גוש 1700 / חלקה 30תב"ע תמל/1115 — 324תב"ע תמל/1115 — 234תב"ע תמל/1115 — 233תב"ע תמל/1115 — 232תב"ע תמל/1115 — 231תב"ע תמל/1115 — 235
מתחם: “1”
🏆
זוכהמרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
10,700,180 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה25,128,026 ₪
הצעה זוכה10,700,180 ₪
מספר הצעות15
מתחם: “16”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
4,922,000 ₪
הצעה נמוכה4,001,999 ₪
הצעה גבוהה7,500,557 ₪
הצעה זוכה4,922,000 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “15”
🏆
זוכהרמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
500,333 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה7,597,026 ₪
הצעה זוכה500,333 ₪
מספר הצעות10
מתחם: “14”
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
6,100,556 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה23,942,026 ₪
הצעה זוכה6,100,556 ₪
מספר הצעות14
מתחם: “13”
🏆
זוכהאפי קפיטל פרויקטים בע"מ
4,567,890 ₪
הצעה נמוכה3,970,770 ₪
הצעה גבוהה11,000,018 ₪
הצעה זוכה4,567,890 ₪
מספר הצעות5
גוש 1700 / חלקה 30גוש 1700 / חלקה 17תב"ע תמל/1115 — 202תב"ע תמל/1115 — 302תב"ע תמל/1115 — 300תב"ע תמל/1115 — 201
מתחם: “12”
🏆
זוכהמ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ
10,223,126 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה24,537,026 ₪
הצעה זוכה10,223,126 ₪
מספר הצעות15
מתחם: “11”
🏆
זוכהבן.ארי. (י.מ.) הנדסת בניין בע"מ , שמ אטיאס - יעוץ והשקעות בע"מ
1,626,026 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה1,626,026 ₪
הצעה זוכה1,626,026 ₪
מספר הצעות6
גוש 1700 / חלקה 30תב"ע תמל/1115 — 211
מתחם: “17”
🏆
זוכהאפי קפיטל פרויקטים בע"מ
9,001,999 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה26,944,026 ₪
הצעה זוכה9,001,999 ₪
מספר הצעות15
מתחם: “18”
🏆
זוכהא.ד.מ. בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ
3,260,180 ₪
הצעה נמוכה1,800,360 ₪
הצעה גבוהה14,463,026 ₪
הצעה זוכה3,260,180 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “19”
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
3,556,000 ₪
הצעה נמוכה1,922,000 ₪
הצעה גבוהה16,278,026 ₪
הצעה זוכה3,556,000 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “20”
אין זוכה
הצעה נמוכה1,922,000 ₪
הצעה גבוהה14,382,026 ₪
מספר הצעות5
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.09.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,006,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 12.09.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית גת
- 9/2026 — מחיר מטרה, 782 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 436/2024 — מחיר מטרה, 3642 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 15/2024 — מחיר מטרה, 675 יח"ד, נסגר 05.05.2025 (בוטל)
- 194/2024 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 24.03.2025 (בוטל)
- 129/2023 — מחיר מטרה, 5300 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (בוטל)
- 14/2024 — מחיר מטרה, 263 יח"ד, נסגר 08.04.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 128/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2612 — 246 דירות, סיכוי זכייה 1.81%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2352 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2353 — 85 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2339 — 265 דירות, סיכוי זכייה 0.86%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2347 — 127 דירות, סיכוי זכייה 0.42%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2346 — 146 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2343 — 175 דירות, סיכוי זכייה 0.57%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2342 — 190 דירות, סיכוי זכייה 0.63%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2350 — 109 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2359 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.13%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2354 — 81 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 10,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 2356 — 78 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 10,880 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1700 | 1,807 | 1,807 | 13,681 ₪ | 1,411,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית גת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260204
204/2026
קרית גת · מערבית אתר המקרא
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
48
מחיר מינימלי: 6,110,034 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260167
167/2026
קרית גת · מתחם האיצטדיון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
21.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260026
26/2026
קרית גת · כרמי גת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 128/2023 הוא 12.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 5168 יחידות דיור בקרית גת, שכונת צפון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה