באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230190
מכרז 190/2023 — קרית גת, כרמי גת מערב
📍 קרית גת, כרמי גת מערב — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית גת. 3411 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.09.2023.
פרסום מכרז09.07.2023, 00:00
סגירת מכרז
12.09.2023, 12:00
מועד ועדה12.09.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז21.08.2023, 11:44
3,411יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,401,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 79,809,067 ₪ | 33,698 מ"ר | 341 | 1 ₪ | 44,909,534 ₪ | 7,980,000 ₪ |
| 3 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 50,561,642 ₪ | 20,264 מ"ר | 225 | 1 ₪ | 31,725,834 ₪ | 5,056,000 ₪ |
| 11 | רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ | 6,177,000 ₪ | 94,205,589 ₪ | 37,264 מ"ר | 426 | 1 ₪ | 61,588,502 ₪ | 9,420,000 ₪ |
| 7 | רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ | 7,245,000 ₪ | 92,527,349 ₪ | 36,855 מ"ר | 414 | 715,334 ₪ | 58,962,442 ₪ | 9,252,000 ₪ |
| 8 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 37,801,794 ₪ | 16,498 מ"ר | 157 | 1 ₪ | 19,622,412 ₪ | 3,780,000 ₪ |
| 2 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 121,086,344 ₪ | 50,223 מ"ר | 525 | 1 ₪ | 70,924,963 ₪ | 12,108,000 ₪ |
| 5 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 80,161,376 ₪ | 33,242 מ"ר | 343 | 708,169 ₪ | 45,563,927 ₪ | 8,016,000 ₪ |
| 10 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 73,151,456 ₪ | 28,544 מ"ר | 332 | 1 ₪ | 48,264,917 ₪ | 7,315,000 ₪ |
| 9 | רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ | 4,814,565 ₪ | 68,385,370 ₪ | 26,622 מ"ר | 311 | 1 ₪ | 45,350,730 ₪ | 6,838,000 ₪ |
| 1 | יוחנן לב, ישראל פלדמן, ויינדור יזמות נדלן בעמ, ורדים סיוון בע"מ | 3,250,000 ₪ | 24,010,025 ₪ | 9,859 מ"ר | 105 | 1 ₪ | 14,391,756 ₪ | 2,401,000 ₪ |
| 6 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 2,618 ₪ | 53,500,681 ₪ | 22,163 מ"ר | 232 | 1 ₪ | 31,350,011 ₪ | 5,350,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “4”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,558,565 ₪
הצעה גבוהה2,558,565 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 126גוש 3078 / חלקה 114גוש 3078 / חלקה 106גוש 3078 / חלקה 129תב"ע תמל/1011 — 216תב"ע תמל/1011 — 217תב"ע תמל/1011 — 215תב"ע תמל/1011 — 214
מתחם: “3”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה3,938,565 ₪
מספר הצעות2
גוש 3078 / חלקה 124גוש 3078 / חלקה 120גוש 3078 / חלקה 108גוש 3078 / חלקה 110תב"ע תמל/1011 — 212תב"ע תמל/1011 — 211תב"ע תמל/1011 — 213תב"ע תמל/1011 — 218
מתחם: “11”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
6,177,000 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה6,177,000 ₪
הצעה זוכה6,177,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 3076 / חלקה 172גוש 3076 / חלקה 187גוש 3076 / חלקה 188גוש 3076 / חלקה 156גוש 3076 / חלקה 178גוש 3076 / חלקה 186גוש 3076 / חלקה 229תב"ע תמל/1011 — 912תב"ע תמל/1011 — 817תב"ע תמל/1011 — 818תב"ע תמל/1011 — 812תב"ע תמל/1011 — 816תב"ע תמל/1011 — 811תב"ע תמל/1011 — 813
מתחם: “7”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
7,245,000 ₪
הצעה נמוכה726,180 ₪
הצעה גבוהה7,245,000 ₪
הצעה זוכה7,245,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 3076 / חלקה 215גוש 3076 / חלקה 213גוש 3077 / חלקה 71גוש 3077 / חלקה 89גוש 3077 / חלקה 99גוש 3077 / חלקה 65גוש 3077 / חלקה 96גוש 3076 / חלקה 211תב"ע תמל/1011 — 517תב"ע תמל/1011 — 516תב"ע תמל/1011 — 512תב"ע תמל/1011 — 514תב"ע תמל/1011 — 518תב"ע תמל/1011 — 515תב"ע תמל/1011 — 513תב"ע תמל/1011 — 511
מתחם: “2”
אין זוכה
הצעה נמוכה3,938,565 ₪
הצעה גבוהה3,938,565 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 140גוש 3078 / חלקה 163גוש 3078 / חלקה 156גוש 3078 / חלקה 152גוש 3078 / חלקה 154גוש 3078 / חלקה 143תב"ע תמל/1011 — 115תב"ע תמל/1011 — 117תב"ע תמל/1011 — 118תב"ע תמל/1011 — 121תב"ע תמל/1011 — 119תב"ע תמל/1011 — 120
מתחם: “5”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,558,565 ₪
הצעה גבוהה2,558,565 ₪
מספר הצעות1
גוש 3077 / חלקה 124גוש 3077 / חלקה 138גוש 3077 / חלקה 156גוש 3077 / חלקה 159גוש 3077 / חלקה 127גוש 3077 / חלקה 129גוש 3077 / חלקה 162גוש 3078 / חלקה 104תב"ע תמל/1011 — 311תב"ע תמל/1011 — 317תב"ע תמל/1011 — 318תב"ע תמל/1011 — 316תב"ע תמל/1011 — 312תב"ע תמל/1011 — 314תב"ע תמל/1011 — 315תב"ע תמל/1011 — 319
מתחם: “10”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה4,814,565 ₪
מספר הצעות2
גוש 3076 / חלקה 201גוש 3076 / חלקה 206גוש 3076 / חלקה 196גוש 3076 / חלקה 163גוש 3076 / חלקה 199גוש 3076 / חלקה 205תב"ע תמל/1011 — 711תב"ע תמל/1011 — 712תב"ע תמל/1011 — 1012תב"ע תמל/1011 — 714תב"ע תמל/1011 — 713תב"ע תמל/1011 — 715
מתחם: “9”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
4,814,565 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה4,814,565 ₪
הצעה זוכה4,814,565 ₪
מספר הצעות2
גוש 3076 / חלקה 224גוש 3077 / חלקה 41גוש 3076 / חלקה 226תב"ע תמל/1011 — 615תב"ע תמל/1011 — 616תב"ע תמל/1011 — 617
מתחם: “1”
🏆
זוכהיוחנן לב, ישראל פלדמן, ויינדור יזמות נדלן בעמ, ורדים סיוון בע"מ
3,250,000 ₪
הצעה נמוכה3,250,000 ₪
הצעה גבוהה3,250,000 ₪
הצעה זוכה3,250,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 157גוש 3078 / חלקה 138גוש 3078 / חלקה 161תב"ע תמל/1011 — 114תב"ע תמל/1011 — 111תב"ע תמל/1011 — 113
מתחם: “6”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
2,618 ₪
הצעה נמוכה2,618 ₪
הצעה גבוהה3,938,565 ₪
הצעה זוכה2,618 ₪
מספר הצעות2
גוש 3077 / חלקה 175גוש 3077 / חלקה 169גוש 3078 / חלקה 98תב"ע תמל/1011 — 413תב"ע תמל/1011 — 414תב"ע תמל/1011 — 412
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.09.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,401,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 12.09.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית גת
- 9/2026 — מחיר מטרה, 782 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 436/2024 — מחיר מטרה, 3642 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 15/2024 — מחיר מטרה, 675 יח"ד, נסגר 05.05.2025 (בוטל)
- 194/2024 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 24.03.2025 (בוטל)
- 129/2023 — מחיר מטרה, 5300 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (בוטל)
- 14/2024 — מחיר מטרה, 263 יח"ד, נסגר 08.04.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 190/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2358 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 10,842 ₪/מ״ר
- הגרלה 2349 — 116 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 10,842 ₪/מ״ר
- הגרלה 2341 — 207 דירות, סיכוי זכייה 0.67%, 10,842 ₪/מ״ר
- הגרלה 2345 — 156 דירות, סיכוי זכייה 0.51%, 10,842 ₪/מ״ר
- הגרלה 2340 — 213 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, 10,842 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3078 | 67 | 67 | 18,876 ₪ | 2,310,000 ₪ | 2026–2026 |
| 3077 | 32 | 32 | 13,151 ₪ | 1,650,588 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית גת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260167
167/2026
קרית גת · מתחם האיצטדיון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
12.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260026
26/2026
קרית גת · כרמי גת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260052
52/2026
קרית גת · מערב
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
12.10.2026
יחידות
423
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260053
53/2026
קרית גת · מתחם ב
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
02.11.2026
יחידות
315
נדון בוועדה#20260009
9/2026
קרית גת · קרית גת מערב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.04.2026
יחידות
782
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 190/2023 הוא 12.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 3411 יחידות דיור בקרית גת, שכונת כרמי גת מערב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
