באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230231
מכרז 231/2023 — קרית גת, מערב
📍 קרית גת, מערב — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית גת. 1923 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 17.12.2023.
פרסום מכרז13.09.2023, 00:00
סגירת מכרז
17.12.2023, 12:00
מועד ועדה17.12.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.09.2023, 15:21
1,923יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
3,780,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 77,074,987 ₪ | 28,544 מ"ר | 332 | 1 ₪ | 0 ₪ | 7,315,000 ₪ |
| 1 | ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ | 1,575,000 ₪ | 127,282,230 ₪ | 50,223 מ"ר | 525 | 1 ₪ | 0 ₪ | 12,108,000 ₪ |
| 4 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 84,207,785 ₪ | 33,242 מ"ר | 343 | 708,169 ₪ | 0 ₪ | 8,016,000 ₪ |
| 3 | ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ | 1,705,000 ₪ | 83,831,652 ₪ | 33,698 מ"ר | 341 | 1 ₪ | 0 ₪ | 7,980,000 ₪ |
| 5 | נתנאל גרופ בעמ | 3,226,350 ₪ | 39,652,204 ₪ | 16,498 מ"ר | 157 | 1 ₪ | 0 ₪ | 3,780,000 ₪ |
| 2 | נתנאל גרופ בעמ | 4,623,750 ₪ | 53,219,078 ₪ | 20,264 מ"ר | 225 | 1 ₪ | 0 ₪ | 5,056,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
1,575,000 ₪
הצעה נמוכה1,575,000 ₪
הצעה גבוהה1,575,000 ₪
הצעה זוכה1,575,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 143גוש 3078 / חלקה 152גוש 3078 / חלקה 163גוש 3078 / חלקה 156גוש 3078 / חלקה 140גוש 3078 / חלקה 154תב"ע תמל/1011 — 117תב"ע תמל/1011 — 118תב"ע תמל/1011 — 119תב"ע תמל/1011 — 115תב"ע תמל/1011 — 120תב"ע תמל/1011 — 121
מתחם: “4”
אין זוכה
הצעה נמוכה1,029,000 ₪
הצעה גבוהה1,029,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 3077 / חלקה 124גוש 3077 / חלקה 138גוש 3078 / חלקה 104גוש 3077 / חלקה 129גוש 3077 / חלקה 156גוש 3077 / חלקה 162גוש 3077 / חלקה 159גוש 3077 / חלקה 127תב"ע תמל/1011 — 312תב"ע תמל/1011 — 315תב"ע תמל/1011 — 314תב"ע תמל/1011 — 318תב"ע תמל/1011 — 316תב"ע תמל/1011 — 311תב"ע תמל/1011 — 317תב"ע תמל/1011 — 319
מתחם: “3”
🏆
זוכהש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
1,705,000 ₪
הצעה נמוכה1,705,000 ₪
הצעה גבוהה1,705,000 ₪
הצעה זוכה1,705,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 3078 / חלקה 129גוש 3078 / חלקה 114גוש 3078 / חלקה 106גוש 3078 / חלקה 126תב"ע תמל/1011 — 215תב"ע תמל/1011 — 214תב"ע תמל/1011 — 217תב"ע תמל/1011 — 216
מתחם: “5”
🏆
זוכהנתנאל גרופ בעמ
3,226,350 ₪
הצעה נמוכה785,000 ₪
הצעה גבוהה3,226,350 ₪
הצעה זוכה3,226,350 ₪
מספר הצעות2
גוש 3076 / חלקה 221גוש 3077 / חלקה 49גוש 3077 / חלקה 54גוש 3077 / חלקה 56תב"ע תמל/1011 — 613תב"ע תמל/1011 — 612תב"ע תמל/1011 — 614תב"ע תמל/1011 — 611
מתחם: “2”
🏆
זוכהנתנאל גרופ בעמ
4,623,750 ₪
הצעה נמוכה675,000 ₪
הצעה גבוהה4,623,750 ₪
הצעה זוכה4,623,750 ₪
מספר הצעות2
גוש 3078 / חלקה 124גוש 3078 / חלקה 110גוש 3078 / חלקה 108גוש 3078 / חלקה 120תב"ע תמל/1011 — 211תב"ע תמל/1011 — 213תב"ע תמל/1011 — 212תב"ע תמל/1011 — 218
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 17.12.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,780,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.12.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית גת
- 9/2026 — מחיר מטרה, 782 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 436/2024 — מחיר מטרה, 3642 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 15/2024 — מחיר מטרה, 675 יח"ד, נסגר 05.05.2025 (בוטל)
- 194/2024 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 24.03.2025 (בוטל)
- 129/2023 — מחיר מטרה, 5300 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (בוטל)
- 14/2024 — מחיר מטרה, 263 יח"ד, נסגר 08.04.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 231/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2409 — 263 דירות, סיכוי זכייה 1.13%, 11,356 ₪/מ״ר
- הגרלה 2411 — 113 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 11,356 ₪/מ״ר
- הגרלה 2410 — 171 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 11,356 ₪/מ״ר
- הגרלה 2412 — 79 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 11,356 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3078 | 67 | 67 | 18,876 ₪ | 2,310,000 ₪ | 2026–2026 |
| 3077 | 32 | 32 | 13,151 ₪ | 1,650,588 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית גת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260167
167/2026
קרית גת · מתחם האיצטדיון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
12.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260026
26/2026
קרית גת · כרמי גת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260052
52/2026
קרית גת · מערב
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
12.10.2026
יחידות
423
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260053
53/2026
קרית גת · מתחם ב
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
02.11.2026
יחידות
315
נדון בוועדה#20260009
9/2026
קרית גת · קרית גת מערב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.04.2026
יחידות
782
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 231/2023 הוא 17.12.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1923 יחידות דיור בקרית גת, שכונת מערב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
