באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230314
מכרז 314/2023 — קדימה צורן
📍 קדימה צורן, צורן — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בקדימה צורן. 27 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,783,600 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 06.03.2024.
פרסום מכרז07.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
06.03.2024, 12:00
מועד ועדה10.03.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.12.2023, 10:53
27יחידות דיור
1,783,600 ₪מחיר מינימלי
196,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74178 | ערן שלמה רפפורט, אמיר רפפורט | 2,883,273 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74182 | שלום יצחק מזרחי, זרן מזרחי, משה מזרחי | 2,850,000 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74187 | ניר לירן, ברק קרם, אלינור בר יוסף | 4,509,117 ₪ | 2,057,056 ₪ | 798 מ"ר | 3 | 2,475,200 ₪ | 5,440,000 ₪ | 272,000 ₪ |
| 74181 | בן אהרון לב-ארי, דן פרידמן | 3,105,010 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74191 | רפאלי ורד, קובי ורד | 3,011,112 ₪ | 1,084,094 ₪ | 448 מ"ר | 2 | 1,888,250 ₪ | 4,150,000 ₪ | 207,000 ₪ |
| 74189 | אושרת אלוס, מאיר שטרית | 3,155,555 ₪ | 1,340,455 ₪ | 513 מ"ר | 2 | 1,829,100 ₪ | 4,020,000 ₪ | 201,000 ₪ |
| 74188 | דנאל לוי, גבע כהן | 2,855,556 ₪ | 1,072,204 ₪ | 441 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74184 | תומר זינדאני, חיים חגי | 2,888,888 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74186 | זהר נחום, תומר פאר, ארז נחום | 2,933,000 ₪ | 1,072,204 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74183 | נתנאל חסון, עמית תמיר | 2,962,155 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74190 | ויקי זייתון , ליאת זייתון, אביב זייתון, עדן עמר | 2,883,770 ₪ | 1,072,204 ₪ | 439 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74185 | שלמה לוסטיג, נועם לוסטיג | 2,883,285 ₪ | 1,071,015 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
| 74179 | אופיר חסון, שלי שלומית גולן פדלר | 2,992,015 ₪ | 1,072,204 ₪ | 440 מ"ר | 2 | 1,783,600 ₪ | 3,920,000 ₪ | 196,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74178”
🏆
זוכהערן שלמה רפפורט, אמיר רפפורט
2,883,273 ₪
הצעה נמוכה1,786,780 ₪
הצעה גבוהה2,933,000 ₪
הצעה זוכה2,883,273 ₪
מספר הצעות67
גוש 7815 / חלקה 10תב"ע מח/309 — 66
מתחם: “74182”
🏆
זוכהשלום יצחק מזרחי, זרן מזרחי, משה מזרחי
2,850,000 ₪
הצעה נמוכה1,784,579 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,850,000 ₪
מספר הצעות77
גוש 7815 / חלקה 10תב"ע מח/309 — 69
מתחם: “74187”
🏆
זוכהניר לירן, ברק קרם, אלינור בר יוסף
4,509,117 ₪
הצעה נמוכה2,500,000 ₪
הצעה גבוהה4,509,117 ₪
הצעה זוכה4,509,117 ₪
מספר הצעות31
גוש 7815 / חלקה 12תב"ע מח/309 — 74
מתחם: “74181”
🏆
זוכהבן אהרון לב-ארי, דן פרידמן
3,105,010 ₪
הצעה נמוכה1,786,780 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה3,105,010 ₪
מספר הצעות72
גוש 7815 / חלקה 10תב"ע מח/309 — 68
מתחם: “74191”
🏆
זוכהרפאלי ורד, קובי ורד
3,011,112 ₪
הצעה נמוכה1,889,999 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה3,011,112 ₪
מספר הצעות44
גוש 7815 / חלקה 13תב"ע מח/309 — 77
מתחם: “74189”
🏆
זוכהאושרת אלוס, מאיר שטרית
3,155,555 ₪
הצעה נמוכה1,850,000 ₪
הצעה גבוהה3,155,555 ₪
הצעה זוכה3,155,555 ₪
מספר הצעות43
מתחם: “74188”
🏆
זוכהדנאל לוי, גבע כהן
2,855,556 ₪
הצעה נמוכה1,786,780 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,855,556 ₪
מספר הצעות57
מתחם: “74184”
🏆
זוכהתומר זינדאני, חיים חגי
2,888,888 ₪
הצעה נמוכה1,784,888 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,888,888 ₪
מספר הצעות76
גוש 7815 / חלקה 11תב"ע מח/309 — 71
מתחם: “74186”
🏆
זוכהזהר נחום, תומר פאר, ארז נחום
2,933,000 ₪
הצעה נמוכה1,784,100 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,933,000 ₪
מספר הצעות72
מתחם: “74183”
🏆
זוכהנתנאל חסון, עמית תמיר
2,962,155 ₪
הצעה נמוכה1,783,601 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,962,155 ₪
מספר הצעות76
מתחם: “74190”
🏆
זוכהויקי זייתון , ליאת זייתון, אביב זייתון, עדן עמר
2,883,770 ₪
הצעה נמוכה1,786,780 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,883,770 ₪
מספר הצעות56
גוש 7815 / חלקה 13תב"ע מח/309 — 76
מתחם: “74185”
🏆
זוכהשלמה לוסטיג, נועם לוסטיג
2,883,285 ₪
הצעה נמוכה1,786,780 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,883,285 ₪
מספר הצעות73
גוש 7815 / חלקה 11תב"ע מח/309 — 72
מתחם: “74179”
🏆
זוכהאופיר חסון, שלי שלומית גולן פדלר
2,992,015 ₪
הצעה נמוכה1,783,999 ₪
הצעה גבוהה3,105,010 ₪
הצעה זוכה2,992,015 ₪
מספר הצעות69
גוש 7815 / חלקה 10תב"ע מח/309 — 67
מסמכים מצורפים (17)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7815 | 1,177 | 314 | 23,556 ₪ | 2,801,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקדימה צורן
נדון בוועדה#20250333
333/2025
קדימה צורן · דרום מערב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
01.12.2025
יחידות
394
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240287
287/2024
קדימה צורן · נוף שדות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
31.12.2025
יחידות
164
מחיר מינימלי: 3,000,114 ₪
נדון בוועדה#20200127
127/2020
קדימה צורן · צורן
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
19.09.2022
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20200028
28/2020
קדימה צורן ·
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.06.2020
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,201,595 ₪
נדון בוועדה#20190209
209/2019
קדימה צורן ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
28.10.2019
יחידות
2
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 314/2023 הוא 06.03.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 27 יחידות דיור בקדימה צורן, שכונת צורן.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,783,600 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה