באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250333
מכרז 333/2025 — קדימה צורן, דרום מערב
📍 קדימה צורן, דרום מערב — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקדימה צורן. 394 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2025, 14:00
מועד ועדה03.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז29.10.2025, 18:30
394יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,974,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76891 | בוני ישראל יזמות ואחזקה בע"מ | 26,770,770 ₪ | 11,071,325 ₪ | 7,247 מ"ר | 51 | 1 ₪ | 0 ₪ | 2,385,000 ₪ |
| 76894 | שחק גרופ י.מ יזמות נדל"ן בע"מ, מי.אור פסגת השקעות בע"מ, ר.ד. יסודות ציון ניהול ואחזקות בע"מ | 28,109,900 ₪ | 9,151,430 ₪ | 5,844 מ"ר | 43 | 1 ₪ | 0 ₪ | 1,974,000 ₪ |
| 76895 | שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ | 48,377,177 ₪ | 18,115,338 ₪ | 11,772 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 0 ₪ | 4,008,000 ₪ |
| 62835 | שניר לוי יזמות בנייה והשקעות בע"מ | 23,770,770 ₪ | 9,774,244 ₪ | 6,408 מ"ר | 45 | 1 ₪ | 0 ₪ | 2,104,000 ₪ |
| 76892 | מרכז תבורי פרדס חנה בע"מ | 59,333,333 ₪ | 21,374,792 ₪ | 13,354 מ"ר | 102 | 1 ₪ | 0 ₪ | 5,053,000 ₪ |
| 62833 | מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ | 41,560,080 ₪ | 15,404,105 ₪ | 10,413 מ"ר | 69 | 1 ₪ | 0 ₪ | 3,204,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “76891”
🏆
זוכהבוני ישראל יזמות ואחזקה בע"מ
26,770,770 ₪
הצעה נמוכה3,240 ₪
הצעה גבוהה30,718,320 ₪
הצעה זוכה26,770,770 ₪
מספר הצעות24
גוש 7814 / חלקה 7גוש 7814 / חלקה 6גוש 7815 / חלקה 9גוש 7815 / חלקה 8תב"ע מח/309 — 30תב"ע מח/309 — 29
מתחם: “76894”
🏆
זוכהשחק גרופ י.מ יזמות נדל"ן בע"מ, מי.אור פסגת השקעות בע"מ, ר.ד. יסודות ציון ניהול ואחזקות בע"מ
28,109,900 ₪
הצעה נמוכה36 ₪
הצעה גבוהה28,109,900 ₪
הצעה זוכה28,109,900 ₪
מספר הצעות22
מתחם: “76895”
🏆
זוכהשמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ
48,377,177 ₪
הצעה נמוכה324,000 ₪
הצעה גבוהה50,594,880 ₪
הצעה זוכה48,377,177 ₪
מספר הצעות27
גוש 7815 / חלקה 4גוש 7815 / חלקה 12גוש 7815 / חלקה 5תב"ע מח/309 — 33תב"ע מח/309 — 34תב"ע מח/309 — 35
מתחם: “62835”
🏆
זוכהשניר לוי יזמות בנייה והשקעות בע"מ
23,770,770 ₪
הצעה נמוכה320 ₪
הצעה גבוהה27,104,400 ₪
הצעה זוכה23,770,770 ₪
מספר הצעות23
גוש 7815 / חלקה 5גוש 7815 / חלקה 11גוש 7815 / חלקה 10גוש 7815 / חלקה 6גוש 7815 / חלקה 21תב"ע מח/309 — 32תב"ע מח/309 — 31
מתחם: “76892”
🏆
זוכהמרכז תבורי פרדס חנה בע"מ
59,333,333 ₪
הצעה נמוכה3,625,209 ₪
הצעה גבוהה61,436,640 ₪
הצעה זוכה59,333,333 ₪
מספר הצעות28
גוש 7815 / חלקה 17גוש 7815 / חלקה 21גוש 7815 / חלקה 13גוש 7815 / חלקה 14גוש 7815 / חלקה 15גוש 7815 / חלקה 16גוש 7815 / חלקה 24תב"ע מח/309 — 16תב"ע מח/309 — 18תב"ע מח/309 — 17
מתחם: “62833”
🏆
זוכהמזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ
41,560,080 ₪
הצעה נמוכה32,000 ₪
הצעה גבוהה41,560,080 ₪
הצעה זוכה41,560,080 ₪
מספר הצעות26
גוש 7814 / חלקה 51גוש 7814 / חלקה 55גוש 7814 / חלקה 50גוש 7814 / חלקה 66תב"ע מח/309 — 5תב"ע מח/309 — 7תב"ע מח/309 — 6
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,974,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקדימה צורן
- 127/2020 — מחיר מטרה, 327 יח"ד, נסגר 19.09.2022 (נדון)
- 364/2017 — מחיר למשתכן, נסגר 30.06.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 333/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2732 — 55 דירות, סיכוי זכייה 0.25%, 13,989 ₪/מ״ר
- הגרלה 2734 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 13,989 ₪/מ״ר
- הגרלה 2733 — 41 דירות, סיכוי זכייה 0.19%, 13,989 ₪/מ״ר
- הגרלה 2730 — 82 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 14,408 ₪/מ״ר
- הגרלה 2735 — 34 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 13,779 ₪/מ״ר
- הגרלה 2731 — 67 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 14,129 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7815 | 1,177 | 314 | 23,556 ₪ | 2,801,000 ₪ | 1998–2026 |
| 7814 | 300 | 215 | 21,224 ₪ | 2,646,783 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקדימה צורן
נדון בוועדה#20240287
287/2024
קדימה צורן · נוף שדות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
31.12.2025
יחידות
164
מחיר מינימלי: 3,000,114 ₪
נדון בוועדה#20230314
314/2023
קדימה צורן · צורן
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.03.2024
יחידות
27
מחיר מינימלי: 1,783,600 ₪
נדון בוועדה#20200127
127/2020
קדימה צורן · צורן
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
19.09.2022
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20200028
28/2020
קדימה צורן ·
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.06.2020
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,201,595 ₪
נדון בוועדה#20190209
209/2019
קדימה צורן ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
28.10.2019
יחידות
2
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 333/2025 הוא 01.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 394 יחידות דיור בקדימה צורן, שכונת דרום מערב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה