באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240314
314/2024
📍 נתניה, מתחם הבננה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנתניה. 424 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 25.12.2024.
פרסום מכרז08.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
25.12.2024, 12:00
מועד ועדה25.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.11.2024, 11:33
424יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,552,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | גינדי ישראל 2010 בע"מ | 38,555,555 ₪ | 42,318,572 ₪ | 8,512 מ"ר | 159 | 1 ₪ | 0 ₪ | 5,236,000 ₪ |
| 107 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 16,777,180 ₪ | 25,524,899 ₪ | 6,118 מ"ר | 84 | 1,742,040 ₪ | 0 ₪ | 2,552,000 ₪ |
| 109 | גינדי ישראל 2010 בע"מ | 47,555,555 ₪ | 47,363,807 ₪ | 9,198 מ"ר | 181 | 1 ₪ | 0 ₪ | 6,029,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “108”
🏆38,555,555 ₪
#232,777,180 ₪
#330,180,183 ₪
#427,189,178 ₪
#524,200,129 ₪
#618,260,000 ₪
#718,000,078 ₪
#83,000,080 ₪
🏆
זוכהגינדי ישראל 2010 בע"מ
38,555,555 ₪
הצעה נמוכה3,000,080 ₪
הצעה גבוהה38,555,555 ₪
הצעה זוכה38,555,555 ₪
מספר הצעות8
גוש 8005 / חלקה 27גוש 8005 / חלקה 32גוש 8005 / חלקה 20גוש 8005 / חלקה 16גוש 8005 / חלקה 29תב"ע 408-0340562 — 108
מתחם: “107”
#120,555,555 ₪
🏆16,777,180 ₪
#312,800,078 ₪
#412,432,178 ₪
#510,260,000 ₪
#610,200,129 ₪
#78,180,183 ₪
#82,000,180 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
16,777,180 ₪
הצעה נמוכה2,000,180 ₪
הצעה גבוהה20,555,555 ₪
הצעה זוכה16,777,180 ₪
מספר הצעות8
גוש 8005 / חלקה 1תב"ע 408-0340562 — 107
מתחם: “109”
🏆47,555,555 ₪
#238,777,180 ₪
#336,180,183 ₪
#429,500,129 ₪
#526,788,178 ₪
#616,260,000 ₪
#74,180,000 ₪
🏆
זוכהגינדי ישראל 2010 בע"מ
47,555,555 ₪
הצעה נמוכה4,180,000 ₪
הצעה גבוהה47,555,555 ₪
הצעה זוכה47,555,555 ₪
מספר הצעות7
גוש 8005 / חלקה 29גוש 8008 / חלקה 33גוש 8005 / חלקה 16גוש 8008 / חלקה 36גוש 8005 / חלקה 27גוש 8008 / חלקה 26תב"ע 408-0340562 — 109
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 25.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,552,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 25.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתניה
- 305/2024 — מחיר מטרה, 83 יח"ד, נסגר 18.12.2024 (נדון)
- 380/2023 — מחיר מטרה, 1200 יח"ד, נסגר 14.10.2024 (בוטל)
- 83/2023 — מחיר מטרה, 496 יח"ד, נסגר 30.09.2024 (בוטל)
- 15/2022 — מחיר מטרה, 82 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (בוטל)
- 283/2022 — מחיר מטרה, 473 יח"ד, נסגר 27.03.2023 (בוטל)
- 310/2021 — מחיר מטרה, 1490 יח"ד, נסגר 07.03.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 314/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2593 — 67 דירות, 13,538 ₪/מ״ר
- הגרלה 2592 — 127 דירות, 14,671 ₪/מ״ר
- הגרלה 2591 — 145 דירות, 14,670 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בנתניה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260098
98/2026
נתניה · שירת הים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
34
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250421
421/2025
נתניה · נרדאו
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
07.09.2026
יחידות
200
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250380
380/2025
נתניה · אילנות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
1000
ממתין לפתיחה#20250381
381/2025
נתניה · חבצלת
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
12.10.2026
יחידות
69
מחיר מינימלי: 0 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 314/2024 הוא 25.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 424 יחידות דיור בנתניה, שכונת מתחם הבננה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה