באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210310
מכרז 310/2021 — נתניה, מתחם חבצלת השרון
📍 נתניה, מתחם חבצלת השרון — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנתניה. 1490 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.03.2022.
פרסום מכרז05.09.2021, 00:00
סגירת מכרז
07.03.2022, 12:00
מועד ועדה08.03.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז06.02.2022, 18:10
1,490יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
6,790,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ | 144,001,707 ₪ | 25,395,684 ₪ | 6,324 מ"ר | 146 | 17,391,354 ₪ | 0 ₪ | 17,076,000 ₪ |
| ח | סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ | 151,666,555 ₪ | 21,674,524 ₪ | 5,848 מ"ר | 108 | 20,623,022 ₪ | 0 ₪ | 15,252,000 ₪ |
| כא | רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 49,067,762 ₪ | 9,959,069 ₪ | 2,161 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 0 ₪ | 7,251,000 ₪ |
| ט | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 58,151,151 ₪ | 11,100,698 ₪ | 3,449 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 0 ₪ | 7,137,000 ₪ |
| ד | פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ | 89,500,000 ₪ | 18,625,441 ₪ | 5,170 מ"ר | 112 | 1 ₪ | 0 ₪ | 11,843,000 ₪ |
| ב | אדר בראשית נדל"ן בע"מ | 59,750,000 ₪ | 12,438,189 ₪ | 4,212 מ"ר | 62 | 10,706,885 ₪ | 0 ₪ | 7,766,000 ₪ |
| ה | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 155,094,555 ₪ | 28,370,528 ₪ | 7,239 מ"ר | 162 | 24,093,934 ₪ | 0 ₪ | 18,022,000 ₪ |
| כב | מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ | 116,752,101 ₪ | 20,946,587 ₪ | 5,517 מ"ר | 128 | 1 ₪ | 0 ₪ | 14,407,000 ₪ |
| כ | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 121,464,535 ₪ | 22,561,899 ₪ | 6,186 מ"ר | 124 | 17,942,283 ₪ | 0 ₪ | 15,321,000 ₪ |
| ז | רם אדרת מגורים | 149,500,001 ₪ | 26,286,749 ₪ | 6,655 מ"ר | 124 | 22,418,099 ₪ | 0 ₪ | 17,945,000 ₪ |
| י | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 51,800,777 ₪ | 10,415,235 ₪ | 2,650 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 0 ₪ | 6,790,000 ₪ |
| ג | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 128,480,555 ₪ | 24,006,060 ₪ | 4,831 מ"ר | 146 | 16,397,105 ₪ | 0 ₪ | 17,157,000 ₪ |
| ו | טריסון יזום ובניה בע"מ | 158,675,834 ₪ | 31,488,457 ₪ | 7,223 מ"ר | 186 | 25,965,263 ₪ | 0 ₪ | 21,916,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהשמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ
144,001,707 ₪
הצעה נמוכה18,058,020 ₪
הצעה גבוהה144,001,707 ₪
הצעה זוכה144,001,707 ₪
מספר הצעות43
מתחם: “ח”
🏆
זוכהסלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ
151,666,555 ₪
הצעה נמוכה20,629,688 ₪
הצעה גבוהה151,666,555 ₪
הצעה זוכה151,666,555 ₪
מספר הצעות34
מתחם: “כא”
🏆
זוכהרן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
49,067,762 ₪
הצעה נמוכה666,666 ₪
הצעה גבוהה58,151,151 ₪
הצעה זוכה49,067,762 ₪
מספר הצעות32
גוש 8323 / חלקה 37תב"ע תמל/1071 — 612
מתחם: “ט”
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
58,151,151 ₪
הצעה נמוכה66 ₪
הצעה גבוהה58,151,151 ₪
הצעה זוכה58,151,151 ₪
מספר הצעות32
מתחם: “ד”
🏆
זוכהפרץ לוזון בנין ופתוח בעמ
89,500,000 ₪
הצעה נמוכה666 ₪
הצעה גבוהה96,820,911 ₪
הצעה זוכה89,500,000 ₪
מספר הצעות41
מתחם: “ב”
🏆
זוכהאדר בראשית נדל"ן בע"מ
59,750,000 ₪
הצעה נמוכה11,373,551 ₪
הצעה גבוהה65,151,151 ₪
הצעה זוכה59,750,000 ₪
מספר הצעות34
מתחם: “ה”
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
155,094,555 ₪
הצעה נמוכה24,760,000 ₪
הצעה גבוהה155,094,555 ₪
הצעה זוכה155,094,555 ₪
מספר הצעות37
מתחם: “כב”
🏆
זוכהמגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
116,752,101 ₪
הצעה נמוכה666 ₪
הצעה גבוהה117,001,707 ₪
הצעה זוכה116,752,101 ₪
מספר הצעות41
מתחם: “כ”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
121,464,535 ₪
הצעה נמוכה17,942,949 ₪
הצעה גבוהה136,555,555 ₪
הצעה זוכה121,464,535 ₪
מספר הצעות45
מתחם: “ז”
🏆
זוכהרם אדרת מגורים
149,500,001 ₪
הצעה נמוכה22,424,765 ₪
הצעה גבוהה172,666,555 ₪
הצעה זוכה149,500,001 ₪
מספר הצעות33
מתחם: “י”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
51,800,777 ₪
הצעה נמוכה666 ₪
הצעה גבוהה53,634,109 ₪
הצעה זוכה51,800,777 ₪
מספר הצעות31
מתחם: “ג”
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
128,480,555 ₪
הצעה נמוכה17,063,771 ₪
הצעה גבוהה137,666,555 ₪
הצעה זוכה128,480,555 ₪
מספר הצעות39
מתחם: “ו”
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
158,675,834 ₪
הצעה נמוכה25,971,929 ₪
הצעה גבוהה179,965,000 ₪
הצעה זוכה158,675,834 ₪
מספר הצעות32
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.03.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,790,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 08.03.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתניה
- 314/2024 — מחיר מטרה, 424 יח"ד, נסגר 25.12.2024 (נדון)
- 305/2024 — מחיר מטרה, 83 יח"ד, נסגר 18.12.2024 (נדון)
- 380/2023 — מחיר מטרה, 1200 יח"ד, נסגר 14.10.2024 (בוטל)
- 83/2023 — מחיר מטרה, 496 יח"ד, נסגר 30.09.2024 (בוטל)
- 15/2022 — מחיר מטרה, 82 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (בוטל)
- 283/2022 — מחיר מטרה, 473 יח"ד, נסגר 27.03.2023 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 310/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2038 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 17,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2037 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 17,258 ₪/מ״ר
- הגרלה 2028 — 111 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 17,334 ₪/מ״ר
- הגרלה 2033 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 16,428 ₪/מ״ר
- הגרלה 2039 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 17,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2029 — 97 דירות, סיכוי זכייה 0.42%, 16,814 ₪/מ״ר
- הגרלה 2034 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 17,778 ₪/מ״ר
- הגרלה 2030 — 87 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 17,511 ₪/מ״ר
- הגרלה 2031 — 87 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 17,517 ₪/מ״ר
- הגרלה 2040 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 17,778 ₪/מ״ר
- הגרלה 2035 — 67 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 17,258 ₪/מ״ר
- הגרלה 2036 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 16,100 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 8322 | 1,482 | 184 | 34,970 ₪ | 4,516,287 ₪ | 1998–2026 |
| 8323 | 1,250 | 1,249 | 19,012 ₪ | 2,292,217 ₪ | 2012–2026 |
| 8315 | 193 | 120 | 18,543 ₪ | 2,055,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנתניה
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 310/2021 הוא 07.03.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1490 יחידות דיור בנתניה, שכונת מתחם חבצלת השרון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
