באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240305
מכרז 305/2024 — נתניה, כוכב הים
📍 נתניה, כוכב הים — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנתניה. 83 יחידות דיור. מחיר מינימלי 9,174,473 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.12.2024.
פרסום מכרז08.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
18.12.2024, 12:00
מועד ועדה18.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.11.2024, 10:11
83יחידות דיור
9,174,473 ₪מחיר מינימלי
8,507,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 25,555,556 ₪ | 20,902,785 ₪ | 2,398 מ"ר | 83 | 9,174,473 ₪ | 0 ₪ | 8,507,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “5”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
25,555,556 ₪
הצעה נמוכה11,622,222 ₪
הצעה גבוהה25,555,556 ₪
הצעה זוכה25,555,556 ₪
מספר הצעות4
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 8,507,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתניה
- 314/2024 — מחיר מטרה, 424 יח"ד, נסגר 25.12.2024 (נדון)
- 380/2023 — מחיר מטרה, 1200 יח"ד, נסגר 14.10.2024 (בוטל)
- 83/2023 — מחיר מטרה, 496 יח"ד, נסגר 30.09.2024 (בוטל)
- 15/2022 — מחיר מטרה, 82 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (בוטל)
- 283/2022 — מחיר מטרה, 473 יח"ד, נסגר 27.03.2023 (בוטל)
- 310/2021 — מחיר מטרה, 1490 יח"ד, נסגר 07.03.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 305/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2594 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 16,423 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 9137 | 23 | 6 | 17,439 ₪ | 806,000 ₪ | 2018–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנתניה
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 305/2024 הוא 18.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 83 יחידות דיור בנתניה, שכונת כוכב הים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 9,174,473 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
