באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250051
מכרז 51/2025 — שדרות, צמרות
📍 שדרות, צמרות — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 34 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.08.2025.
פרסום מכרז26.02.2025, 00:00
סגירת מכרז
11.08.2025, 12:00
מועד ועדה12.08.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.05.2025, 00:00
34יחידות דיור
40,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 | אפרת צדוק, יהונתן צדוק | 544,111 ₪ | 737,625 ₪ | 437 מ"ר | 1 | לא צוין | 819,741 ₪ | 40,000 ₪ |
| 52 | דביר עמר, עדי עמר | 643,986 ₪ | 744,162 ₪ | 446 מ"ר | 1 | לא צוין | 818,559 ₪ | 40,000 ₪ |
| 160 | דוד חי אברגל | 713,324 ₪ | 789,448 ₪ | 493 מ"ר | 1 | לא צוין | 854,075 ₪ | 42,000 ₪ |
| 161 | אבנר חן | 555,556 ₪ | 790,548 ₪ | 494 מ"ר | 1 | לא צוין | 853,643 ₪ | 42,000 ₪ |
| 162 | אלימור יצחק | 555,555 ₪ | 712,386 ₪ | 423 מ"ר | 1 | לא צוין | 884,357 ₪ | 44,000 ₪ |
| 163 | שמשון רפאל ונגרובר, ונגרובר אילנה | 672,131 ₪ | 712,386 ₪ | 423 מ"ר | 1 | לא צוין | 884,357 ₪ | 44,000 ₪ |
| 164 | הלל חבשוש | 672,131 ₪ | 712,386 ₪ | 423 מ"ר | 1 | לא צוין | 884,357 ₪ | 44,000 ₪ |
| 165 | אבנר ניסן | 543,999 ₪ | 714,588 ₪ | 426 מ"ר | 1 | לא צוין | 883,944 ₪ | 44,000 ₪ |
| 166 | מעיין קציר, אביעד קציר | 614,700 ₪ | 712,386 ₪ | 423 מ"ר | 1 | לא צוין | 884,357 ₪ | 44,000 ₪ |
| 167 | רוני חג''אג'' | 698,123 ₪ | 818,070 ₪ | 519 מ"ר | 1 | לא צוין | 842,827 ₪ | 42,000 ₪ |
| 168 | שאול טויטו, ספיר עסוס טויטו | 750,000 ₪ | 818,070 ₪ | 519 מ"ר | 1 | לא צוין | 842,827 ₪ | 42,000 ₪ |
| 172 | אייל חכם, רחל חכם | 564,118 ₪ | 771,833 ₪ | 477 מ"ר | 1 | לא צוין | 860,996 ₪ | 43,000 ₪ |
| 173 | יעקב קובי אלישע, שירן אלישע | 691,800 ₪ | 766,328 ₪ | 471 מ"ר | 1 | לא צוין | 862,708 ₪ | 43,000 ₪ |
| 174 | יגאל אוחנונה, אילנית אוחנונה | 611,000 ₪ | 765,228 ₪ | 471 מ"ר | 1 | לא צוין | 863,592 ₪ | 43,000 ₪ |
| 175 | דרור סופר, גליה כרם | 621,000 ₪ | 765,228 ₪ | 471 מ"ר | 1 | לא צוין | 863,592 ₪ | 43,000 ₪ |
| 176 | ירום חג''אג'' | 608,890 ₪ | 765,228 ₪ | 471 מ"ר | 1 | לא צוין | 863,592 ₪ | 43,000 ₪ |
| 177 | בן שמעון משיח זהב, שירז משיח זהב | 675,757 ₪ | 765,228 ₪ | 471 מ"ר | 1 | לא צוין | 863,592 ₪ | 43,000 ₪ |
| 178 | בן אבוטובול | 785,000 ₪ | 707,982 ₪ | 419 מ"ר | 1 | לא צוין | 886,088 ₪ | 44,000 ₪ |
| 179 | חזן איתמר, עדי חזן | 517,540 ₪ | 701,378 ₪ | 413 מ"ר | 1 | לא צוין | 888,684 ₪ | 44,000 ₪ |
| 180 | יובל בוני | 508,000 ₪ | 701,378 ₪ | 413 מ"ר | 1 | לא צוין | 888,684 ₪ | 44,000 ₪ |
| 181 | פינחס מנחם גליקסון | 599,723 ₪ | 700,277 ₪ | 412 מ"ר | 1 | לא צוין | 889,116 ₪ | 44,000 ₪ |
| 182 | גפן אוחנונה, רפאל אמזלג | 667,000 ₪ | 714,588 ₪ | 425 מ"ר | 1 | לא צוין | 883,492 ₪ | 44,000 ₪ |
| 183 | גלעד גליק | 708,799 ₪ | 802,658 ₪ | 505 מ"ר | 1 | לא צוין | 848,884 ₪ | 42,000 ₪ |
| 184 | תבל אלחרר | 566,000 ₪ | 735,504 ₪ | 444 מ"ר | 1 | לא צוין | 875,273 ₪ | 43,000 ₪ |
| 185 | אליאב מגידש | 767,770 ₪ | 814,766 ₪ | 517 מ"ר | 1 | לא צוין | 844,578 ₪ | 42,000 ₪ |
| 186 | יגאל פוזשילוב | 540,155 ₪ | 741,010 ₪ | 448 מ"ר | 1 | לא צוין | 872,657 ₪ | 43,000 ₪ |
| 187 | לאופר דוד, לאה תהילה כהן | 667,296 ₪ | 743,211 ₪ | 451 מ"ר | 1 | לא צוין | 872,244 ₪ | 43,000 ₪ |
| 188 | מור שטרית | 554,321 ₪ | 743,211 ₪ | 451 מ"ר | 1 | לא צוין | 872,244 ₪ | 43,000 ₪ |
| 189 | דוד ימין | 721,000 ₪ | 842,289 ₪ | 541 מ"ר | 1 | לא צוין | 833,310 ₪ | 41,000 ₪ |
| 190 | גלי אספיר, טוהר טומזוט | 567,224 ₪ | 842,289 ₪ | 541 מ"ר | 1 | לא צוין | 833,310 ₪ | 41,000 ₪ |
| 191 | דביר רפאל אלחייק | 629,000 ₪ | 842,289 ₪ | 541 מ"ר | 1 | לא צוין | 833,310 ₪ | 41,000 ₪ |
| 192 | ניר שרפי | 588,888 ₪ | 842,289 ₪ | 541 מ"ר | 1 | לא צוין | 833,310 ₪ | 41,000 ₪ |
| 193 | שלמה בנגוסי | 633,046 ₪ | 750,917 ₪ | 458 מ"ר | 1 | לא צוין | 869,216 ₪ | 43,000 ₪ |
| 194 | רעיה רחמילוב, אנטולי רחמילוב | 580,000 ₪ | 746,514 ₪ | 455 מ"ר | 1 | לא צוין | 871,399 ₪ | 43,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “53”
🏆
זוכהאפרת צדוק, יהונתן צדוק
544,111 ₪
הצעה נמוכה333 ₪
הצעה גבוהה559,999 ₪
הצעה זוכה544,111 ₪
מספר הצעות59
גוש 2828 / חלקה 435תב"ע 611-0441378 — 53
מתחם: “52”
🏆
זוכהדביר עמר, עדי עמר
643,986 ₪
הצעה נמוכה899 ₪
הצעה גבוהה643,986 ₪
הצעה זוכה643,986 ₪
מספר הצעות69
גוש 2828 / חלקה 434תב"ע 611-0441378 — 52
מתחם: “160”
🏆
זוכהדוד חי אברגל
713,324 ₪
הצעה נמוכה444 ₪
הצעה גבוהה771,770 ₪
הצעה זוכה713,324 ₪
מספר הצעות93
גוש 2828 / חלקה 541תב"ע 611-0943340 — 160
מתחם: “161”
🏆
זוכהאבנר חן
555,556 ₪
הצעה נמוכה767 ₪
הצעה גבוהה680,770 ₪
הצעה זוכה555,556 ₪
מספר הצעות90
גוש 2828 / חלקה 542תב"ע 611-0943340 — 161
מתחם: “162”
🏆
זוכהאלימור יצחק
555,555 ₪
הצעה נמוכה666 ₪
הצעה גבוהה690,000 ₪
הצעה זוכה555,555 ₪
מספר הצעות62
גוש 2828 / חלקה 543תב"ע 611-0943340 — 162
מתחם: “163”
🏆
זוכהשמשון רפאל ונגרובר, ונגרובר אילנה
672,131 ₪
הצעה נמוכה18,000 ₪
הצעה גבוהה690,000 ₪
הצעה זוכה672,131 ₪
מספר הצעות56
גוש 2828 / חלקה 544תב"ע 611-0943340 — 163
מתחם: “164”
🏆
זוכההלל חבשוש
672,131 ₪
הצעה נמוכה434 ₪
הצעה גבוהה672,131 ₪
הצעה זוכה672,131 ₪
מספר הצעות62
גוש 2828 / חלקה 545תב"ע 611-0943340 — 164
מתחם: “165”
🏆
זוכהאבנר ניסן
543,999 ₪
הצעה נמוכה18,000 ₪
הצעה גבוהה672,283 ₪
הצעה זוכה543,999 ₪
מספר הצעות54
גוש 2828 / חלקה 546תב"ע 611-0943340 — 165
מתחם: “166”
🏆
זוכהמעיין קציר, אביעד קציר
614,700 ₪
הצעה נמוכה22,000 ₪
הצעה גבוהה752,000 ₪
הצעה זוכה614,700 ₪
מספר הצעות80
גוש 2828 / חלקה 547תב"ע 611-0943340 — 166
מתחם: “167”
🏆
זוכהרוני חג''אג''
698,123 ₪
הצעה נמוכה12 ₪
הצעה גבוהה811,770 ₪
הצעה זוכה698,123 ₪
מספר הצעות76
גוש 2828 / חלקה 548תב"ע 611-0943340 — 167
מתחם: “168”
🏆
זוכהשאול טויטו, ספיר עסוס טויטו
750,000 ₪
הצעה נמוכה770 ₪
הצעה גבוהה817,770 ₪
הצעה זוכה750,000 ₪
מספר הצעות84
גוש 2828 / חלקה 549תב"ע 611-0943340 — 168
מתחם: “172”
🏆
זוכהאייל חכם, רחל חכם
564,118 ₪
הצעה נמוכה72,101 ₪
הצעה גבוהה750,000 ₪
הצעה זוכה564,118 ₪
מספר הצעות72
גוש 2828 / חלקה 553תב"ע 611-0943340 — 172
מתחם: “173”
🏆
זוכהיעקב קובי אלישע, שירן אלישע
691,800 ₪
הצעה נמוכה26,000 ₪
הצעה גבוהה691,800 ₪
הצעה זוכה691,800 ₪
מספר הצעות83
גוש 2828 / חלקה 554תב"ע 611-0943340 — 173
מתחם: “174”
🏆
זוכהיגאל אוחנונה, אילנית אוחנונה
611,000 ₪
הצעה נמוכה25,689 ₪
הצעה גבוהה691,800 ₪
הצעה זוכה611,000 ₪
מספר הצעות86
גוש 2828 / חלקה 555תב"ע 611-0943340 — 174
מתחם: “175”
🏆
זוכהדרור סופר, גליה כרם
621,000 ₪
הצעה נמוכה10,000 ₪
הצעה גבוהה689,200 ₪
הצעה זוכה621,000 ₪
מספר הצעות78
גוש 2828 / חלקה 556תב"ע 611-0943340 — 175
מתחם: “176”
🏆
זוכהירום חג''אג''
608,890 ₪
הצעה נמוכה12,770 ₪
הצעה גבוהה688,350 ₪
הצעה זוכה608,890 ₪
מספר הצעות67
גוש 2828 / חלקה 557תב"ע 611-0943340 — 176
מתחם: “177”
🏆
זוכהבן שמעון משיח זהב, שירז משיח זהב
675,757 ₪
הצעה נמוכה12 ₪
הצעה גבוהה750,000 ₪
הצעה זוכה675,757 ₪
מספר הצעות83
גוש 2828 / חלקה 558תב"ע 611-0943340 — 177
מתחם: “178”
🏆
זוכהבן אבוטובול
785,000 ₪
הצעה נמוכה26,000 ₪
הצעה גבוהה785,000 ₪
הצעה זוכה785,000 ₪
מספר הצעות74
גוש 2828 / חלקה 559תב"ע 611-0943340 — 178
מתחם: “179”
🏆
זוכהחזן איתמר, עדי חזן
517,540 ₪
הצעה נמוכה55,689 ₪
הצעה גבוהה673,804 ₪
הצעה זוכה517,540 ₪
מספר הצעות51
גוש 2828 / חלקה 560תב"ע 611-0943340 — 179
מתחם: “180”
🏆
זוכהיובל בוני
508,000 ₪
הצעה נמוכה12,000 ₪
הצעה גבוהה673,804 ₪
הצעה זוכה508,000 ₪
מספר הצעות53
גוש 2828 / חלקה 561תב"ע 611-0943340 — 180
מתחם: “181”
🏆
זוכהפינחס מנחם גליקסון
599,723 ₪
הצעה נמוכה10,000 ₪
הצעה גבוהה673,971 ₪
הצעה זוכה599,723 ₪
מספר הצעות49
גוש 2828 / חלקה 562תב"ע 611-0943340 — 181
מתחם: “182”
🏆
זוכהגפן אוחנונה, רפאל אמזלג
667,000 ₪
הצעה נמוכה10,000 ₪
הצעה גבוהה671,797 ₪
הצעה זוכה667,000 ₪
מספר הצעות41
גוש 2828 / חלקה 563תב"ע 611-0943340 — 182
מתחם: “183”
🏆
זוכהגלעד גליק
708,799 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה785,000 ₪
הצעה זוכה708,799 ₪
מספר הצעות49
גוש 2828 / חלקה 564תב"ע 611-0943340 — 183
מתחם: “184”
🏆
זוכהתבל אלחרר
566,000 ₪
הצעה נמוכה26,101 ₪
הצעה גבוהה668,619 ₪
הצעה זוכה566,000 ₪
מספר הצעות45
גוש 2828 / חלקה 565תב"ע 611-0943340 — 184
מתחם: “185”
🏆
זוכהאליאב מגידש
767,770 ₪
הצעה נמוכה999 ₪
הצעה גבוהה767,770 ₪
הצעה זוכה767,770 ₪
מספר הצעות42
גוש 2828 / חלקה 566תב"ע 611-0943340 — 185
מתחם: “186”
🏆
זוכהיגאל פוזשילוב
540,155 ₪
הצעה נמוכה577 ₪
הצעה גבוהה673,770 ₪
הצעה זוכה540,155 ₪
מספר הצעות51
גוש 2828 / חלקה 567תב"ע 611-0943340 — 186
מתחם: “187”
🏆
זוכהלאופר דוד, לאה תהילה כהן
667,296 ₪
הצעה נמוכה5,000 ₪
הצעה גבוהה667,296 ₪
הצעה זוכה667,296 ₪
מספר הצעות52
גוש 2828 / חלקה 568תב"ע 611-0943340 — 187
מתחם: “188”
🏆
זוכהמור שטרית
554,321 ₪
הצעה נמוכה42,009 ₪
הצעה גבוהה667,447 ₪
הצעה זוכה554,321 ₪
מספר הצעות51
גוש 2828 / חלקה 569תב"ע 611-0943340 — 188
מתחם: “189”
🏆
זוכהדוד ימין
721,000 ₪
הצעה נמוכה11,009 ₪
הצעה גבוהה721,000 ₪
הצעה זוכה721,000 ₪
מספר הצעות54
גוש 2828 / חלקה 570תב"ע 611-0943340 — 189
מתחם: “190”
🏆
זוכהגלי אספיר, טוהר טומזוט
567,224 ₪
הצעה נמוכה1,188 ₪
הצעה גבוהה652,392 ₪
הצעה זוכה567,224 ₪
מספר הצעות64
גוש 2828 / חלקה 571תב"ע 611-0943340 — 190
מתחם: “191”
🏆
זוכהדביר רפאל אלחייק
629,000 ₪
הצעה נמוכה1,999 ₪
הצעה גבוהה721,000 ₪
הצעה זוכה629,000 ₪
מספר הצעות65
גוש 2828 / חלקה 572תב"ע 611-0943340 — 191
מתחם: “192”
🏆
זוכהניר שרפי
588,888 ₪
הצעה נמוכה10,001 ₪
הצעה גבוהה742,771 ₪
הצעה זוכה588,888 ₪
מספר הצעות52
גוש 2828 / חלקה 573תב"ע 611-0943340 — 192
מתחם: “193”
🏆
זוכהשלמה בנגוסי
633,046 ₪
הצעה נמוכה777 ₪
הצעה גבוהה633,046 ₪
הצעה זוכה633,046 ₪
מספר הצעות64
גוש 2828 / חלקה 574תב"ע 611-0943340 — 193
מתחם: “194”
🏆
זוכהרעיה רחמילוב, אנטולי רחמילוב
580,000 ₪
הצעה נמוכה333 ₪
הצעה גבוהה580,000 ₪
הצעה זוכה580,000 ₪
מספר הצעות61
גוש 2828 / חלקה 575תב"ע 611-0943340 — 194
מסמכים מצורפים (7)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2828 | 1,763 | 810 | 12,591 ₪ | 1,356,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשדרות
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250260
260/2025
שדרות · נאות שקמה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
20
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 51/2025 הוא 11.08.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 34 יחידות דיור בשדרות, שכונת צמרות.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה