באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250103
103/2025
📍 מודיעין-מכבים-רעות, כרמים מזרח מודיעין — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל במודיעין-מכבים-רעות. 48 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,655,356 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2025.
פרסום מכרז29.04.2025, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2025, 15:00
מועד ועדה30.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז19.11.2025, 12:52
48יחידות דיור
1,655,356 ₪מחיר מינימלי
1,212,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 26,062,182 ₪ | 6,132,735 ₪ | 2,580 מ"ר | 30 | 2,853,196 ₪ | 20,902,536 ₪ | 2,090,000 ₪ |
| ב | סמדר אוחנה, עמי אלימלך | 14,778,777 ₪ | 4,129,228 ₪ | 1,964 מ"ר | 18 | 1,655,356 ₪ | 12,127,149 ₪ | 1,212,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆26,062,182 ₪
#222,262,626 ₪
#319,818,181 ₪
#418,770,999 ₪
#518,467,265 ₪
#618,000,180 ₪
#717,346,045 ₪
#816,123,000 ₪
#914,555,555 ₪
#1012,467,755 ₪
#1111,018,001 ₪
#1210,577,777 ₪
#1310,533,915 ₪
#1410,000,001 ₪
#157,777,777 ₪
#167,348,320 ₪
#176,464,609 ₪
#186,155,555 ₪
#194,780,477 ₪
#204,669,148 ₪
🏆
זוכהרן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
26,062,182 ₪
הצעה נמוכה4,669,148 ₪
הצעה גבוהה26,062,182 ₪
הצעה זוכה26,062,182 ₪
מספר הצעות20
גוש 5735 / חלקה 46תב"ע 420-0977363 — 105
מתחם: “ב”
🏆14,778,777 ₪
#212,000,000 ₪
#311,426,262 ₪
#411,111,111 ₪
#510,630,772 ₪
#610,345,000 ₪
#79,234,000 ₪
#89,009,000 ₪
#98,942,840 ₪
#108,888,555 ₪
#116,472,385 ₪
#126,417,000 ₪
#136,088,888 ₪
#146,071,019 ₪
#155,999,770 ₪
#165,870,762 ₪
#174,262,626 ₪
#183,426,006 ₪
#193,399,999 ₪
#203,149,280 ₪
#212,669,148 ₪
#222,056,000 ₪
#231,877,777 ₪
🏆
זוכהסמדר אוחנה, עמי אלימלך
14,778,777 ₪
הצעה נמוכה1,877,777 ₪
הצעה גבוהה14,778,777 ₪
הצעה זוכה14,778,777 ₪
מספר הצעות23
גוש 5736 / חלקה 50תב"ע 420-0977363 — 106
מסמכים מצורפים (11)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5735 | 1,078 | 260 | 22,778 ₪ | 2,246,033 ₪ | 1999–2026 |
| 5736 | 821 | 89 | 22,600 ₪ | 2,463,000 ₪ | 2002–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים במודיעין-מכבים-רעות
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260069
69/2026
מודיעין-מכבים-רעות · מודיעין
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 0 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250520
520/2025
מודיעין-מכבים-רעות · מרכז עינב
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
ממתין לפתיחה#20250504
504/2025
מודיעין-מכבים-רעות · מודיעין
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.11.2026
יחידות
125
מחיר מינימלי: 131,617,608 ₪
נדון בוועדה#20250031
31/2025
מודיעין-מכבים-רעות · מע"ר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.04.2025
יחידות
125
מחיר מינימלי: 120,697,608 ₪
נדון בוועדה#20240073
73/2024
מודיעין-מכבים-רעות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
09.09.2024
יחידות
125
מחיר מינימלי: 131,617,608 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 103/2025 הוא 30.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 48 יחידות דיור במודיעין-מכבים-רעות, שכונת כרמים מזרח מודיעין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,655,356 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה