באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20260146
מכרז 146/2026 — צפת, מתחם 8
📍 צפת, מתחם 8 — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 150 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,734,073 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.08.2026.
פרסום מכרז21.06.2026, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2026, 12:00
מועד ועדה05.08.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז08.07.2026, 11:20
150יחידות דיור
1,734,073 ₪מחיר מינימלי
3,729,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79442 | קבוצת נחלה ומשכן אחזקות בע"מ, נ.מ.א.ר.ן. - ניהול והשקעות בע"מ, ארנד נ.א. בע"מ | 12,151,751 ₪ | 20,029,193 ₪ | 16,393 מ"ר | 70 | 1,734,073 ₪ | 37,291,903 ₪ | 3,729,000 ₪ |
| 79475 | פינת רחוב בע"מ | 27,621,113 ₪ | 21,598,542 ₪ | 19,450 מ"ר | 80 | 2,124,370 ₪ | 45,685,373 ₪ | 4,568,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79442”
🏆
זוכהקבוצת נחלה ומשכן אחזקות בע"מ, נ.מ.א.ר.ן. - ניהול והשקעות בע"מ, ארנד נ.א. בע"מ
12,151,751 ₪
הצעה נמוכה3,468,888 ₪
הצעה גבוהה13,101,116 ₪
הצעה זוכה12,151,751 ₪
מספר הצעות4
גוש 13695 / חלקה 30גוש 13695 / חלקה 309גוש 13695 / חלקה 28גוש 13695 / חלקה 311גוש 13695 / חלקה 294גוש 13695 / חלקה 300גוש 13695 / חלקה 310גוש 13695 / חלקה 29גוש 13695 / חלקה 299גוש 13695 / חלקה 292גוש 13695 / חלקה 312גוש 13695 / חלקה 295גוש 13695 / חלקה 313גוש 13695 / חלקה 307גוש 13695 / חלקה 298גוש 13695 / חלקה 297גוש 13695 / חלקה 293גוש 13695 / חלקה 296תב"ע 216-0361287 — 486תב"ע 216-0361287 — 497תב"ע 216-0361287 — 487תב"ע 216-0361287 — 490תב"ע 216-0361287 — 491תב"ע 216-0361287 — 492תב"ע 216-0361287 — 493תב"ע 216-0361287 — 496תב"ע 216-0361287 — 499תב"ע 216-0361287 — 120תב"ע 216-0361287 — 488תב"ע 216-0361287 — 489תב"ע 216-0361287 — 494תב"ע 216-0361287 — 495תב"ע 216-0361287 — 498
מתחם: “79475”
🏆
זוכהפינת רחוב בע"מ
27,621,113 ₪
הצעה נמוכה4,248,888 ₪
הצעה גבוהה27,621,113 ₪
הצעה זוכה27,621,113 ₪
מספר הצעות5
גוש 13698 / חלקה 225גוש 13698 / חלקה 227גוש 13697 / חלקה 107גוש 13698 / חלקה 226גוש 13698 / חלקה 367גוש 13698 / חלקה 228תב"ע 216-0361287 — 429תב"ע 216-0361287 — 428תב"ע 216-0361287 — 433תב"ע 216-0361287 — 421תב"ע 216-0361287 — 430תב"ע 216-0361287 — 431תב"ע 216-0361287 — 423תב"ע 216-0361287 — 432תב"ע 216-0361287 — 425תב"ע 216-0361287 — 437תב"ע 216-0361287 — 422תב"ע 216-0361287 — 434תב"ע 216-0361287 — 426תב"ע 216-0361287 — 427תב"ע 216-0361287 — 435תב"ע 216-0361287 — 420תב"ע 216-0361287 — 424
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13698 | 596 | 75 | 18,750 ₪ | 2,550,000 ₪ | 1998–2026 |
| 13695 | 232 | 11 | 18,500 ₪ | 1,600,000 ₪ | 1998–2026 |
| 13697 | 139 | 8 | 15,349 ₪ | 2,500,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בצפת
נדון בוועדה#20260087
87/2026
צפת · מתחם 8
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
618
מחיר מינימלי: 1 ₪
ממתין לפתיחה#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
23.11.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240164
164/2024
צפת · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,227 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 146/2026 הוא 05.08.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 150 יחידות דיור בצפת, שכונת מתחם 8.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,734,073 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה
