באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20260087
מכרז 87/2026 — צפת, מתחם 8
📍 צפת, מתחם 8 — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 618 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.08.2026.
פרסום מכרז25.03.2026, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2026, 12:00
מועד ועדה05.08.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.07.2026, 15:00
618יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,482,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79460 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 23,454,336 ₪ | 20,030 מ"ר | 93 | 1 ₪ | 44,820,978 ₪ | 4,482,000 ₪ |
| 79477 | אבני דרך י.י. בע"מ | 400,148 ₪ | 39,960,276 ₪ | 39,439 מ"ר | 169 | 1 ₪ | 94,600,792 ₪ | 9,460,000 ₪ |
| 79473 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 33,690,841 ₪ | 28,613 מ"ר | 158 | 1 ₪ | 67,779,156 ₪ | 6,777,000 ₪ |
| 79476 | אבני דרך י.י. בע"מ | 360,360 ₪ | 39,633,815 ₪ | 32,250 מ"ר | 198 | 1 ₪ | 61,697,394 ₪ | 6,169,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79477”
🏆
זוכהאבני דרך י.י. בע"מ
400,148 ₪
הצעה נמוכה400,148 ₪
הצעה גבוהה400,148 ₪
הצעה זוכה400,148 ₪
מספר הצעות1
גוש 13698 / חלקה 220גוש 13698 / חלקה 35גוש 13698 / חלקה 232גוש 13698 / חלקה 251גוש 13698 / חלקה 270גוש 13698 / חלקה 215גוש 13698 / חלקה 322גוש 13698 / חלקה 217גוש 13698 / חלקה 222גוש 13698 / חלקה 241גוש 13698 / חלקה 235גוש 13698 / חלקה 243גוש 13698 / חלקה 223גוש 13698 / חלקה 287גוש 13698 / חלקה 219גוש 13698 / חלקה 271גוש 13698 / חלקה 218גוש 13698 / חלקה 231גוש 13698 / חלקה 216גוש 13697 / חלקה 107גוש 13698 / חלקה 269גוש 13698 / חלקה 37גוש 13698 / חלקה 230גוש 13698 / חלקה 225גוש 13698 / חלקה 229גוש 13698 / חלקה 249תב"ע 216-0361287 — 418תב"ע 216-0361287 — 403תב"ע 216-0361287 — 410תב"ע 216-0361287 — 407תב"ע 216-0361287 — 409תב"ע 216-0361287 — 402תב"ע 216-0361287 — 406תב"ע 216-0361287 — 412תב"ע 216-0361287 — 411תב"ע 216-0361287 — 419תב"ע 216-0361287 — 405תב"ע 216-0361287 — 408תב"ע 216-0361287 — 413תב"ע 216-0361287 — 415תב"ע 216-0361287 — 404תב"ע 216-0361287 — 401תב"ע 216-0361287 — 414תב"ע 216-0361287 — 416תב"ע 216-0361287 — 417
מתחם: “79473”
אין זוכה
הצעה נמוכה208,208 ₪
הצעה גבוהה208,208 ₪
מספר הצעות1
גוש 13695 / חלקה 324גוש 13695 / חלקה 320גוש 13695 / חלקה 323גוש 13695 / חלקה 322גוש 13695 / חלקה 325גוש 13695 / חלקה 319גוש 13695 / חלקה 470גוש 13697 / חלקה 107תב"ע 216-0361287 — 108תב"ע 216-0361287 — 443תב"ע 216-0361287 — 111תב"ע 216-0361287 — 444תב"ע 216-0361287 — 110תב"ע 216-0361287 — 447תב"ע 216-0361287 — 448תב"ע 216-0361287 — 442תב"ע 216-0361287 — 445תב"ע 216-0361287 — 446תב"ע 216-0361287 — 441תב"ע 216-0361287 — 109
מתחם: “79476”
🏆
זוכהאבני דרך י.י. בע"מ
360,360 ₪
הצעה נמוכה360,360 ₪
הצעה גבוהה360,360 ₪
הצעה זוכה360,360 ₪
מספר הצעות1
גוש 13697 / חלקה 107גוש 13698 / חלקה 301תב"ע 216-0361287 — 101תב"ע 216-0361287 — 107תב"ע 216-0361287 — 102תב"ע 216-0361287 — 105תב"ע 216-0361287 — 100תב"ע 216-0361287 — 103תב"ע 216-0361287 — 106תב"ע 216-0361287 — 104
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.08.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,482,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 05.08.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בצפת
- 411/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 114/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 25.08.2025 (בוטל)
- 420/2022 — הרשמה והגרלה, 21 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (מפורסם)
- 328/2020 — דיור במחיר מופחת, 361 יח"ד, נסגר 02.08.2021 (נדון)
- 291/2020 — דיור במחיר מופחת, 165 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 223/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 04.01.2021 (מפורסם)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13698 | 596 | 75 | 18,750 ₪ | 2,550,000 ₪ | 1998–2026 |
| 13695 | 232 | 11 | 18,500 ₪ | 1,600,000 ₪ | 1998–2026 |
| 13697 | 139 | 8 | 15,349 ₪ | 2,500,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בצפת
נדון בוועדה#20260146
146/2026
צפת · מתחם 8
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
150
מחיר מינימלי: 1,734,073 ₪
ממתין לפתיחה#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
23.11.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240164
164/2024
צפת · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,227 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 87/2026 הוא 05.08.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 618 יחידות דיור בצפת, שכונת מתחם 8.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
