באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
המכרז פתוח עד לתאריך 05.08.2026 — נותרו 5 ימים
פתוח לקבלת הצעות#20260087
87/2026
📍 צפת, מתחם 8 — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 618 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: מפורסם. מועד הגשה אחרון: 05.08.2026.
פרסום מכרז25.03.2026, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2026, 12:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.07.2026, 15:00
618יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,482,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|
| 79477 | 39,439 מ"ר | 169 | 1 ₪ | 94,600,792 ₪ | 9,460,000 ₪ |
| 79460 | 20,030 מ"ר | 93 | 1 ₪ | 44,820,978 ₪ | 4,482,000 ₪ |
| 79473 | 28,613 מ"ר | 158 | 1 ₪ | 67,779,156 ₪ | 6,777,000 ₪ |
| 79476 | 32,250 מ"ר | 198 | 1 ₪ | 61,697,394 ₪ | 6,169,000 ₪ |
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר. ההרשמה פתוחה עד 05.08.2026.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.08.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,482,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה. עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בצפת
- 411/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 114/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 25.08.2025 (בוטל)
- 420/2022 — הרשמה והגרלה, 21 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (מפורסם)
- 328/2020 — דיור במחיר מופחת, 361 יח"ד, נסגר 02.08.2021 (נדון)
- 291/2020 — דיור במחיר מופחת, 165 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 223/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 04.01.2021 (מפורסם)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13698 | 572 | 55 | 18,500 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1998–2026 |
| 13695 | 230 | 11 | 18,500 ₪ | 1,600,000 ₪ | 1998–2025 |
| 13697 | 137 | 6 | 20,833 ₪ | 2,500,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בצפת
פתוח לקבלת הצעות#20260146
146/2026
צפת · מתחם 8
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
150
מחיר מינימלי: 1,734,073 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.08.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
ממתין לפתיחה#20240164
164/2024
צפת · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,227 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 87/2026 הוא 05.08.2026. המכרז פתוח להגשה.
המכרז כולל 618 יחידות דיור בצפת, שכונת מתחם 8.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה