מחירי דירות בצפת — מחירי עסקאות שפורסמו
794 עסקאות מכר דירות בצפת בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,700,000 ₪ (₪16,667 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-2.1%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10 | ₪15,929 |
| 2026-07 | 8 | ₪13,939 |
| 2026-06 | 44 | ₪15,500 |
| 2026-05 | 35 | ₪16,667 |
| 2026-04 | 50 | ₪16,569 |
| 2026-03 | 18 | ₪16,000 |
| 2026-02 | 27 | ₪16,016 |
| 2026-01 | 35 | ₪16,957 |
| 2025-12 | 52 | ₪17,959 |
| 2025-11 | 54 | ₪17,783 |
| 2025-10 | 62 | ₪16,071 |
| 2025-09 | 64 | ₪15,720 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 712,000 ₪ | ₪16,000 |
| 2 | 28 | 835,000 ₪ | ₪20,000 |
| 3 | 221 | 1,050,000 ₪ | ₪16,935 |
| 4 | 241 | 1,680,000 ₪ | ₪16,569 |
| 5 | 237 | 1,975,000 ₪ | ₪16,000 |
| 6+ | 54 | 2,840,000 ₪ | ₪20,000 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בצפת
מחיר "דירה בהנחה" בצפת נמוך בכ-51% ממחיר השוק — חיסכון של כ-853,986 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בצפת ←55 מכרזי קרקע בצפת, מתוכם 1 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-4,344 יח"ד.
למכרזים בצפת ←מחירי דירות לפי שכונה בצפת
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| דרום | 246 | 1,125,000 ₪ | ₪16,970 |
| נווה אורנים | 90 | 2,550,000 ₪ | ₪18,750 |
| בן גוריון כנען | 41 | 1,100,000 ₪ | ₪15,493 |
| יצחק רבין | 31 | 1,100,000 ₪ | ₪17,949 |
| נוף הכינרת | 21 | 1,720,000 ₪ | ₪15,636 |
| רמת מנחם בגין | 14 | 2,000,000 ₪ | ₪19,417 |
| כנען א | 9 | 2,850,000 ₪ | ₪20,407 |
| מצפה האגם | 7 | 1,100,000 ₪ | ₪13,971 |
| גני הדר | 5 | 1,070,000 ₪ | ₪13,714 |
| מרום כנען איביקור | 3 | 1,300,000 ₪ | ₪23,585 |
| רמת רזים א | 3 | 3,650,000 ₪ | ₪18,250 |
חינוך ותחבורה בצפת
לדוגמה: רב תחומי מנחם בגין · אור-מנחם חב"ד בנות · אור-מנחם חב"ד בנים · בית לוי יצחק חב"ד · אולפנא אמי"ת
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: לא מוגדר
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בצפת
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| צה"ל | 506 | 1,050,000 ₪ | ₪15,600 |
| הרצל | 472 | 1,150,000 ₪ | ₪16,486 |
| לוחמי הגטאות | 340 | 1,260,000 ₪ | ₪16,538 |
| שפרינצק | 340 | 1,230,000 ₪ | ₪17,500 |
| אצ"ל | 275 | 980,000 ₪ | ₪19,756 |
| זלמן שז"ר | 239 | 1,010,000 ₪ | ₪13,636 |
| האחד עשר | 205 | 1,090,000 ₪ | ₪16,579 |
| החרמון | 195 | 1,260,000 ₪ | ₪15,366 |
| אנילביץ | 188 | 1,095,000 ₪ | ₪19,333 |
| מצפה האגם | 181 | 1,100,000 ₪ | ₪13,971 |
| יפה נוף | 179 | 1,100,000 ₪ | ₪15,062 |
| התבור | 171 | 1,070,000 ₪ | ₪18,298 |
| דוד רמז | 168 | 820,000 ₪ | ₪17,375 |
| השבעה | 166 | 800,000 ₪ | ₪15,094 |
| ספיר | 146 | 3,125,000 ₪ | ₪14,469 |
| הנשיא | 136 | 1,150,000 ₪ | ₪16,667 |
| דוד אלעזר | 127 | 960,000 ₪ | ₪13,492 |
| הגולן | 97 | 1,095,000 ₪ | ₪19,063 |
| ירושלים | 96 | 1,335,000 ₪ | ₪16,016 |
| אודם | 86 | 2,550,000 ₪ | ₪18,750 |
| קרן היסוד | 84 | 1,220,000 ₪ | ₪16,053 |
| נופך | 83 | 3,470,000 ₪ | ₪21,739 |
| נוף טליה | 77 | 1,980,000 ₪ | ₪15,349 |
| לשם | 71 | 1,650,000 ₪ | ₪14,716 |
| ויצמן | 67 | 750,000 ₪ | ₪13,636 |
| אחד עשר | 65 | 900,000 ₪ | ₪16,900 |
| האר"י | 65 | 1,600,000 ₪ | ₪17,778 |
| הרב חיים חורי | 63 | 850,000 ₪ | ₪21,974 |
| יוספטל | 62 | 1,100,000 ₪ | ₪18,710 |
| נץ | 59 | 1,150,000 ₪ | ₪15,238 |
| ברקת | 58 | 1,770,000 ₪ | ₪19,756 |
| כ"ג יורדי הסירה | 57 | 1,450,000 ₪ | ₪15,092 |
| הרב לוי ביסטריצקי | 44 | 835,000 ₪ | ₪13,689 |
| הרבי מליובאוויטש | 40 | 1,190,000 ₪ | ₪14,337 |
| כ"ב ילדי מעלות | 39 | 1,675,000 ₪ | ₪17,699 |
| זאב ז'בוטינסקי | 34 | 1,320,000 ₪ | ₪16,709 |
| יהלום | 28 | 3,280,000 ₪ | ₪16,078 |
| ההגנה | 27 | 1,800,000 ₪ | ₪22,308 |
| הר ארבל | 27 | 3,650,000 ₪ | ₪18,250 |
| החלוץ | 26 | 3,000,000 ₪ | ₪22,556 |
| יסעור | 25 | 1,300,000 ₪ | ₪23,585 |
עסקאות אחרונות בצפת
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | ₪15,385 | 31.08.2026 |
| — | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | ₪15,385 | 30.08.2026 |
| — | 5 | 113 | 1,800,000 ₪ | ₪15,929 | 27.08.2026 |
| — | 5 | 113 | 1,800,000 ₪ | ₪15,929 | 26.08.2026 |
| אנילביץ 310 | 3 | 60 | 1,160,000 ₪ | ₪19,333 | 24.08.2026 |
| — | 3 | 75 | 1,435,000 ₪ | ₪19,133 | 23.08.2026 |
| — | 3 | 75 | 1,435,000 ₪ | ₪19,133 | 22.08.2026 |
| לוחמי הגטאות 50 | 3 | 40 | 1,570,000 ₪ | ₪39,250 | 13.08.2026 |
| יפה נוף 353 | 3 | 71 | 1,100,000 ₪ | ₪15,493 | 04.08.2026 |
| האחד עשר 361 | 3 | 62 | 1,040,000 ₪ | ₪16,774 | 02.08.2026 |
| אצ"ל 201 | 3 | 45 | 1,350,000 ₪ | ₪30,000 | 30.07.2026 |
| קרן היסוד 5 | 3 | 55 | 860,000 ₪ | ₪15,636 | 27.07.2026 |
| — | 5 | 98 | 1,800,000 ₪ | ₪18,367 | 19.07.2026 |
| יפה נוף 353 | 4 | 81 | 1,000,000 ₪ | ₪12,346 | 14.07.2026 |
| יפה נוף 351 | 4 | 81 | 945,000 ₪ | ₪11,667 | 14.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בצפת
כמה עולה דירה בצפת?
מחיר הדירה החציוני בצפת בשנתיים האחרונות הוא 1,700,000 ₪ (₪16,667 למ"ר), על בסיס 794 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בצפת עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-2.1% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪16,583 מול ₪16,935 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בצפת?
דירת 4 חדרים בצפת נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,680,000 ₪ (241 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בצפת?
מחיר ההגרלות בצפת נמוך בכ-51% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-853,986 ₪ על דירה טיפוסית.
