מחירי דירות בצפת — נתוני אמת מרשות המסים
738 עסקאות מכר דירות בצפת בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,665,000 ₪ (₪16,667 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-2.1%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | ₪13,718 |
| 2026-06 | 36 | ₪15,500 |
| 2026-05 | 29 | ₪16,176 |
| 2026-04 | 39 | ₪16,569 |
| 2026-03 | 16 | ₪16,000 |
| 2026-02 | 21 | ₪16,016 |
| 2026-01 | 29 | ₪16,692 |
| 2025-12 | 44 | ₪17,899 |
| 2025-11 | 44 | ₪17,783 |
| 2025-10 | 46 | ₪16,071 |
| 2025-09 | 52 | ₪15,720 |
| 2025-08 | 49 | ₪17,556 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 28 | 810,000 ₪ | ₪19,872 |
| 3 | 225 | 1,050,000 ₪ | ₪16,900 |
| 4 | 229 | 1,670,000 ₪ | ₪16,569 |
| 5 | 200 | 2,020,000 ₪ | ₪16,417 |
| 6+ | 44 | 2,850,000 ₪ | ₪19,492 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בצפת
מחיר "דירה בהנחה" בצפת נמוך בכ-51% ממחיר השוק — חיסכון של כ-855,686 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בצפת ←55 מכרזי קרקע בצפת, מתוכם 1 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-4,350 יח"ד.
למכרזים בצפת ←מחירי דירות לפי שכונה בצפת
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| דרום | 253 | 1,125,000 ₪ | ₪16,981 |
| נווה אורנים | 75 | 2,550,000 ₪ | ₪18,750 |
| בן גוריון כנען | 45 | 1,050,000 ₪ | ₪15,094 |
| יצחק רבין | 31 | 1,150,000 ₪ | ₪17,857 |
| נוף הכינרת | 23 | 1,600,000 ₪ | ₪15,636 |
| רמת מנחם בגין | 14 | 2,000,000 ₪ | ₪19,417 |
| מצפה האגם | 11 | 1,120,000 ₪ | ₪13,971 |
| כנען א | 9 | 2,850,000 ₪ | ₪20,407 |
| גני הדר | 5 | 1,070,000 ₪ | ₪13,714 |
| רמת רזים א | 3 | 3,650,000 ₪ | ₪18,250 |
| מרום כנען איביקור | 3 | 1,300,000 ₪ | ₪23,585 |
עסקאות אחרונות בצפת
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 353 | 4 | 81 | 1,000,000 ₪ | ₪12,346 | 14.07.2026 |
| דוד אלעזר 34 | 3 | 78 | 1,070,000 ₪ | ₪13,718 | 07.07.2026 |
| התבור 7 | 3 | 45 | 1,050,000 ₪ | ₪23,333 | 07.07.2026 |
| צה"ל 4 | 3 | 66 | 920,000 ₪ | ₪13,939 | 01.07.2026 |
| צה"ל 5 | 3 | 63 | 1,180,000 ₪ | ₪18,730 | 30.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,840,000 ₪ | ₪15,333 | 30.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,860,000 ₪ | ₪15,500 | 30.06.2026 |
| נחליאלי 5 | 3 | 66 | 1,580,000 ₪ | ₪23,939 | 29.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,840,000 ₪ | ₪15,333 | 29.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,840,000 ₪ | ₪15,333 | 29.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,860,000 ₪ | ₪15,500 | 29.06.2026 |
| — | 5 | 120 | 1,860,000 ₪ | ₪15,500 | 29.06.2026 |
| יפה נוף 352 | 3 | 66 | 930,000 ₪ | ₪14,091 | 25.06.2026 |
| צה"ל 12 | 2 | 46 | 810,000 ₪ | ₪17,609 | 25.06.2026 |
| — | 5 | 113 | 1,710,000 ₪ | ₪15,133 | 24.06.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בצפת
כמה עולה דירה בצפת?
מחיר הדירה החציוני בצפת בשנתיים האחרונות הוא 1,665,000 ₪ (₪16,667 למ"ר), על בסיס 738 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בצפת עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-2.1% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪16,583 מול ₪16,935 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בצפת?
דירת 4 חדרים בצפת נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,670,000 ₪ (229 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בצפת?
מחיר ההגרלות בצפת נמוך בכ-51% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-855,686 ₪ על דירה טיפוסית.
