באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200291
291/2020
📍 צפת — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 165 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.07.2021.
פרסום מכרז29.11.2020, 00:00
סגירת מכרז
19.07.2021, 12:00
מועד ועדה21.07.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז25.02.2021, 08:32
165יחידות דיור
0 ₪ערבות
✗הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46485 | שורש אגור בע"מ | 5,977 ₪ | 13,053,970 ₪ | 8,830 מ"ר | 96 | 5,600 ₪ | 2,150,400 ₪ | 1,305,000 ₪ |
| 46486 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 6,084 ₪ | 9,268,453 ₪ | 6,278 מ"ר | 69 | 5,600 ₪ | 1,545,600 ₪ | 926,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “46485”
#16,949 ₪
#26,848 ₪
#36,444 ₪
#46,084 ₪
🏆5,977 ₪
🏆
זוכהשורש אגור בע"מ
5,977 ₪
הצעה נמוכה5,977 ₪
הצעה גבוהה6,949 ₪
הצעה זוכה5,977 ₪
מספר הצעות5
גוש 13389 / חלקה 19גוש 13389 / חלקה 16גוש 13389 / חלקה 17גוש 13389 / חלקה 14גוש 13389 / חלקה 18גוש 13389 / חלקה 21גוש 13389 / חלקה 20גוש 13389 / חלקה 15תב"ע ג/19374 — 2001תב"ע ג/19374 — 2002תב"ע ג/19374 — 2005תב"ע ג/19374 — 2007תב"ע ג/19374 — 2006תב"ע ג/19374 — 2004תב"ע ג/19374 — 2008תב"ע ג/19374 — 2003
מתחם: “46486”
#16,949 ₪
#26,444 ₪
#26,444 ₪
🏆6,084 ₪
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
6,084 ₪
הצעה נמוכה6,084 ₪
הצעה גבוהה6,949 ₪
הצעה זוכה6,084 ₪
מספר הצעות4
גוש 13389 / חלקה 24גוש 13389 / חלקה 23גוש 13389 / חלקה 103גוש 13389 / חלקה 26גוש 13389 / חלקה 22גוש 13389 / חלקה 25גוש 13389 / חלקה 102תב"ע ג/19374 — 2012תב"ע ג/19374 — 2013תב"ע ג/19374 — 2011תב"ע ג/19374 — 2009תב"ע ג/19374 — 2010
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.07.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 21.07.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בצפת
- 411/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 87/2026 — מחיר מטרה, 618 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 114/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 25.08.2025 (בוטל)
- 420/2022 — הרשמה והגרלה, 21 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (מפורסם)
- 328/2020 — דיור במחיר מופחת, 361 יח"ד, נסגר 02.08.2021 (נדון)
- 223/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 04.01.2021 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 291/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2286 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 5,977 ₪/מ״ר
- הגרלה 2288 — 35 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 6,084 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13389 | 406 | 53 | 16,373 ₪ | 1,700,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בצפת
פתוח לקבלת הצעות#20260146
146/2026
צפת · מתחם 8
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
150
מחיר מינימלי: 1,734,073 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260087
87/2026
צפת · מתחם 8
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
618
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.08.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 291/2020 הוא 19.07.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 165 יחידות דיור בצפת.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה