באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200328
328/2020
📍 צפת, רמת רזים דרום — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 361 יחידות דיור. מחיר מינימלי 5,600 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.08.2021.
פרסום מכרז30.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
02.08.2021, 12:00
מועד ועדה04.08.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.07.2021, 13:15
361יחידות דיור
5,600 ₪מחיר מינימלי
652,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68251 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 5,778 ₪ | 11,680,564 ₪ | 7,180 מ"ר | 66 | 5,600 ₪ | 1,478,400 ₪ | 1,168,000 ₪ |
| 68248 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 6,318 ₪ | 15,433,992 ₪ | 8,862 מ"ר | 91 | 5,600 ₪ | 2,038,400 ₪ | 1,543,000 ₪ |
| 68250 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 5,778 ₪ | 6,527,305 ₪ | 3,652 מ"ר | 39 | 5,600 ₪ | 873,600 ₪ | 652,000 ₪ |
| 68252 | שורש מגורים בע"מ | 6,347 ₪ | 15,857,567 ₪ | 9,274 מ"ר | 96 | 5,600 ₪ | 2,150,400 ₪ | 1,585,000 ₪ |
| 68247 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 6,318 ₪ | 11,424,931 ₪ | 6,241 מ"ר | 69 | 5,600 ₪ | 1,545,600 ₪ | 1,142,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “68251”
#16,585 ₪
🏆5,778 ₪
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
5,778 ₪
הצעה נמוכה5,778 ₪
הצעה גבוהה6,585 ₪
הצעה זוכה5,778 ₪
מספר הצעות2
גוש 13390 / חלקה 9גוש 13390 / חלקה 10גוש 13390 / חלקה 12גוש 13390 / חלקה 13גוש 13390 / חלקה 11תב"ע ג/19374 — 2059תב"ע ג/19374 — 2058תב"ע ג/19374 — 2057תב"ע ג/19374 — 2056תב"ע ג/19374 — 2060
מתחם: “68248”
🏆6,318 ₪
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
6,318 ₪
הצעה נמוכה6,318 ₪
הצעה גבוהה6,318 ₪
הצעה זוכה6,318 ₪
מספר הצעות1
גוש 13392 / חלקה 10גוש 13392 / חלקה 11גוש 13392 / חלקה 12גוש 13392 / חלקה 9גוש 13392 / חלקה 13תב"ע ג/19374 — 2078תב"ע ג/19374 — 2077תב"ע ג/19374 — 2080תב"ע ג/19374 — 2076תב"ע ג/19374 — 2079
מתחם: “68250”
#16,800 ₪
#26,585 ₪
🏆5,778 ₪
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
5,778 ₪
הצעה נמוכה5,778 ₪
הצעה גבוהה6,800 ₪
הצעה זוכה5,778 ₪
מספר הצעות3
גוש 13390 / חלקה 7גוש 13390 / חלקה 6גוש 13390 / חלקה 8תב"ע ג/19374 — 2048תב"ע ג/19374 — 2049תב"ע ג/19374 — 2047
מתחם: “68252”
🏆6,347 ₪
🏆
זוכהשורש מגורים בע"מ
6,347 ₪
הצעה נמוכה6,347 ₪
הצעה גבוהה6,347 ₪
הצעה זוכה6,347 ₪
מספר הצעות1
גוש 13390 / חלקה 20גוש 13390 / חלקה 23גוש 13390 / חלקה 14גוש 13390 / חלקה 17גוש 13390 / חלקה 21גוש 13390 / חלקה 19גוש 13390 / חלקה 16גוש 13390 / חלקה 15גוש 13390 / חלקה 22גוש 13390 / חלקה 18תב"ע ג/19374 — 2061תב"ע ג/19374 — 2067תב"ע ג/19374 — 2070תב"ע ג/19374 — 2065תב"ע ג/19374 — 2071תב"ע ג/19374 — 2066תב"ע ג/19374 — 2064תב"ע ג/19374 — 2063תב"ע ג/19374 — 2069תב"ע ג/19374 — 2068
מתחם: “68247”
#16,800 ₪
#26,585 ₪
🏆6,318 ₪
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
6,318 ₪
הצעה נמוכה6,318 ₪
הצעה גבוהה6,800 ₪
הצעה זוכה6,318 ₪
מספר הצעות3
גוש 13392 / חלקה 5גוש 13392 / חלקה 7גוש 13392 / חלקה 14גוש 13392 / חלקה 6גוש 13392 / חלקה 8תב"ע ג/19374 — 2081תב"ע ג/19374 — 2073תב"ע ג/19374 — 2072תב"ע ג/19374 — 2075תב"ע ג/19374 — 2074
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.08.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 652,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.08.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בצפת
- 411/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 87/2026 — מחיר מטרה, 618 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 114/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 25.08.2025 (בוטל)
- 420/2022 — הרשמה והגרלה, 21 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (מפורסם)
- 291/2020 — דיור במחיר מופחת, 165 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 223/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 04.01.2021 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 328/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2549 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.8%, 6,347 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13390 | 35 | 0 | — | — | 2022–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בצפת
פתוח לקבלת הצעות#20260146
146/2026
צפת · מתחם 8
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
150
מחיר מינימלי: 1,734,073 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260087
87/2026
צפת · מתחם 8
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
618
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.08.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 328/2020 הוא 02.08.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 361 יחידות דיור בצפת, שכונת רמת רזים דרום.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 5,600 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה