באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150241
מכרז 241/2015 — ראש העין, מתחם A
📍 ראש העין, מתחם A — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בראש העין. 807 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.06.2016.
פרסום מכרז29.10.2015, 00:00
סגירת מכרז
13.06.2016, 12:00
מועד ועדה13.06.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
807יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34707 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 7,924 ₪ | 20,680,675 ₪ | 7,658 מ"ר | 92 | לא צוין | 10,044,489 ₪ | לא צוין |
| 34715 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,084 ₪ | 87,417,257 ₪ | 34,164 מ"ר | 371 | לא צוין | 35,319,112 ₪ | לא צוין |
| 43393 | דונה חברה להנדסה ובנין בע"מ | 7,589 ₪ | 32,149,108 ₪ | 11,701 מ"ר | 145 | לא צוין | 12,835,231 ₪ | לא צוין |
| 41133 | דניה סיבוס בע"מ, ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ | 7,597 ₪ | 40,128,404 ₪ | 12,800 מ"ר | 199 | לא צוין | 14,615,007 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “34707”
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
7,924 ₪
הצעה נמוכה7,924 ₪
הצעה גבוהה8,290 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “34715”
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,084 ₪
הצעה נמוכה8,084 ₪
הצעה גבוהה8,084 ₪
מספר הצעות1
גוש 5495 / חלקה 28גוש 5581 / חלקה 2גוש 5581 / חלקה 1תב"ע רנ/265/א — 707תב"ע רנ/265/א — 702תב"ע רנ/265/א — 701תב"ע רנ/265/ב — 709תב"ע רנ/265/א — 708תב"ע רנ/265/ב — 706
מתחם: “43393”
🏆
זוכהדונה חברה להנדסה ובנין בע"מ
7,589 ₪
הצעה נמוכה7,589 ₪
הצעה גבוהה7,950 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “41133”
🏆
זוכהדניה סיבוס בע"מ, ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ
7,597 ₪
הצעה נמוכה7,597 ₪
הצעה גבוהה7,698 ₪
מספר הצעות3
מסמכים מצורפים (20)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.06.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 13.06.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראש העין
- 242/2022 — מחיר מטרה, 568 יח"ד, נסגר 19.12.2022 (נדון)
- 498/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 09.03.2020 (בוטל)
- 508/2018 — מחיר למשתכן, 1076 יח"ד, נסגר 18.03.2019 (נדון)
- 512/2018 — מחיר למשתכן, 169 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 311/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 27.12.2018 (מפורסם)
- 252/2015 — מחיר למשתכן, 1421 יח"ד, נסגר 27.06.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 241/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1182 — 8 דירות, סיכוי זכייה 0.54%, 7,597 ₪/מ״ר
- הגרלה 820 — 26 דירות, סיכוי זכייה 1.26%, 7,597 ₪/מ״ר
- הגרלה 819 — 23 דירות, סיכוי זכייה 3.47%, 7,589 ₪/מ״ר
- הגרלה 298 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, 8,084 ₪/מ״ר
- הגרלה 246 — 181 דירות, סיכוי זכייה 2.37%, 8,084 ₪/מ״ר
- הגרלה 245 — 199 דירות, סיכוי זכייה 2.2%, 7,597 ₪/מ״ר
- הגרלה 244 — 144 דירות, סיכוי זכייה 1.23%, 7,589 ₪/מ״ר
- הגרלה 182 — 142 דירות, סיכוי זכייה 1%, 8,084 ₪/מ״ר
- הגרלה 181 — 92 דירות, סיכוי זכייה 0.65%, 7,924 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5581 | 1,292 | 265 | 19,134 ₪ | 2,440,000 ₪ | 2013–2026 |
| 5498 | 162 | 10 | 17,586 ₪ | 2,430,000 ₪ | 2007–2026 |
| 5495 | 83 | 0 | — | — | 2000–2018 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בראש העין
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240216
216/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
16.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,709,630 ₪
בוטל#20240196
196/2024
ראש העין · אתר C דרום
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
23.03.2026
יחידות
500
נדון בוועדה#20240076
76/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.07.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,792,201 ₪
נדון בוועדה#20230254
254/2023
ראש העין · ראש העין C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.12.2023
יחידות
500
מחיר מינימלי: 3,437,953 ₪
נדון בוועדה#20220310
310/2022
ראש העין · מגדל צדק
מכרז פומבי רגיל · כרייה וחציבה
סגירה
18.12.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 140,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 241/2015 הוא 13.06.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 807 יחידות דיור בראש העין, שכונת מתחם A.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה